財(cái)產(chǎn)租賃所得，是指?jìng)€(gè)人出租建筑物、土地使用權(quán)、機(jī)器設(shè)備、車船以及其他財(cái)產(chǎn)取得的所得。

　　2016年CFP考試重點(diǎn)解讀：財(cái)產(chǎn)租賃所得

　　財(cái)產(chǎn)租賃所得

　　1) 定義

　　財(cái)產(chǎn)租賃所得，是指?jìng)€(gè)人出租建筑物、土地使用權(quán)、機(jī)器設(shè)備、車船以及其他財(cái)產(chǎn)取得的所得。

　　2) 應(yīng)納稅所得額

　　“每次收入額-租賃財(cái)產(chǎn)有關(guān)的稅費(fèi)和修繕費(fèi)”的余額和4,000元作比較

　　余額不足4,000元的：應(yīng)納稅所得額=余額-800

　　余額超過(guò)4,000元的：應(yīng)納稅所得額=余額×(1-20%)

　　3) 稅率：20%

　　4) 應(yīng)納稅額

　　應(yīng)納稅額=應(yīng)納稅所得額×20%

　　5) 例題

　　小李將自己的機(jī)器設(shè)備出租，取得租金6,000元，租賃產(chǎn)生的各種稅費(fèi)共計(jì)330元，則其就該項(xiàng)所得應(yīng)該繳納的個(gè)人所得稅為多少?

　　應(yīng)納稅所得額=(6,000-330)×(1-20%)=4,536元

　　應(yīng)納稅額=4,536×20%=907.2元