首頁 > 投資性房地產(chǎn)

  • 老師已回答辦請問公樓攤銷計入哪？那管理費用什么時候計入在建工程？

    愛學(xué)習(xí)的同學(xué)你好： j具體還是看收益對象是誰。b辦公樓用作辦公用途，自然是記管理費用。m買入土地使用權(quán)，在土地上蓋辦公樓。土地使用權(quán)是無形資產(chǎn)，在辦公樓建造期間，無形資產(chǎn)的攤銷計入在建工程。r如果買了土地使用權(quán)，是房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)為了建造商品房的，那么土地使用權(quán)直接以存貨入賬。r如果買了土地使用權(quán)是出租的，那么作為投資性房地產(chǎn)，如果是成本模式的話，攤銷計入其他業(yè)務(wù)成本。同學(xué)繼續(xù)加油呀~

    2021-06-23 05:40:33
    馬老師 老師解答
    閱讀量 596

  • 老師已回答這道題為什么2016年固定資產(chǎn)是19900啊？可以解釋一下嗎？

    愛思考的同學(xué)你好呀~ 1、2014.12.31會計分錄借：投資性房地產(chǎn)22000  累計折舊1000  固定資產(chǎn)減值準備100 貸：固定資產(chǎn)22000投資性房地產(chǎn)累計折舊1000投資性房地產(chǎn)減值準備100此時投資性房地產(chǎn)賬面價值=22000-1000-100=20900萬元2、企業(yè)按成本模式計量投資性房地產(chǎn)，轉(zhuǎn)換成投資性房地產(chǎn)后依然計提折舊哦~投資性房地產(chǎn)累計折舊科目金額代表計提的所有折舊，包括轉(zhuǎn)換前固定資產(chǎn)計提的折舊1000萬元哈~2016年末，資產(chǎn)負債表中固定資產(chǎn)的列示金額=22000-2000-100=19900萬元希望老師的解答能幫到你，繼續(xù)加油哈~祝早日通過CPA!

    2021-06-22 13:41:12
    老師 老師解答
    閱讀量 357

  • 老師已回答2016.12.31投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)為固定資產(chǎn)的時候，不應(yīng)該用19900算嗎？

    愛思考的同學(xué)你好呀~ 1、2014.12.31會計分錄借：投資性房地產(chǎn)22000  累計折舊1000  固定資產(chǎn)減值準備100 貸：固定資產(chǎn)22000投資性房地產(chǎn)累計折舊1000投資性房地產(chǎn)減值準備100此時投資性房地產(chǎn)賬面價值=22000-1000-100=20900萬元2、企業(yè)按成本模式計量投資性房地產(chǎn)，轉(zhuǎn)換成投資性房地產(chǎn)后依然計提折舊哦~投資性房地產(chǎn)累計折舊科目金額代表計提的所有折舊，包括轉(zhuǎn)換前固定資產(chǎn)計提的折舊1000萬元哈~2016年末，資產(chǎn)負債表中固定資產(chǎn)的列示金額=22000-2000-100=19900萬元希望老師的解答能幫到你，繼續(xù)加油哈~祝早日通過CPA!

    2021-06-22 14:47:39
    老師 老師解答
    閱讀量 406

  • 老師已回答為何投資性房地產(chǎn)具體核算還沒講到習(xí)題就出現(xiàn)在這里?。?

    愛思考的同學(xué)你好~注會的題目，章節(jié)和章節(jié)之間聯(lián)系都是非常緊密的，題目也較為綜合，對于土地使用權(quán)來說，既可能出現(xiàn)在無形資產(chǎn)章節(jié)，也可能出現(xiàn)在投資性房地產(chǎn)章節(jié)，這道題目同時考察了無形資產(chǎn)的知識點和投資性房地產(chǎn)的知識點，同學(xué)做題的時候如果沒學(xué)到投資性房地產(chǎn)，可以只關(guān)注與無形資產(chǎn)相關(guān)的內(nèi)容。老師們在題目的設(shè)置上，經(jīng)常會遇到這種跨章節(jié)題目，我們也會盡量合理設(shè)置題目，很抱歉給同學(xué)帶來不便！希望老師的解答可以幫助到你~每天堅持學(xué)習(xí)，保持進步哦～～繼續(xù)加油ヾ(?°?°?)??祝早日順利通過考試?。?！

    2021-06-24 04:51:14
    老師 老師解答
    閱讀量 311

  • 老師已回答日后投資性房地產(chǎn)公允價值上升，差額仍計入公允價值變動損益？

    勤奮的同學(xué)，你好啊 是的呢，同學(xué)理解的很正確，這部分掌握的不錯哦，繼續(xù)加油啊~~~

    2021-06-24 10:09:17
    湯老師 老師解答
    閱讀量 724

  • 老師已回答請問這里"投資性房地產(chǎn)——公允價值變動“科目為何沒有出現(xiàn)？

    優(yōu)秀的同學(xué)你好~ 在改擴建的時候，全部轉(zhuǎn)入到了廠房（在建），完工后轉(zhuǎn)到成本，后續(xù)繼續(xù)計提公允價值變動每天保持學(xué)習(xí)，保持進步哦～～加油！??！

    2021-06-24 12:13:14
    涂老師 老師解答
    閱讀量 456

  • 老師已回答請問非投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)為投資性房地產(chǎn)，怎么賬務(wù)處理？

    認真努力的同學(xué)，你好借：投資性房地產(chǎn) （公允價值）累計折舊固定資產(chǎn)減值準備公允價值變動損益（倒擠，借方差）貸：固定資產(chǎn)其他綜合收益（倒——貸方差）祝同學(xué)早日通過CPA哦~

    2021-06-24 11:49:01
    劉老師 老師解答
    閱讀量 1402

  • 老師已回答為什么公允價值變動損益要用賬面價值和公允價值的差來計算？

    優(yōu)秀的同學(xué)你好~ 1:為什么投資性房地產(chǎn)～公允價值變動 是8502×16年1月1日轉(zhuǎn)換日，賬面價值為1800萬，甲公司對該出租土地使用權(quán)采用公允價值模式進行后續(xù)計量，該土地使用權(quán)于2×06年1月1日取得成本為950萬，倒擠出公允價值變動是1800-950=8502: 為什么公允價值變動損益 要用賬面價值和公允價值的差來計算呢？公允價值變動損益不是反應(yīng)公允變動金額嗎？將投資性房地產(chǎn)（公允價值模式）轉(zhuǎn)為非投資性房地產(chǎn)，借方是轉(zhuǎn)換時的公允價值，貸方把轉(zhuǎn)換時的賬面價值沖銷，差額計入公允價值變動損益。每天保持學(xué)習(xí)，保持進步哦～～加油?。?！

    2021-06-24 12:30:09
    涂老師 老師解答
    閱讀量 598

  • 老師已回答不是轉(zhuǎn)換成無形資產(chǎn)后又開始在建嗎？還把無形資產(chǎn)轉(zhuǎn)入在建嗎？

    勤奮的同學(xué)，你好！無形資產(chǎn)沒有在建這個科目的哈，我們從投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)成固定資產(chǎn)和無形資產(chǎn)后，是需要分開核算的，土地使用權(quán)轉(zhuǎn)過來之后是作為無形資產(chǎn)核算的，不需要把無形資產(chǎn)的部分轉(zhuǎn)入在建工程，而只用考慮后續(xù)的建設(shè)投入。希望可以幫到你，繼續(xù)加油！

    2021-06-24 15:58:41
    吳老師 老師解答
    閱讀量 579

  • 老師已回答投資性房地產(chǎn)如果在處置過程中，有中介費用等，應(yīng)該如何體現(xiàn)？

    勤奮可愛的同學(xué)，你好：處置過程中發(fā)生的費用相當(dāng)于收到的價款少了，做分錄的時候銀行存款和其他業(yè)務(wù)收入的金額會變小。每天保持學(xué)習(xí)，保持進步哦～～加油！！！

    2021-06-25 09:17:31
    程老師 老師解答
    閱讀量 450
金融類
  • ACCA
  • 證券從業(yè)
  • 銀行從業(yè)
  • 期貨從業(yè)
  • 稅務(wù)師
  • 資產(chǎn)評估師
  • 基金從業(yè)

證券從業(yè)人員資格考試是由中國證券業(yè)協(xié)會負責(zé)組織的全國統(tǒng)一考試，由中國證券協(xié)會統(tǒng)一組織、統(tǒng)一大綱、統(tǒng)一試題、統(tǒng)一評分標準，參加考試并成績合格者，獲得相應(yīng)證券從業(yè)資格，由中國證券協(xié)會統(tǒng)一發(fā)放合格證書。

銀行從業(yè)資格考試實行全國統(tǒng)一考試制度，由中國銀行業(yè)協(xié)會統(tǒng)一組織、統(tǒng)一大綱、統(tǒng)一試題、統(tǒng)一評分標準。參加考試并成績合格者，獲得相應(yīng)銀行從業(yè)資格，由中國銀行業(yè)協(xié)會統(tǒng)一發(fā)放合格證書。

期貨從業(yè)資格考試是期貨從業(yè)準入性質(zhì)的入門考試，是全國性的執(zhí)業(yè)資格考試。考試受中國證監(jiān)會監(jiān)督指導(dǎo)，由中國期貨業(yè)協(xié)會主辦，考務(wù)工作由ATA公司具體承辦。

稅務(wù)師是指通過全國稅務(wù)師統(tǒng)一考試，取得《稅務(wù)師職業(yè)資格證書》，同時注冊登記、從事涉稅鑒證和涉稅服務(wù)活動的專業(yè)技術(shù)人員。

注冊資產(chǎn)評估師是指經(jīng)資產(chǎn)評估師職業(yè)資格考試合格，取得《資產(chǎn)評估師職業(yè)資格證書》并經(jīng)中國資產(chǎn)評估協(xié)會登記的資產(chǎn)評估專業(yè)管理人員，主要從事資產(chǎn)評估工作。

基金從業(yè)資格考試實行全國統(tǒng)一考試制度，由中國基金協(xié)會統(tǒng)一組織、統(tǒng)一大綱、統(tǒng)一試題、統(tǒng)一評分標準。參加考試并成績合格者，獲得相應(yīng)基金從業(yè)資格，由中國基金協(xié)會統(tǒng)一發(fā)放合格證書。
會計類
  • CPA
  • 初級會計職稱
  • 中級會計職稱
  • 中級經(jīng)濟師
  • 初級經(jīng)濟師

初級會計職稱，又叫做初級會計師、助理會計師，是指通過財政部、人事部共同組織的全國統(tǒng)一的會計專業(yè)初級資格考試，獲得擔(dān)任會計專業(yè)職務(wù)的任職資格中的初級資格。

中級會計職稱考試是由財政部、人事部共同組織的全國統(tǒng)一考試，共分初級會計、中級會計師和高級會計師職稱三個級別。中級會計職稱實行全國統(tǒng)一組織、統(tǒng)一考試時間、統(tǒng)一考試大綱、統(tǒng)一考試命題、統(tǒng)一合格標準的考試制度，每年舉行一次。

證書簡介：經(jīng)濟師考試也稱作經(jīng)濟專業(yè)技術(shù)資格考試。經(jīng)濟師是我國職稱之一。要取得“經(jīng)濟師”職稱，需要參加“經(jīng)濟專業(yè)技術(shù)資格考試”。

證書簡介：經(jīng)濟師考試也稱作經(jīng)濟專業(yè)技術(shù)資格考試。經(jīng)濟師是我國職稱之一。要取得“經(jīng)濟師”職稱，需要參加“經(jīng)濟專業(yè)技術(shù)資格考試”。
精選問答
  • 上年利潤為負數(shù)，今年正數(shù)，增長率怎么算？

    教師回復(fù)： 親愛的同學(xué)，上午好~如果上年為負數(shù)，取絕對值，計算公式為：營業(yè)利潤增長率=（本年營業(yè)利潤-上年營業(yè)利潤）/上年營業(yè)利潤的絕對值。比如2018年收入為-100，2019年收入為100，即2019年收入增長率=（100+100）/100=200%如有疑問，我們繼續(xù)溝通~

  • 收支結(jié)余率怎么計算嗎？

    教師回復(fù)： 親愛的同學(xué)，你好：愛學(xué)習(xí)的同學(xué)，收支結(jié)余率指在一定時期內(nèi)（一年）結(jié)余和收入的比值，收入數(shù) - 支岀數(shù) = 結(jié)余數(shù)。（收入數(shù) - 支岀數(shù)） / 收入數(shù)* 100% = 收支結(jié)余率。同學(xué)現(xiàn)在是在學(xué)政府會計章節(jié)的內(nèi)容么，在我們注會考試中，沒有涉及到收支結(jié)余率的計算的知識點哈，同學(xué)了解即可，祝同學(xué)學(xué)習(xí)愉快哦。 希望以上解答可以幫助到你，每天進步一點點，繼續(xù)加油哦~

  • 待處理財產(chǎn)損益的借貸方向是什么樣的？

    教師回復(fù)： 同學(xué)，你好！這個要看盤虧還是盤盈哦，如果盤盈，說明資產(chǎn)增加了，借方的就是資產(chǎn)，貸方當(dāng)然就是待處理財產(chǎn)損益了。反之如果盤虧了，說明資產(chǎn)少了，資產(chǎn)在貸方。借方當(dāng)然就是待處理財產(chǎn)損益了。祝學(xué)習(xí)愉快！

  • 在中級會計中，F(xiàn)/A、F/P、P/F、P/A分別是什么？

    教師回復(fù)： 同學(xué)你好：F/A-年金終值F/P-復(fù)利終值P/F-復(fù)利現(xiàn)值P/A-年金現(xiàn)值值老師分析一個記憶的技巧，先看第一個字母判斷是求現(xiàn)值和終值：F代表終值，P代表現(xiàn)值，再看第二個字母，看是復(fù)利還是年金，A代表年金，F(xiàn)或P代表復(fù)利（這里特殊，當(dāng)?shù)谝蛔帜甘荈，則用P表示;當(dāng)?shù)谝粋€字母是P，則用F表示）。 希望老師的回復(fù)可以幫助到你，還有不明白的地方，及時跟老師溝通喲~祝學(xué)習(xí)順利~~~

  • 計算器怎么開四次方啊？

    教師回復(fù)： 同學(xué)，是這樣操作的，科學(xué)計算器開4次方：1.輸入要開方的次數(shù)4；2.按左上角shift鍵；3.按開次方鍵4.輸入要開的數(shù)，最后摁＝就行

  • 在后續(xù)計量時，使用權(quán)資產(chǎn)要計提折舊額的會計分錄怎么做？

    教師回復(fù)： 勤奮努力愛學(xué)習(xí)的同學(xué)，你好~針對你說的這個問題，1、在租賃期開始日，確認使用權(quán)資產(chǎn)和租賃負債，會計分錄是：借：使用權(quán)資產(chǎn) 2,600,000租賃負債-未確認融資費用 550,000=3,150,000-2,600,000貸：租賃負債-租賃付款額 3,150,000=每年的租賃付款額450,000*租賃期72、在后續(xù)計量時，使用權(quán)資產(chǎn)要計提折舊（類似于固定資產(chǎn)的管理），會計分錄是：借：管理費用　371,428.57貸：使用權(quán)資產(chǎn)累計折舊　371,428.57=2,600,000/7（租賃期為7年，按照7年計提折舊）3、在后續(xù)計量時，要確認租賃負債的利息，會計分錄是：借：財務(wù)費用　131,040貸：租賃負債-未確認融資費用　131,040=期初賬面價值2,600,000*實際利率5.04%4、按照當(dāng)年銷售額超過1,000,000元的，當(dāng)年應(yīng)再支付按銷售額的2%計算的租金，這個屬于可變租賃付款額；在實際發(fā)生時，直接計入當(dāng)期損益，會計分錄是：借：銷售費用　30,000貸：應(yīng)付賬款 30,000=銷售額1,500,000*比例2%綜合看來，對利潤的影響金額合計是：管理費用（　-371,428.57）+財務(wù)費用（　-131,040）+銷售費用 （-30,000）=-532,468.57如還有不清楚的地方，歡迎隨時提問，Andy老師會盡快解答，愛學(xué)習(xí)的你是最棒的，加油~

  • 最佳現(xiàn)金持有量的計算公式是啥？

    教師回復(fù)： 同學(xué)您好！存貨模型下最佳現(xiàn)金持有量=根號下（2*一定時期的現(xiàn)金需求量*交易成本/機會成本率）

  • 其他債權(quán)投資的公允價值變動到底怎么算呀？

    教師回復(fù)： 勤奮努力、愛學(xué)習(xí)會計的同學(xué)你好，有兩種方式可以計算這個金額：方法一：首先要比較攤余成本和其他債權(quán)投資的公允價值，兩者之間的差額為持有期間公允價值的累計變動額（余額）。因此計算本期公允價值變動的發(fā)生額要用這個差額減去以前期間已經(jīng)確認的公允價值變動之和。900-（1028.24+1028.24*3%-40）方法二：直接計算發(fā)生額本期公允價值變動的發(fā)生額=期末公允價值-（期初公允價值±當(dāng)期利息調(diào)整的攤銷）。注：做題的時候，建議用方法一，計算比較簡單，不容易出錯，也好理解。加油~有問題歡迎繼續(xù)和老師溝通~

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