租入房產(chǎn)的裝飾費如何進行會計和稅務處理？來源：作者：石濟海日期：2007-11-13字號[ 大 中 小 ] 　　問：某公司租入房產(chǎn)一處，裝飾后作為自己的營業(yè)場所，金額為26萬,請問在稅務和會計方面應怎么處理?　　答：裝飾裝潢費用的稅務處理適用《企業(yè)所得稅稅前扣除辦法》(國稅發(fā)[2000]84號)的有關規(guī)定：首先根據(jù)房屋價值和裝飾裝潢費用判斷是否改良支出，然后確定是否記入房屋原值，是否在當期費用中列支還是長期遞延化（在租期內(nèi)分攤）。租賃分融資租賃和經(jīng)營租賃，所以其后續(xù)支出的處理也有所不同。按照《關于執(zhí)行(企業(yè)會計制度)和相關會計準則有關問題解答(二)》規(guī)定，融資租賃方式租入固定資產(chǎn)的裝修費用，符合資本化標準的，應當在“固定資產(chǎn)”科目下單設“固定資產(chǎn)裝修”明細科目核算，并在兩次裝修期間與固定資產(chǎn)尚可使用年限兩者中較短的期間內(nèi)，采用合理的方法單獨計提折舊。如果在下次裝修時，該項固定資產(chǎn)相關的“固定資產(chǎn)裝修”明細科目仍有余額，應將該余額一次全部計入當期營業(yè)外支出。經(jīng)營租賃方式租入的固定資產(chǎn)發(fā)生的改良支出，應單設“經(jīng)營租入固定資產(chǎn)改良”科目核算，并在剩余租賃期與租賃資產(chǎn)尚可使用年限兩者中較短的期間內(nèi)，采用合理的方法單獨計提折舊。具體到問題中提出的“金額為26萬”租入房產(chǎn)裝飾費，由于金額較大，應與裝修工程的支出一起計入工程成本，有的金額較小也可直接在當期費用中列支。　　會計上對租入房產(chǎn)裝飾也要判斷此后續(xù)支出是否延長了固定資產(chǎn)的使用壽命，是否屬于改良支出，處理原則就是上述內(nèi)容。