改制承繼房產(chǎn)無(wú)需繳納契稅來(lái)源：中國(guó)稅網(wǎng)作者：呂鳳柱日期：2011-07-28字號(hào)[ 大 中 小 ] 　　某單位原是一家事業(yè)單位。前不久，按照上級(jí)有關(guān)規(guī)定改制為企業(yè)。在改制過(guò)程中，按照改制規(guī)定改制后的企業(yè)與單位原有50%的人員簽訂了長(zhǎng)期勞動(dòng)合同。同時(shí)單位原有的固定資產(chǎn)也由改制后的企業(yè)承受。在所承受的固定資產(chǎn)當(dāng)中大部分是土地房屋等不動(dòng)產(chǎn)。在變更因改制所承受原單位土地房屋等不動(dòng)產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)登記名稱時(shí)，是否需要繳納契稅？　　《財(cái)政部、國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于事業(yè)單位改制有關(guān)契稅政策的通知》（財(cái)稅[2010]22號(hào)）規(guī)定，自2010年4月1日至2011年12月31日，事業(yè)單位按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定改制為企業(yè)的過(guò)程中，投資主體沒(méi)有發(fā)生變化的，對(duì)改制后的企業(yè)承受原事業(yè)單位土地、房屋權(quán)屬，免征契稅。投資主體發(fā)生變化的，改制后的企業(yè)按照《勞動(dòng)法》等有關(guān)法律法規(guī)妥善安置原事業(yè)單位全部職工，其中與原事業(yè)單位全部職工簽訂服務(wù)年限不少于3年勞動(dòng)用工合同的，對(duì)其承受原事業(yè)單位的土地、房屋權(quán)屬，免征契稅。與原事業(yè)單位30%以上職工簽訂服務(wù)年限不少于3年勞動(dòng)用工合同的，對(duì)其承受原事業(yè)單位的土地、房屋權(quán)屬，減半征收契稅。