隨著我國財稅改革的深入，稅務部門對于各類稅收政策的說明也越發(fā)細化。國家稅務總局日前正式下發(fā)公告，明確了開發(fā)回遷安置房營業(yè)稅征收政策的相關問題。
　　公告規(guī)定，納稅人以自己名義立項，在該納稅人不承擔土地出讓價款的土地上開發(fā)回遷安置房，并向原居民無償轉讓回遷安置房所有權的行為，應按規(guī)定視同銷售不動產(chǎn)征收營業(yè)稅，但其計稅營業(yè)額不包括回遷安置房所處地塊的土地使用權價款。
　　稅務總局貨物勞務稅司相關負責人介紹，按照營業(yè)稅條例細則有關規(guī)定，單位將不動產(chǎn)無償贈送其他單位或個人的行為，應視同銷售不動產(chǎn)征收營業(yè)稅。因此，納稅人向他人無償轉讓回遷安置房所有權的行為，應視同銷售不動產(chǎn)征收營業(yè)稅。
　　該負責人表示，鑒于回遷安置房與商品房性質不同，房地產(chǎn)公司也未向居民收取回遷安置房房款，計稅依據(jù)不宜按照同地段商品房市場價進行核定，應按照營業(yè)稅細則規(guī)定以工程成本加利潤的方式予以核定；同時，由于回遷安置房所處地塊的土地款由回遷居民委員會支付，該地塊的土地使用權實質上不屬于上述房地產(chǎn)公司，因此，核定的計稅依據(jù)中不包含土地成本。
　　公告明確，相關規(guī)定自2014年3月1日起施行，公告生效前未作處理的事項，按照公告規(guī)定執(zhí)行。
 
高頓網(wǎng)校微信
掃一掃微信，關注*7財經(jīng)資訊