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用益物權(quán)
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老師已回答地役權(quán)的行使并非以占有為要件啊，地役權(quán)也是用益物權(quán)啊？
準稅務師，您好！用益物權(quán)的概念里是必須以占有為前提，后來加入了地役權(quán)，和基本概念有點區(qū)別，所以看上去B是錯的，但是按照概念來講B是對的。祝您在2019年稅務師考試必勝，繼續(xù)加油?。?/p>
- 2019-10-27 10:41:46
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蔡老師 老師解答
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老師已回答46題中的用益物權(quán)和擔保物權(quán)異同麻煩解釋下？
擔保物權(quán)，是指以擔保債務的清償為目的，以債務人或第三人的特定物或權(quán)利作為擔保物，在債務人不清償?shù)狡趥鶆栈蛘叱霈F(xiàn)約定的情形時，債權(quán)人就擔保物權(quán)的交換價值所享有的優(yōu)先受償?shù)乃餀?quán)。擔保物權(quán)包括抵押權(quán)、質(zhì)權(quán)和留置權(quán)。擔保物權(quán)的特征主要有：第一，擔保物權(quán)以確保債務的履行為目的。擔保物權(quán)的設立，是為了保證主債務的履行，使得債權(quán)人對于擔保財產(chǎn)享有優(yōu)先受償權(quán)，所以它是對主債權(quán)效力的加強和補充。第二，擔保物權(quán)是在債務人或第三人的特定財產(chǎn)上設定的權(quán)利。第三，擔保物權(quán)以支配擔保物的價值為內(nèi)容，屬于物權(quán)的一種，與一般物權(quán)具有同一性質(zhì)。第四，擔保物權(quán)具有從屬性和不可分性。所謂從屬性，是指擔保物權(quán)以主債的成立為前提，隨主債的轉(zhuǎn)移而轉(zhuǎn)移，并隨主債的消滅而消滅。
- 2019-10-26 11:39:11
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葉老師 老師解答
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老師已回答只要占有此物即使沒有所有權(quán)有益物權(quán)嗎？對房屋租賃適用嗎？
愛思考的同學你好用別人的東西不叫“用益物權(quán)”，無論是借用還是租用，都只是債權(quán)范疇。用益物權(quán)只包含4種：土地承包經(jīng)營權(quán)、建設用地使用權(quán)、宅基地使用權(quán)、地役權(quán)房屋租賃是可以經(jīng)過出租人同意轉(zhuǎn)租的，其他東西也可參照此規(guī)定，轉(zhuǎn)租是必須經(jīng)過出租人同意的。老師這么解釋可否理解？有疑問歡迎繼續(xù)溝通~
- 2019-10-12 15:37:30
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老師 老師解答
- 閱讀量 413
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老師已回答善意取得不但適用于所有權(quán)取得，其他物權(quán)是指用益物權(quán)和擔保物權(quán)嗎？
愛思考的同學你好你的理解是對的，其他物權(quán)就是指用益物權(quán)和擔保物權(quán)。善意取得制度，無需總結(jié)各種情況，因為情況千變?nèi)f化，掌握規(guī)律即可。掌握以下規(guī)律，任何物權(quán)都可以往上套條件，條件滿足即善意取得了物權(quán)。必須滿足：1、前提是合法占有無權(quán)處分。2、第三人善意。3、合理的對價4、物權(quán)已經(jīng)完成合法公示（比如抵押的話是已經(jīng)做了登記）。有疑問歡迎繼續(xù)溝通~
- 2019-10-02 11:03:46
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老師 老師解答
- 閱讀量 730
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老師已回答能解釋下什么是用益物權(quán)嗎？
準注會寶寶你好，以使用他人之物為目的的物權(quán)，稱為用益物權(quán)。用益物權(quán)對他人所有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)，依法享有占有、使用和收益的權(quán)利。舉個栗子，我有套房，你租了，你就是用益物權(quán)人，而我是房屋所有權(quán)利人。如果仍有疑問，歡迎繼續(xù)提出，加油哦~
- 2019-09-29 22:54:38
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姚老師 老師解答
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老師已回答地役權(quán)是什么意思？不動產(chǎn)物權(quán)就這倆？我看用益物權(quán)里面畫藍線的這4個都是不動產(chǎn)物權(quán)啊？
親愛的同學，你好。1. 地役權(quán)是指按照合同約定，利用他人的不動產(chǎn)，以提高自己的不動產(chǎn)的效益的權(quán)利。 2.總共4個，重點是地役權(quán)和土地承包經(jīng)營權(quán)。以上回復希望能幫助你理解，如有疑問，我們繼續(xù)溝通，堅持就是勝利，加油↖(^ω^)↗
- 2019-09-17 20:49:48
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董老師 老師解答
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老師已回答用益物權(quán)的四種，宅基地使用權(quán)和建設用地使用權(quán)的所有物權(quán)變動以登記有效，土地承包經(jīng)營權(quán)和地役權(quán)的物權(quán)自
同學你好~你的理解是正確的。土地承包經(jīng)營權(quán)和地役權(quán)的物權(quán)自合同生效時成立，處分時要登記才能對抗善意第三人。繼續(xù)加油哦~
- 2019-08-02 15:40:42
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陳老師 老師解答
- 閱讀量 494
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老師已回答為啥不算用益物權(quán)呢？
房屋租賃使用權(quán)屬于債權(quán)，不屬于用益物權(quán)，法條上已經(jīng)明確了用益物權(quán)的4種類型。但是在理論上有部分人確實認為租賃權(quán)符合用益物權(quán)的特征，應該分類為用益物權(quán)，考試以教材為主，理論的內(nèi)容如果有興趣可以在網(wǎng)上找相關論文來研究。
- 2022-02-22 09:25:18
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蔡老師 老師解答
- 閱讀量 339
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老師已回答權(quán)益中的物權(quán)變動公示方式時,是專指所有權(quán)嗎?
同學你好~物權(quán)是指權(quán)利人依法對特定的物享有直接支配和排他的權(quán)利。物權(quán)分為三類：所有權(quán)、用益物權(quán)和擔保物權(quán)。公示中不僅是所有權(quán)，還辦含其他兩個物權(quán)。加油哦~
- 2019-06-19 23:54:35
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袁老師 老師解答
- 閱讀量 338
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老師已回答用益物權(quán)又是什么嗎？
同學你好，用益物權(quán)，是指以一定范圍內(nèi)的使用、收益為目的而在他人之物上設立的定限物權(quán)。比如土地承包經(jīng)營權(quán)、建設用地使用權(quán)、宅基地使用權(quán)、地役權(quán)、自然資源使用權(quán)(海域使用權(quán)、探礦權(quán)、采礦權(quán)、取水權(quán)和使用水域、灘涂從事養(yǎng)殖、捕撈的權(quán)利)。
- 2022-06-01 06:50:13
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賈老師 老師解答
- 閱讀量 312
金融類
- ACCA
- 證券從業(yè)
- 銀行從業(yè)
- 期貨從業(yè)
- 稅務師
- 資產(chǎn)評估師
- 基金從業(yè)
特許公認會計師公會(The Association of Chartered Certified Accountants，簡稱ACCA)成立于1904年，是世界上領先的專業(yè)會計師團體。也是國際學員眾多、學員規(guī)模發(fā)展迅速的專業(yè)會計師組織
期貨從業(yè)資格考試是期貨從業(yè)準入性質(zhì)的入門考試，是全國性的執(zhí)業(yè)資格考試?？荚囀苤袊C監(jiān)會監(jiān)督指導，由中國期貨業(yè)協(xié)會主辦，考務工作由ATA公司具體承辦。
稅務師是指通過全國稅務師統(tǒng)一考試，取得《稅務師職業(yè)資格證書》，同時注冊登記、從事涉稅鑒證和涉稅服務活動的專業(yè)技術人員。
注冊資產(chǎn)評估師是指經(jīng)資產(chǎn)評估師職業(yè)資格考試合格，取得《資產(chǎn)評估師職業(yè)資格證書》并經(jīng)中國資產(chǎn)評估協(xié)會登記的資產(chǎn)評估專業(yè)管理人員，主要從事資產(chǎn)評估工作。
會計類
- CPA
- 初級會計職稱
- 中級會計職稱
- 中級經(jīng)濟師
- 初級經(jīng)濟師
注冊會計師，是指通過注冊會計師全國統(tǒng)一考試并取得注冊會計師證書在會計師事務所執(zhí)業(yè)的人員，英文全稱Certified Public Accountant，簡稱為CPA。
初級會計職稱，又叫做初級會計師、助理會計師，是指通過財政部、人事部共同組織的全國統(tǒng)一的會計專業(yè)初級資格考試，獲得擔任會計專業(yè)職務的任職資格中的初級資格。
中級會計職稱考試是由財政部、人事部共同組織的全國統(tǒng)一考試，共分初級會計、中級會計師和高級會計師職稱三個級別。中級會計職稱實行全國統(tǒng)一組織、統(tǒng)一考試時間、統(tǒng)一考試大綱、統(tǒng)一考試命題、統(tǒng)一合格標準的考試制度，每年舉行一次。
證書簡介：經(jīng)濟師考試也稱作經(jīng)濟專業(yè)技術資格考試。經(jīng)濟師是我國職稱之一。要取得“經(jīng)濟師”職稱，需要參加“經(jīng)濟專業(yè)技術資格考試”。
精選問答
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上年利潤為負數(shù)，今年正數(shù)，增長率怎么算？
教師回復： 親愛的同學，上午好~如果上年為負數(shù)，取絕對值，計算公式為：營業(yè)利潤增長率=（本年營業(yè)利潤-上年營業(yè)利潤）/上年營業(yè)利潤的絕對值。比如2018年收入為-100，2019年收入為100，即2019年收入增長率=（100+100）/100=200%如有疑問，我們繼續(xù)溝通~
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收支結(jié)余率怎么計算嗎？
教師回復： 親愛的同學，你好：愛學習的同學，收支結(jié)余率指在一定時期內(nèi)（一年）結(jié)余和收入的比值，收入數(shù) - 支岀數(shù) = 結(jié)余數(shù)。（收入數(shù) - 支岀數(shù)） / 收入數(shù)* 100% = 收支結(jié)余率。同學現(xiàn)在是在學政府會計章節(jié)的內(nèi)容么，在我們注會考試中，沒有涉及到收支結(jié)余率的計算的知識點哈，同學了解即可，祝同學學習愉快哦。 希望以上解答可以幫助到你，每天進步一點點，繼續(xù)加油哦~
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待處理財產(chǎn)損益的借貸方向是什么樣的？
教師回復： 同學，你好！這個要看盤虧還是盤盈哦，如果盤盈，說明資產(chǎn)增加了，借方的就是資產(chǎn)，貸方當然就是待處理財產(chǎn)損益了。反之如果盤虧了，說明資產(chǎn)少了，資產(chǎn)在貸方。借方當然就是待處理財產(chǎn)損益了。祝學習愉快！
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在中級會計中，F(xiàn)/A、F/P、P/F、P/A分別是什么？
教師回復： 同學你好：F/A-年金終值F/P-復利終值P/F-復利現(xiàn)值P/A-年金現(xiàn)值值老師分析一個記憶的技巧，先看第一個字母判斷是求現(xiàn)值和終值：F代表終值，P代表現(xiàn)值，再看第二個字母，看是復利還是年金，A代表年金，F(xiàn)或P代表復利（這里特殊，當?shù)谝蛔帜甘荈，則用P表示;當?shù)谝粋€字母是P，則用F表示）。 希望老師的回復可以幫助到你，還有不明白的地方，及時跟老師溝通喲~祝學習順利~~~
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計算器怎么開四次方??？
教師回復： 同學，是這樣操作的，科學計算器開4次方：1.輸入要開方的次數(shù)4；2.按左上角shift鍵；3.按開次方鍵4.輸入要開的數(shù)，最后摁＝就行
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在后續(xù)計量時，使用權(quán)資產(chǎn)要計提折舊額的會計分錄怎么做？
教師回復： 勤奮努力愛學習的同學，你好~針對你說的這個問題，1、在租賃期開始日，確認使用權(quán)資產(chǎn)和租賃負債，會計分錄是：借：使用權(quán)資產(chǎn) 2,600,000租賃負債-未確認融資費用 550,000=3,150,000-2,600,000貸：租賃負債-租賃付款額 3,150,000=每年的租賃付款額450,000*租賃期72、在后續(xù)計量時，使用權(quán)資產(chǎn)要計提折舊（類似于固定資產(chǎn)的管理），會計分錄是：借：管理費用 371,428.57貸：使用權(quán)資產(chǎn)累計折舊 371,428.57=2,600,000/7（租賃期為7年，按照7年計提折舊）3、在后續(xù)計量時，要確認租賃負債的利息，會計分錄是：借：財務費用 131,040貸：租賃負債-未確認融資費用 131,040=期初賬面價值2,600,000*實際利率5.04%4、按照當年銷售額超過1,000,000元的，當年應再支付按銷售額的2%計算的租金，這個屬于可變租賃付款額；在實際發(fā)生時，直接計入當期損益，會計分錄是：借：銷售費用 30,000貸：應付賬款 30,000=銷售額1,500,000*比例2%綜合看來，對利潤的影響金額合計是：管理費用（ -371,428.57）+財務費用（ -131,040）+銷售費用 （-30,000）=-532,468.57如還有不清楚的地方，歡迎隨時提問，Andy老師會盡快解答，愛學習的你是最棒的，加油~
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最佳現(xiàn)金持有量的計算公式是啥？
教師回復： 同學您好！存貨模型下最佳現(xiàn)金持有量=根號下（2*一定時期的現(xiàn)金需求量*交易成本/機會成本率）
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其他債權(quán)投資的公允價值變動到底怎么算呀？
教師回復： 勤奮努力、愛學習會計的同學你好，有兩種方式可以計算這個金額：方法一：首先要比較攤余成本和其他債權(quán)投資的公允價值，兩者之間的差額為持有期間公允價值的累計變動額（余額）。因此計算本期公允價值變動的發(fā)生額要用這個差額減去以前期間已經(jīng)確認的公允價值變動之和。900-（1028.24+1028.24*3%-40）方法二：直接計算發(fā)生額本期公允價值變動的發(fā)生額=期末公允價值-（期初公允價值±當期利息調(diào)整的攤銷）。注：做題的時候，建議用方法一，計算比較簡單，不容易出錯，也好理解。加油~有問題歡迎繼續(xù)和老師溝通~
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