財(cái)產(chǎn)租賃所得,是指?jìng)€(gè)人出租建筑物、土地使用權(quán)、機(jī)器設(shè)備、車(chē)船以及其他財(cái)產(chǎn)取得的所得。
2016年CFP考試重點(diǎn)解讀:財(cái)產(chǎn)租賃所得
財(cái)產(chǎn)租賃所得
1) 定義
財(cái)產(chǎn)租賃所得,是指?jìng)€(gè)人出租建筑物、土地使用權(quán)、機(jī)器設(shè)備、車(chē)船以及其他財(cái)產(chǎn)取得的所得。
2) 應(yīng)納稅所得額
“每次收入額-租賃財(cái)產(chǎn)有關(guān)的稅費(fèi)和修繕費(fèi)”的余額和4,000元作比較
余額不足4,000元的:應(yīng)納稅所得額=余額-800
余額超過(guò)4,000元的:應(yīng)納稅所得額=余額×(1-20%)
3) 稅率:20%
4) 應(yīng)納稅額
應(yīng)納稅額=應(yīng)納稅所得額×20%
5) 例題
小李將自己的機(jī)器設(shè)備出租,取得租金6,000元,租賃產(chǎn)生的各種稅費(fèi)共計(jì)330元,則其就該項(xiàng)所得應(yīng)該繳納的個(gè)人所得稅為多少?
應(yīng)納稅所得額=(6,000-330)×(1-20%)=4,536元
應(yīng)納稅額=4,536×20%=907.2元