CFP考試大綱考點(diǎn)解讀：經(jīng)營性租賃
　　經(jīng)營性租賃是指租賃公司根據(jù)租賃市場的需要選購?fù)ㄓ眯栽O(shè)備，供企業(yè)用戶選擇租用。這種租賃方式的租期較短，如幾個月、幾星期、幾天或幾個小時，在租賃期間，承租人可中途解約(但要超過最低預(yù)定時間)而不須支付違約罰金。租賃期滿后，承租人可根據(jù)自身情況決定是否退租或續(xù)租，但不可購買物件的所有權(quán)。在租賃期間，設(shè)備的維修、保養(yǎng)、支付CFP保險費(fèi)、繳納稅金以及各種專門的技術(shù)服務(wù)和技術(shù)設(shè)備過時的風(fēng)險由出租人負(fù)責(zé)。這種租賃形式二般適用于技術(shù)設(shè)備更新周期較短，服務(wù)性較強(qiáng)或利用率較低以及專門或技術(shù)性較高的設(shè)備。

　　經(jīng)營性租賃有如下的特點(diǎn)：

　　(1)租賃期一般較短、最短的只是幾小時。

　　(2)由出租人負(fù)責(zé)租出物件的維修，保養(yǎng)、CFP保險費(fèi)支付，稅款的繳納等。這樣對承租人來說不必承擔(dān)鳳險。

　　(3)租賃物件不存在所有權(quán)的轉(zhuǎn)移問題。

　　(4)可以中途解約、在合理的情況下，租賃合同可以提前撤銷。

　　經(jīng)營性租賃，一項(xiàng)物件往往經(jīng)常更換承租人，所以要做大量的租賃經(jīng)營管理工作，故又有人把這種租賃方式稱之為“服務(wù)性租賃”或“操作性租賃

　　經(jīng)營性租賃也是一種“非金額回收性租賃”。由于這種租賃：可以中途撤銷，這就使出租人不能將租賃物件的全部CFP理財投資收回，況且，一般租賃期限比租賃物件的使用年限短，所以租金也不足以補(bǔ)償租賃項(xiàng)目的成本。出租人要獲得所租出物件的全部成本(CFP理財投資)，可以通過續(xù)租或按當(dāng)時的市場價格出售來抵李其差額，反之若殘值較小，出租人就要蒙受損失，另外，這種租賃方式，在現(xiàn)代技術(shù)革新速度飛快的情況下，出租人承擔(dān)的風(fēng)險很大。

　　以上我們介紹了CFP理財融資性租賃和經(jīng)營性租賃兩大類及其內(nèi)容。我國近幾年，在經(jīng)濟(jì)體制改革中又出現(xiàn)了一種新的租賃形式，叫做“企業(yè)租賃經(jīng)營”，它不同于CFP理財融資租賃，也不同于經(jīng)營性租賃，它是以國家為代表作為出租人，將整個企業(yè)(動產(chǎn)與不動產(chǎn))出租給個人或集體作為承租人去經(jīng)營，承租人除按國家規(guī)定繳納稅金和企業(yè)合理留利外，還應(yīng)向國家繳納一定比例的租金。租賃期一般3～5年，租賃期滿后，所有權(quán)不發(fā)生轉(zhuǎn)移。這種租賃方式，是為搞活企業(yè)，提高經(jīng)濟(jì)效益，先從小企業(yè)開始的。