首頁 > 投資性房地產(chǎn)

  • 老師已回答前期的公允價值變動損益不是已影響了前期的利潤了嗎？

    認(rèn)真的同學(xué)，你好~?因為公允價值變動損益是不穩(wěn)定的收益，所以等到投資性房地產(chǎn)處置的時候，需要把不穩(wěn)定的收益情況轉(zhuǎn)為已經(jīng)落實下來的收益哈~（更便于報表使用者理解）這里比較特殊的是交易性金融資產(chǎn)產(chǎn)生的公允價值變動損益，之前老準(zhǔn)則對其產(chǎn)生的公允價值變動損益還需要轉(zhuǎn)入投資收益，但是金融工具新準(zhǔn)則出來之后，就沒有再把交易性金融資產(chǎn)產(chǎn)生的公允價值變動損益轉(zhuǎn)入投資收益了，這里對于交易性金融資產(chǎn)的會計處理比較特殊，單獨考慮即可~同學(xué)看下如果還有疑問歡迎隨時溝通~

    2021-06-18 03:40:11
    趙老師 老師解答
    閱讀量 524

  • 老師已回答投資性房地產(chǎn)，固定資產(chǎn)為什不視為清理？

    愛學(xué)習(xí)的同學(xué)你好：同學(xué)問的是固定資產(chǎn)轉(zhuǎn)換為投資性房地產(chǎn)嗎？因為資產(chǎn)還是同樣的資產(chǎn)，只是換了存在的形式而已。同學(xué)繼續(xù)加油呀~

    2021-06-18 06:47:59
    馬老師 老師解答
    閱讀量 576

  • 老師已回答如果是自用的，只能算無形資產(chǎn)，如果是商品方，就是投資性房地產(chǎn)？

    勤奮的同學(xué)，你好。是和用途有關(guān)。如果是自用的，就核算為“無形資產(chǎn)”。如果是用于出租的，核算為“投資性房地產(chǎn)”。如果是房地產(chǎn)企業(yè)建造的用于出售的商品房，核算為”存貨”。希望我的回答能幫到你祝你順利通過考試！

    2021-06-18 10:54:53
    老師 老師解答
    閱讀量 415

  • 老師已回答A選項投資性房地產(chǎn)列示金額是他的賬面價值嗎？

    堅持學(xué)習(xí)的同學(xué)，你好~(〃'▽'〃)固定資產(chǎn)→投資性房地產(chǎn)（后續(xù)計量模式成本模式），這種情況，轉(zhuǎn)換時是一一對應(yīng)結(jié)轉(zhuǎn)的，也就是原值對原值，折舊對折舊，減值對減值。A選項問的是投資性房地產(chǎn)列示金額就是問他的賬面價值=22000-1000-100=20900D選項，由于是一一對應(yīng)結(jié)轉(zhuǎn)的，所以不會產(chǎn)生損益。不積跬步無以至千里，加油喔，勝利就在前方(*?ω< ) 

    2021-06-18 12:49:34
    張老師 老師解答
    閱讀量 543

  • 老師已回答為什么對投資性房地產(chǎn)后續(xù)計量依舊使用作為固定資產(chǎn)時的預(yù)計凈殘值算？

     愛學(xué)習(xí)的同學(xué)，你好喲~   同學(xué)的 理解 是  正確的，      固定資產(chǎn) 轉(zhuǎn)   投資性   房地產(chǎn)（成本模式），   轉(zhuǎn)換    下月  開始，  應(yīng)該按   新的  會計 估計 來 計提  折舊，   請問  同學(xué)  拍照的 是  哪里的 題目呢？ 希望老師的解答能幫助你理解！

    2021-06-18 11:34:03
    汪老師 老師解答
    閱讀量 1914

  • 老師已回答這個題D指的是投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換對營業(yè)利潤的影響對嗎？

    勤奮的同學(xué)，你好呀(*^▽^*)本題中沒有涉及到投資性房地產(chǎn)的轉(zhuǎn)換呢，影響2020年營業(yè)利潤，包括投資性房地產(chǎn)成本法下計提的折舊（7.5）、確認(rèn)的租金收入（8）、計提的資產(chǎn)減值損失300哦~老師這么解答，同學(xué)可以理解嗎？接下來也要繼續(xù)加油哦，祝同學(xué)逢考必過~

    2021-06-22 11:13:48
    老師 老師解答
    閱讀量 344

  • 老師已回答對于自用的改為投資性房地產(chǎn)的，應(yīng)該怎么表述是最準(zhǔn)確的？

    堅持學(xué)習(xí)的同學(xué)，你好(*^▽^*)一般來講，非投資性房地產(chǎn)→投資性房地產(chǎn)，都是租賃期開始日，有兩種特殊的情形，屬于董事會通過決議的日期，①企業(yè)自行建造或開發(fā)完成但尚未使用的建筑物，董事會等通過書面決議，用于經(jīng)營出租，持有意圖短期內(nèi)不變；②不再用于日常生產(chǎn)經(jīng)營活動且經(jīng)整理后達(dá)到可經(jīng)營出租狀況的房地產(chǎn)（已經(jīng)是騰空閑置狀態(tài)），董事會等通過書面決議，用于經(jīng)營出租，持有意圖短期內(nèi)不變。不積跬步無以至千里，加油，勝利就在前方(?ω<)~

    2021-06-22 13:15:42
    張老師 老師解答
    閱讀量 480

  • 老師已回答14-20題，投資性房地產(chǎn)的日常維護費用計入其他業(yè)務(wù)成本嗎？

    勤奮的同學(xué)，你好！16，D也要選的。投資性房地產(chǎn)的日常維護費用計入其他業(yè)務(wù)成本是沒有問題的哈。其他的都是正確的哈。希望可以幫到你，繼續(xù)加油！

    2021-06-22 13:11:23
    吳老師 老師解答
    閱讀量 1237

  • 老師已回答請問1-13題，投資性房地產(chǎn)成本模式轉(zhuǎn)為公允價值模式嗎？

    親愛的寶寶你好1題，同學(xué)中間轉(zhuǎn)租前面2個字，老師看不太清楚哦，丙作為承租人，如果不是小于一年期間，都是作為使用權(quán)資產(chǎn)哈。2-5：√6-8：√9：錯誤，應(yīng)該選D留存收益哈，跟第8題一樣的。10：錯誤，固定資產(chǎn)應(yīng)該用原值7000入賬11-13：√寶寶繼續(xù)加油哦！

    2021-06-22 10:05:10
    吳老師 老師解答
    閱讀量 451

  • 老師已回答公允價值變動科目有二級明細(xì)科目嗎，如果有應(yīng)該是什么？

    勤奮的同學(xué)，你好！月末不一定需要結(jié)轉(zhuǎn)的，一般我們認(rèn)為在資產(chǎn)負(fù)債表日需要結(jié)轉(zhuǎn)，如果要出月報的話可以理解為月末會結(jié)轉(zhuǎn)，因為它屬于損益類科目。處置投資性房地產(chǎn)時，我們?yōu)榱税哑渌麡I(yè)務(wù)收入跟其他業(yè)務(wù)成本對的上，會把之前確認(rèn)的公允價值變動損益也一并轉(zhuǎn)到其他業(yè)務(wù)成本。雖然不影響損益，但是會讓其他業(yè)務(wù)成本的金額更準(zhǔn)確。可以有二級明細(xì)的哈，這里根據(jù)企業(yè)自身的管理需求，可以設(shè)置的，沒有固定的明細(xì)科目。希望可以幫到你，繼續(xù)加油！

    2021-06-23 03:28:35
    吳老師 老師解答
    閱讀量 1258
金融類
  • ACCA
  • 證券從業(yè)
  • 銀行從業(yè)
  • 期貨從業(yè)
  • 稅務(wù)師
  • 資產(chǎn)評估師
  • 基金從業(yè)

證券從業(yè)人員資格考試是由中國證券業(yè)協(xié)會負(fù)責(zé)組織的全國統(tǒng)一考試，由中國證券協(xié)會統(tǒng)一組織、統(tǒng)一大綱、統(tǒng)一試題、統(tǒng)一評分標(biāo)準(zhǔn)，參加考試并成績合格者，獲得相應(yīng)證券從業(yè)資格，由中國證券協(xié)會統(tǒng)一發(fā)放合格證書。

銀行從業(yè)資格考試實行全國統(tǒng)一考試制度，由中國銀行業(yè)協(xié)會統(tǒng)一組織、統(tǒng)一大綱、統(tǒng)一試題、統(tǒng)一評分標(biāo)準(zhǔn)。參加考試并成績合格者，獲得相應(yīng)銀行從業(yè)資格，由中國銀行業(yè)協(xié)會統(tǒng)一發(fā)放合格證書。

期貨從業(yè)資格考試是期貨從業(yè)準(zhǔn)入性質(zhì)的入門考試，是全國性的執(zhí)業(yè)資格考試?？荚囀苤袊C監(jiān)會監(jiān)督指導(dǎo)，由中國期貨業(yè)協(xié)會主辦，考務(wù)工作由ATA公司具體承辦。

稅務(wù)師是指通過全國稅務(wù)師統(tǒng)一考試，取得《稅務(wù)師職業(yè)資格證書》，同時注冊登記、從事涉稅鑒證和涉稅服務(wù)活動的專業(yè)技術(shù)人員。

注冊資產(chǎn)評估師是指經(jīng)資產(chǎn)評估師職業(yè)資格考試合格，取得《資產(chǎn)評估師職業(yè)資格證書》并經(jīng)中國資產(chǎn)評估協(xié)會登記的資產(chǎn)評估專業(yè)管理人員，主要從事資產(chǎn)評估工作。

基金從業(yè)資格考試實行全國統(tǒng)一考試制度，由中國基金協(xié)會統(tǒng)一組織、統(tǒng)一大綱、統(tǒng)一試題、統(tǒng)一評分標(biāo)準(zhǔn)。參加考試并成績合格者，獲得相應(yīng)基金從業(yè)資格，由中國基金協(xié)會統(tǒng)一發(fā)放合格證書。
會計類
  • CPA
  • 初級會計職稱
  • 中級會計職稱
  • 中級經(jīng)濟師
  • 初級經(jīng)濟師

初級會計職稱，又叫做初級會計師、助理會計師，是指通過財政部、人事部共同組織的全國統(tǒng)一的會計專業(yè)初級資格考試，獲得擔(dān)任會計專業(yè)職務(wù)的任職資格中的初級資格。

中級會計職稱考試是由財政部、人事部共同組織的全國統(tǒng)一考試，共分初級會計、中級會計師和高級會計師職稱三個級別。中級會計職稱實行全國統(tǒng)一組織、統(tǒng)一考試時間、統(tǒng)一考試大綱、統(tǒng)一考試命題、統(tǒng)一合格標(biāo)準(zhǔn)的考試制度，每年舉行一次。

證書簡介：經(jīng)濟師考試也稱作經(jīng)濟專業(yè)技術(shù)資格考試。經(jīng)濟師是我國職稱之一。要取得“經(jīng)濟師”職稱，需要參加“經(jīng)濟專業(yè)技術(shù)資格考試”。

證書簡介：經(jīng)濟師考試也稱作經(jīng)濟專業(yè)技術(shù)資格考試。經(jīng)濟師是我國職稱之一。要取得“經(jīng)濟師”職稱，需要參加“經(jīng)濟專業(yè)技術(shù)資格考試”。
精選問答
  • 上年利潤為負(fù)數(shù)，今年正數(shù)，增長率怎么算？

    教師回復(fù)： 親愛的同學(xué)，上午好~如果上年為負(fù)數(shù)，取絕對值，計算公式為：營業(yè)利潤增長率=（本年營業(yè)利潤-上年營業(yè)利潤）/上年營業(yè)利潤的絕對值。比如2018年收入為-100，2019年收入為100，即2019年收入增長率=（100+100）/100=200%如有疑問，我們繼續(xù)溝通~

  • 收支結(jié)余率怎么計算嗎？

    教師回復(fù)： 親愛的同學(xué)，你好：愛學(xué)習(xí)的同學(xué)，收支結(jié)余率指在一定時期內(nèi)（一年）結(jié)余和收入的比值，收入數(shù) - 支岀數(shù) = 結(jié)余數(shù)。（收入數(shù) - 支岀數(shù)） / 收入數(shù)* 100% = 收支結(jié)余率。同學(xué)現(xiàn)在是在學(xué)政府會計章節(jié)的內(nèi)容么，在我們注會考試中，沒有涉及到收支結(jié)余率的計算的知識點哈，同學(xué)了解即可，祝同學(xué)學(xué)習(xí)愉快哦。 希望以上解答可以幫助到你，每天進步一點點，繼續(xù)加油哦~

  • 待處理財產(chǎn)損益的借貸方向是什么樣的？

    教師回復(fù)： 同學(xué)，你好！這個要看盤虧還是盤盈哦，如果盤盈，說明資產(chǎn)增加了，借方的就是資產(chǎn)，貸方當(dāng)然就是待處理財產(chǎn)損益了。反之如果盤虧了，說明資產(chǎn)少了，資產(chǎn)在貸方。借方當(dāng)然就是待處理財產(chǎn)損益了。祝學(xué)習(xí)愉快！

  • 在中級會計中，F(xiàn)/A、F/P、P/F、P/A分別是什么？

    教師回復(fù)： 同學(xué)你好：F/A-年金終值F/P-復(fù)利終值P/F-復(fù)利現(xiàn)值P/A-年金現(xiàn)值值老師分析一個記憶的技巧，先看第一個字母判斷是求現(xiàn)值和終值：F代表終值，P代表現(xiàn)值，再看第二個字母，看是復(fù)利還是年金，A代表年金，F(xiàn)或P代表復(fù)利（這里特殊，當(dāng)?shù)谝蛔帜甘荈，則用P表示;當(dāng)?shù)谝粋€字母是P，則用F表示）。 希望老師的回復(fù)可以幫助到你，還有不明白的地方，及時跟老師溝通喲~祝學(xué)習(xí)順利~~~

  • 計算器怎么開四次方??？

    教師回復(fù)： 同學(xué)，是這樣操作的，科學(xué)計算器開4次方：1.輸入要開方的次數(shù)4；2.按左上角shift鍵；3.按開次方鍵4.輸入要開的數(shù)，最后摁＝就行

  • 在后續(xù)計量時，使用權(quán)資產(chǎn)要計提折舊額的會計分錄怎么做？

    教師回復(fù)： 勤奮努力愛學(xué)習(xí)的同學(xué)，你好~針對你說的這個問題，1、在租賃期開始日，確認(rèn)使用權(quán)資產(chǎn)和租賃負(fù)債，會計分錄是：借：使用權(quán)資產(chǎn) 2,600,000租賃負(fù)債-未確認(rèn)融資費用 550,000=3,150,000-2,600,000貸：租賃負(fù)債-租賃付款額 3,150,000=每年的租賃付款額450,000*租賃期72、在后續(xù)計量時，使用權(quán)資產(chǎn)要計提折舊（類似于固定資產(chǎn)的管理），會計分錄是：借：管理費用　371,428.57貸：使用權(quán)資產(chǎn)累計折舊　371,428.57=2,600,000/7（租賃期為7年，按照7年計提折舊）3、在后續(xù)計量時，要確認(rèn)租賃負(fù)債的利息，會計分錄是：借：財務(wù)費用　131,040貸：租賃負(fù)債-未確認(rèn)融資費用　131,040=期初賬面價值2,600,000*實際利率5.04%4、按照當(dāng)年銷售額超過1,000,000元的，當(dāng)年應(yīng)再支付按銷售額的2%計算的租金，這個屬于可變租賃付款額；在實際發(fā)生時，直接計入當(dāng)期損益，會計分錄是：借：銷售費用　30,000貸：應(yīng)付賬款 30,000=銷售額1,500,000*比例2%綜合看來，對利潤的影響金額合計是：管理費用（　-371,428.57）+財務(wù)費用（　-131,040）+銷售費用 （-30,000）=-532,468.57如還有不清楚的地方，歡迎隨時提問，Andy老師會盡快解答，愛學(xué)習(xí)的你是最棒的，加油~

  • 最佳現(xiàn)金持有量的計算公式是啥？

    教師回復(fù)： 同學(xué)您好！存貨模型下最佳現(xiàn)金持有量=根號下（2*一定時期的現(xiàn)金需求量*交易成本/機會成本率）

  • 其他債權(quán)投資的公允價值變動到底怎么算呀？

    教師回復(fù)： 勤奮努力、愛學(xué)習(xí)會計的同學(xué)你好，有兩種方式可以計算這個金額：方法一：首先要比較攤余成本和其他債權(quán)投資的公允價值，兩者之間的差額為持有期間公允價值的累計變動額（余額）。因此計算本期公允價值變動的發(fā)生額要用這個差額減去以前期間已經(jīng)確認(rèn)的公允價值變動之和。900-（1028.24+1028.24*3%-40）方法二：直接計算發(fā)生額本期公允價值變動的發(fā)生額=期末公允價值-（期初公允價值±當(dāng)期利息調(diào)整的攤銷）。注：做題的時候，建議用方法一，計算比較簡單，不容易出錯，也好理解。加油~有問題歡迎繼續(xù)和老師溝通~

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