為啥不算用益物權呢？

老師，您 好，房屋租賃使用權，不是也有"占有、使用、收益“的特征嗎？為啥不算用益物權呢？怎么理解？謝謝

沈同學
2019-07-16 14:56:47
閱讀量 255
  • 蔡老師 高頓財經研究院老師
    循循善誘 不憤不啟 出口成章 一絲不茍
    高頓為您提供一對一解答服務，關于為啥不算用益物權呢？我的回答如下：

    房屋租賃使用權屬于債權，不屬于用益物權，法條上已經明確了用益物權的4種類型。但是在理論上有部分人確實認為租賃權符合用益物權的特征，應該分類為用益物權，考試以教材為主，理論的內容如果有興趣可以在網上找相關論文來研究。


    以上是關于權益,權益相關問題的解答，希望對你有所幫助，如有其它疑問想快速被解答可在線咨詢或添加老師微信。
    2019-07-16 17:59:45
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其他回答

  • z同學
    用益物權為獨立物權。用益物權人對用益物權的享有不以享有其他財產權為前提。這段話是啥意思沒理解
    • 老師
      后面一句就是對前面用益物權為獨立物權的解釋啊，就是說可以只單獨享有用益物權，而不需要你擁有這個物的所有權等其他權利
  • 陳同學
    其他綜合收益屬于所有者權益科目為啥解析里會影響損益呢？還有為啥租金不算呢？其他業(yè)務收入不也影響損益嗎？
    • 馮老師
      你好 其他綜合收益出售時要轉到其他業(yè)務成本影響損益 其他業(yè)務收入也影響損益 解析是用的快速算法
  • E同學
    用益物權包括占有權、收益權和使用權，地役權只用使用權，他怎么能屬于用益物權呢？
    • 周老師
      用益物權是指對他人物的占有、使用、收益和處分的他物權。地役權是滿足使用自己土地而使用他人土地獲得利益的他物權，是典型的用益物權。
  • 任同學
    此處權益為何不加權平均算呢
    • S老師
      負債權益比，本身就是一個時點比例，反應某一時點某公司的負債和權益比列，應該用時點數據，除非問全年平均負債權益比。 同學你理解這些比列時首先要理解資產負債表的科目是時點數據，利潤表的科目是期間數據，有些比列涉及資產負債表又涉及利潤表的科目，這些一般要用期初期末的平均值，當然也有只用期末時點的，根據題意。而本題中比列分母分子全是資產負債表的比列，自然不用平均。這樣理解起來方便記憶和理解
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