近期，融創(chuàng)收購綠城股份事件平地生變的傳言甚囂塵上，傳言稱香港證監(jiān)會質(zhì)疑融創(chuàng)和宋衛(wèi)平是一致行動人，如果融創(chuàng)想要將收購繼續(xù)進(jìn)行下去，那么需要執(zhí)行全面收購要約，即將綠城的所有股份買下，那就意味著綠城將被融創(chuàng)私有化，而融創(chuàng)所需要付出的資金代價也將大大增加。昨天恰逢綠城公布其2014年上半年的業(yè)績，也是收購事件后的首次業(yè)績發(fā)布會，孫宏斌也現(xiàn)身會場，對收購事件受阻予以否認(rèn)。孫宏斌表示，任何情況下都不會放棄收購綠城。壽柏年也表示，并購很順利，預(yù)計交易12月份完成。
　　從孫宏斌堅定語氣可以看出其對收購綠城是勢在必得，這從融創(chuàng)之前的運(yùn)作舉動也可見一斑。首先，早在6月初融創(chuàng)收購綠城事件公布不久之后，孫宏斌就將自己核心團(tuán)隊(duì)中的兩位干將派到綠城，“孫氏綠城”的打造從那個時候就已經(jīng)開始了。時至今日已過三個月，可以說融創(chuàng)入主綠城已經(jīng)是箭在弦上，不可不發(fā)。其次，從會上孫總對于綠城未來發(fā)展的種種規(guī)劃來看，其對綠城也已經(jīng)非常用心。孫宏斌強(qiáng)調(diào)綠城未來主要做重點(diǎn)城市，未來拿地會更傾向于一二線城市。這與融創(chuàng)此前的“聚焦重點(diǎn)區(qū)域”十分類似，可以看出孫宏斌正在潛移默化的改變著綠城。此外，我覺得以老孫雷厲風(fēng)行的做事風(fēng)格來看，認(rèn)準(zhǔn)了就會去做，不放棄也在意料之中。
　　如果真的被認(rèn)定為一致行動人而要進(jìn)行全面要約收購，將綠城私有化，對于融創(chuàng)而言也是利大于弊。雖然說短期內(nèi)會增加融創(chuàng)的現(xiàn)金流出，對融創(chuàng)的資金鏈產(chǎn)生一定的考驗(yàn)，但是我認(rèn)為不會有太大問題。按照此前的收購協(xié)議，融創(chuàng)將以近63億港元收購綠城24.313%的股份，按照同樣的價格計算，收購全部股份也不過259億港元（約205億元人民幣），而融創(chuàng)去年全年所新增的土地儲備權(quán)益應(yīng)付金額就有268.62億元。今年全年融創(chuàng)的銷售目標(biāo)是680億元，首7月已經(jīng)實(shí)現(xiàn)345.7億元。從銷售規(guī)模角度來講，全面收購也不會對融創(chuàng)產(chǎn)生太大的資金壓力。
　　而收購?fù)瓿芍蠼o融創(chuàng)帶來的好處卻是大大增加。首先從企業(yè)規(guī)模角度來看，如果實(shí)現(xiàn)全面收購，融創(chuàng)將成為下一個千億企業(yè)，一躍進(jìn)入房企*9梯隊(duì)，趕超華潤置地、世茂房地產(chǎn)等企業(yè)。其次，如果私有化綠城，融創(chuàng)的全國化布局將會更加完善。此外，綠城的品牌影響力也將會為融創(chuàng)帶來更多益處，尤其是在長三角地區(qū)，綠城的口碑將會為融創(chuàng)起到保駕護(hù)航的作用。
　　總體來看，不管傳言是否屬實(shí)，都無法阻止融創(chuàng)的步伐。如果真的被認(rèn)定為一致行動人，對融創(chuàng)而言也未嘗不是一件好事，屆時我們將看到一個新的地產(chǎn)母艦。不過，我還是覺得融創(chuàng)被認(rèn)為一致行動人的可能性還是不大。（文章來源：樂居）

 高頓網(wǎng)校官方微信
掃一掃微信，關(guān)注*7財經(jīng)資訊