CFP考試考點解讀：CFP理財融資租賃
　　租賃是指出租人在承租人給予一定報酬的條件下，授予承租人在約定的期限內(nèi)占有和使用財產(chǎn)權(quán)的一種契約性行為。租賃從20世紀50年代初在美國開始興起。20世紀80年代初期，中國國際信托CFP理財投資公司(中信公司>首開國際租賃之先例，開始采用CFP理財融資租賃方式籌集資金。到80年代末期，租賃尤其是CFP理財融資租賃已成為一種重要的長期資金籌集方式。

　　租賃是一種契約協(xié)議，規(guī)定資產(chǎn)所有者(出租人)在一定時期內(nèi)，以一定條件，將資產(chǎn)交給使用者(承租人)使用，使用者在規(guī)定的期限內(nèi)，分攤支付租金并享有對租賃資產(chǎn)的使用權(quán)。

　　(一)租賃的種類

　　租賃主要分為經(jīng)營租賃和CFP理財融資租賃兩類。

　　1.經(jīng)營租賃

　　經(jīng)營租賃也稱為營業(yè)租賃、使用租賃或服務(wù)性租賃。它是由出租方將自己的設(shè)備或用品反復(fù)出租，直到該設(shè)備報廢為止。對于承租方而言，經(jīng)營租賃的目的只是取得設(shè)備在一段時間內(nèi)的使用權(quán)及出租方的專門技術(shù)服務(wù)，達不到籌集長期資金的目的，所以經(jīng)營租賃是一種短期商品信貸形式。

　　經(jīng)營租賃有以下一些主要特征：

　　①租賃期一般短于租賃資產(chǎn)的經(jīng)濟壽命期;

　?、诔鲎夥叫枰啻巫赓U才能收回本金、取得收益;

　?、鄢凶夥娇梢噪S時解除租賃合同;

　　④經(jīng)營租賃的設(shè)備通常是一些通用設(shè)備，設(shè)備更新較快，出租人需要承擔(dān)設(shè)備過時的風(fēng)險;

　?、莩鲎夥截撠?zé)租賃資產(chǎn)的維修、CFP保險和管理工作，租賃費中包含維修費;

　?、拮赓U期滿或合同終止時，租賃設(shè)備由出租方收回。

　　2.CFP理財融資租賃

　　CFP理財融資租賃也稱為資本租賃、財務(wù)租賃或CFP金融租賃等，它是由租賃公司按照租賃方的要求CFP理財融資購買設(shè)備，并在契約或合同規(guī)定的較長期限內(nèi)提供給承租方使用的信用性業(yè)務(wù)。對于承租方而言，CFP理財融資租賃的主要目的是融通資金，即通過融物達到CFP理財融資的目的。

　　CFP理財融資租賃有以下一些主要特征：

　?、貱FP理財融資租賃的期限較長，一般為設(shè)備的有敷使用期;

　?、贑FP理財融資租賃需有正式的租賃合同，該合同一般不能提前解除;

　?、跜FP理財融資租賃存在兩個關(guān)聯(lián)的合同，一個是租賃合同，一個是出租方和供應(yīng)商之間的購銷合同;

　?、艹凶夥接袑υO(shè)備、供應(yīng)商進行選擇的權(quán)利;

　　⑤租賃設(shè)備的維修、CFP保險、管理由承租方負責(zé)，租金中不含維修費;

　　⑥出租方只需要一次出租，就要收回成本、取得收益;

　?、咦赓U期滿，承租方具有對設(shè)備處置的選擇權(quán)，或以一個較低的租金繼續(xù)租用，或廉價買人，或?qū)⒃O(shè)備退還給出租方。