A選項投資性房地產(chǎn)列示金額是他的賬面價值嗎？

其他回答

• G同學
  在公允價值下，出售投資性房地產(chǎn)，貸記投資性房地產(chǎn)，這個投資性房地產(chǎn)應該是賬面價值還是賬面余額
  • 趙老師
    投資性房地產(chǎn)應該是賬面價值
• 王同學
  關(guān)于投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換后的入賬價值的確定，下列說法中正確的有（　）。 A自用房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為成本模式計量的投資性房地產(chǎn)時，應按轉(zhuǎn)換日的原價 B作為存貨的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為成本模式計量的投資性房地產(chǎn)時，應按該項存貨在轉(zhuǎn)換日的賬面價值，借記“投資性房地產(chǎn)”科目 C存貨轉(zhuǎn)換為公允價值模式計量的投資性房地產(chǎn)時，應按轉(zhuǎn)換日的公允價值，作為投資性房地產(chǎn)的入賬價值 D自用房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為公允價值模式計量的投資性房地產(chǎn)時，應按轉(zhuǎn)換當日的公允價值作為投資性房地產(chǎn)入賬價值 老師我想問一下為什么A選項也對。不是應該按轉(zhuǎn)換日的賬面價值計入投資性房地產(chǎn)嗎？
  • 周老師
    你好，A是不對的 :在成本模式中，應當把房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換前的賬面價值作為轉(zhuǎn)換后的入賬價值。如果是把自用房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為投資性房地產(chǎn)，那么自用房地產(chǎn)已經(jīng)計提的累計折舊或累計攤銷及資產(chǎn)減值準備要分別轉(zhuǎn)入至投資性房地產(chǎn)累計折舊(累計攤銷)、投資性房地產(chǎn)資產(chǎn)減值準備
  • 王同學
    老師，那章節(jié)練習，中級會計實務-第四章-第二節(jié)第17題答案是不是錯了。
  • 周老師
    你好，如果答案選了，就應是是錯的。
• O同學
  老師，請問下選項D是怎么來的？沒看懂答案 參考解析：非投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為以公允價值模式計量的投資性房地產(chǎn)，應該按投資性當?shù)禺a(chǎn)在轉(zhuǎn)換日的公允價值入賬，即3800萬元，選項A錯誤；投資性房地產(chǎn)的入賬價值大于自用房地產(chǎn)的賬面價值，應計入其他綜合收益的金額=3800-4000/20×17=400(萬元)，選項B正確；計入公允價值變動損益的金額=3900-3850=50(萬元)，選項C正確；出售房產(chǎn)確認的收益=4000-3900+（3800-4000/20×17）=500(萬元)，選項D正確。
  • 彭老師
    出售房產(chǎn)確認的收益=4000-3900+（3800-4000/20×17）=500(萬元） 其中4000-3900----為處置價款與出售時點投資性房地產(chǎn)的公允價值【注意持有期間確認的公允價值變動損益最好沖減其他業(yè)務成本，但是二者都是損益科目，一正一負，對收益沒有影響】 （3800-4000/20×17）-----是當時由非投轉(zhuǎn)為投資性房地產(chǎn)時，確認的貸方其他綜合收益的數(shù)字，這個數(shù)字最終是要沖減其他業(yè)務成本的，那么沖減了其他業(yè)務成本，就會增加收益。