首頁 > 土地使用權(quán)

  • 老師已回答轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)，需要分錄的時(shí)候?qū)憫?yīng)交增值稅-銷項(xiàng)稅額嗎？

    愛思考的同學(xué)你好：同學(xué)新年快樂，祝愿您牛年大吉，萬事順意！也需要寫哦，同學(xué)交土地增值稅和增值稅同學(xué)如果明白了，記得幫老師點(diǎn)亮五星好評哦，沖鴨，逢考必過繼續(xù)加油哦

    2021-05-10 05:59:49
    F老師 老師解答
    閱讀量 396

  • 老師已回答本題在建造寫字樓的時(shí)候不用對土地使用權(quán)權(quán)益計(jì)提折舊嗎？

    勤奮的學(xué)員：       你好！        企業(yè)購入的用于建造對外出租建筑物的土地使用權(quán)，此時(shí)土地使用權(quán)也應(yīng)作為投資性房地產(chǎn)核算，不是作為無形資產(chǎn)，不存在攤銷；作為投資性房地產(chǎn)，一致到2x19年9月末才達(dá)到預(yù)定可使用狀態(tài)，所以前9個(gè)月不折舊不攤銷。明天的你會感激今天拼命努力的自己，加油哦~

    2021-05-10 05:13:24
    A老師 老師解答
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  • 老師已回答土地使用權(quán)用來建造辦公樓，作為無形資產(chǎn)核算嗎？

    勤奮的學(xué)員：       你好！       土地使用權(quán)用來建造辦公樓，土地使用權(quán)應(yīng)該作為無形資產(chǎn)核算，在辦公樓建造期間，土地使用權(quán)的攤銷予以資本化，計(jì)入在建工程的成本中，而不是將土地使用權(quán)全部轉(zhuǎn)入在建工程，只是攤銷額轉(zhuǎn)入。希望老師的解答能幫到你，不明白的歡迎隨時(shí)跟老師交流哦~

    2021-05-10 09:16:19
    A老師 老師解答
    閱讀量 966

  • 老師已回答土地使用權(quán) 如何區(qū)分是 固定資產(chǎn)還是無形資產(chǎn)？

    同學(xué)新年好：土地使用權(quán)在會計(jì)上有三種核算方法：一種是被作為無形資產(chǎn)，一種是投資性房地產(chǎn)，一種是存貨。一般企業(yè)擁有的土地使用權(quán)被核算為無形資產(chǎn)；如果企業(yè)擁有土地使用權(quán)的目的是持有以備增值，就用投資性房地產(chǎn)進(jìn)行核算。而如果該企業(yè)性質(zhì)是房地產(chǎn)開發(fā)，那么無論其持有目的是啥都作為存貨進(jìn)行核算。當(dāng)土地使用權(quán)和地上建筑物的金額無法合理區(qū)分時(shí)，全部按照固定資產(chǎn)進(jìn)行核算（但這種情況現(xiàn)在基本不存在了）希望老師的回答能夠幫助你理解。加油哦

    2021-05-10 07:26:41
    C老師 老師解答
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  • 老師已回答土地使用權(quán)權(quán)益的折舊為什么沒記入在建工程呢？

    勤奮的學(xué)員：       你好！       土地使用權(quán)作為無形資產(chǎn)核算，辦公樓作為固定資產(chǎn)核算，當(dāng)土地使用權(quán)用于建造辦公樓時(shí)，其攤銷額由于是用于建造資產(chǎn)辦公樓的，所以在建造期間，攤銷額要資本化，計(jì)入在建工程的成本中，題目中已經(jīng)明確表述：已經(jīng)發(fā)生建造成本200萬，包括建設(shè)期間滿足資本化條件的土地使用權(quán)攤銷，可見攤銷金額已經(jīng)計(jì)入在200萬里面了，所以不用重復(fù)計(jì)入了。明天的你會感激今天拼命努力的自己，加油哦~

    2021-05-10 06:09:20
    A老師 老師解答
    閱讀量 504

  • 老師已回答土地使用權(quán)權(quán)益攤銷額在建設(shè)期間應(yīng)該資本化計(jì)入在建工程嗎？

    親愛的同學(xué)，土地使用權(quán)攤銷額在建設(shè)期間應(yīng)該資本化計(jì)入在建工程。

    2021-05-10 07:58:20
    A老師 老師解答
    閱讀量 959

  • 老師已回答本題當(dāng)中一年半不需要做任何會計(jì)處理嗎？

    勤奮的學(xué)員：      你好！      請問列示為存貨和建筑是否完工是不是沒有關(guān)聯(lián)？----無關(guān)。      只要是房地產(chǎn)企業(yè)用于出售的土地使用權(quán)就可以直接列示為存貨？---是的 。      這道題相當(dāng)于2015年7月1日先確認(rèn)存貨14000萬元，2016年12月31日重新確認(rèn)存貨14000+12000=26000萬元？當(dāng)中一年半不需要做任何會計(jì)處理嗎？----分別確認(rèn)存貨即可。明天的你會感激今天拼命努力的自己，加油哦~

    2021-05-10 07:05:40
    A老師 老師解答
    閱讀量 286

  • 老師已回答建筑物的建造成本包不包括土地使用權(quán)權(quán)益攤銷費(fèi)？

    勤奮的同學(xué)，你好。建造物的建造成本包括在建造期間土地使用權(quán)的攤銷。希望我的回答能幫到你祝你新年快樂！

    2021-05-08 14:11:38
    老師 老師解答
    閱讀量 704

  • 老師已回答23題c項(xiàng)為什么就計(jì)入無形資產(chǎn)，22題的a項(xiàng)不計(jì)入呢？

    勤奮的同學(xué)你好，同樣物理狀態(tài)的資產(chǎn)，隨著企業(yè)利用它實(shí)現(xiàn)資源流入的方式不同而采用不同的核算方式~企業(yè)取得土地使用權(quán)，用來建造自用辦公樓、廠房等，可理解為是要通過長期使用該土地使用權(quán)以及地上建筑物來為企業(yè)服務(wù)，因此應(yīng)作為長期資產(chǎn)，同時(shí)，土地使用權(quán)和地上建筑物物理狀態(tài)不同，因此一般應(yīng)分開核算，土地使用權(quán)就作為無形資產(chǎn)核算了，后續(xù)通過攤銷逐漸費(fèi)用化（請注意在建造期間，土地使用權(quán)的攤銷金額，應(yīng)借記在建工程）~企業(yè)取得土地使用權(quán)，用來建造商品房出售的，這土地使用權(quán)成本，就類似于制造業(yè)的原材料了，將來土地使用權(quán)的成本是通過銷售房子來收回的，所以這時(shí)的土地使用權(quán)，就屬于存貨了。盡管商品房的建造通常會超過一年，此時(shí)仍然屬于存貨，即營業(yè)周期超過一年的存貨~在科目上，地產(chǎn)商一般通過“開發(fā)成本”核算土地使用權(quán)及其他建造商品房的支出，類似于制造業(yè)的“生產(chǎn)成本”科目，等到商品房完工可銷售了，轉(zhuǎn)入“開發(fā)產(chǎn)品”科目，類似于“庫存商品”科目~希望以上解答能幫助到你，祝同學(xué)新春快樂！牛年大吉！加油哦~

    2021-05-08 08:09:40
    崔老師 老師解答
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  • 老師已回答計(jì)價(jià)的土地使用權(quán)，應(yīng)該是無形資產(chǎn)嗎？

    勤奮的學(xué)員：       你好！        沒有問題的，單獨(dú)計(jì)價(jià)入賬不是說單獨(dú)核算的土地使用權(quán)，這個(gè)是歷史遺留下來的問題，作為固定資產(chǎn)核算且不計(jì)提折舊，現(xiàn)在已經(jīng)沒有了，當(dāng)做純理論的知識記憶就行。不用深究。明天的你會感激今天拼命努力的自己，加油哦~

    2021-05-08 09:58:14
    A老師 老師解答
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金融類
  • ACCA
  • 證券從業(yè)
  • 銀行從業(yè)
  • 期貨從業(yè)
  • 稅務(wù)師
  • 資產(chǎn)評估師
  • 基金從業(yè)

證券從業(yè)人員資格考試是由中國證券業(yè)協(xié)會負(fù)責(zé)組織的全國統(tǒng)一考試，由中國證券協(xié)會統(tǒng)一組織、統(tǒng)一大綱、統(tǒng)一試題、統(tǒng)一評分標(biāo)準(zhǔn)，參加考試并成績合格者，獲得相應(yīng)證券從業(yè)資格，由中國證券協(xié)會統(tǒng)一發(fā)放合格證書。

銀行從業(yè)資格考試實(shí)行全國統(tǒng)一考試制度，由中國銀行業(yè)協(xié)會統(tǒng)一組織、統(tǒng)一大綱、統(tǒng)一試題、統(tǒng)一評分標(biāo)準(zhǔn)。參加考試并成績合格者，獲得相應(yīng)銀行從業(yè)資格，由中國銀行業(yè)協(xié)會統(tǒng)一發(fā)放合格證書。

期貨從業(yè)資格考試是期貨從業(yè)準(zhǔn)入性質(zhì)的入門考試，是全國性的執(zhí)業(yè)資格考試?？荚囀苤袊C監(jiān)會監(jiān)督指導(dǎo)，由中國期貨業(yè)協(xié)會主辦，考務(wù)工作由ATA公司具體承辦。

稅務(wù)師是指通過全國稅務(wù)師統(tǒng)一考試，取得《稅務(wù)師職業(yè)資格證書》，同時(shí)注冊登記、從事涉稅鑒證和涉稅服務(wù)活動(dòng)的專業(yè)技術(shù)人員。

注冊資產(chǎn)評估師是指經(jīng)資產(chǎn)評估師職業(yè)資格考試合格，取得《資產(chǎn)評估師職業(yè)資格證書》并經(jīng)中國資產(chǎn)評估協(xié)會登記的資產(chǎn)評估專業(yè)管理人員，主要從事資產(chǎn)評估工作。

基金從業(yè)資格考試實(shí)行全國統(tǒng)一考試制度，由中國基金協(xié)會統(tǒng)一組織、統(tǒng)一大綱、統(tǒng)一試題、統(tǒng)一評分標(biāo)準(zhǔn)。參加考試并成績合格者，獲得相應(yīng)基金從業(yè)資格，由中國基金協(xié)會統(tǒng)一發(fā)放合格證書。
會計(jì)類
  • CPA
  • 初級會計(jì)職稱
  • 中級會計(jì)職稱
  • 中級經(jīng)濟(jì)師
  • 初級經(jīng)濟(jì)師

初級會計(jì)職稱，又叫做初級會計(jì)師、助理會計(jì)師，是指通過財(cái)政部、人事部共同組織的全國統(tǒng)一的會計(jì)專業(yè)初級資格考試，獲得擔(dān)任會計(jì)專業(yè)職務(wù)的任職資格中的初級資格。

中級會計(jì)職稱考試是由財(cái)政部、人事部共同組織的全國統(tǒng)一考試，共分初級會計(jì)、中級會計(jì)師和高級會計(jì)師職稱三個(gè)級別。中級會計(jì)職稱實(shí)行全國統(tǒng)一組織、統(tǒng)一考試時(shí)間、統(tǒng)一考試大綱、統(tǒng)一考試命題、統(tǒng)一合格標(biāo)準(zhǔn)的考試制度，每年舉行一次。

證書簡介：經(jīng)濟(jì)師考試也稱作經(jīng)濟(jì)專業(yè)技術(shù)資格考試。經(jīng)濟(jì)師是我國職稱之一。要取得“經(jīng)濟(jì)師”職稱，需要參加“經(jīng)濟(jì)專業(yè)技術(shù)資格考試”。

證書簡介：經(jīng)濟(jì)師考試也稱作經(jīng)濟(jì)專業(yè)技術(shù)資格考試。經(jīng)濟(jì)師是我國職稱之一。要取得“經(jīng)濟(jì)師”職稱，需要參加“經(jīng)濟(jì)專業(yè)技術(shù)資格考試”。
精選問答
  • 上年利潤為負(fù)數(shù)，今年正數(shù)，增長率怎么算？

    教師回復(fù)： 親愛的同學(xué)，上午好~如果上年為負(fù)數(shù)，取絕對值，計(jì)算公式為：營業(yè)利潤增長率=（本年?duì)I業(yè)利潤-上年?duì)I業(yè)利潤）/上年?duì)I業(yè)利潤的絕對值。比如2018年收入為-100，2019年收入為100，即2019年收入增長率=（100+100）/100=200%如有疑問，我們繼續(xù)溝通~

  • 收支結(jié)余率怎么計(jì)算嗎？

    教師回復(fù)： 親愛的同學(xué)，你好：愛學(xué)習(xí)的同學(xué)，收支結(jié)余率指在一定時(shí)期內(nèi)（一年）結(jié)余和收入的比值，收入數(shù) - 支岀數(shù) = 結(jié)余數(shù)。（收入數(shù) - 支岀數(shù)） / 收入數(shù)* 100% = 收支結(jié)余率。同學(xué)現(xiàn)在是在學(xué)政府會計(jì)章節(jié)的內(nèi)容么，在我們注會考試中，沒有涉及到收支結(jié)余率的計(jì)算的知識點(diǎn)哈，同學(xué)了解即可，祝同學(xué)學(xué)習(xí)愉快哦。 希望以上解答可以幫助到你，每天進(jìn)步一點(diǎn)點(diǎn)，繼續(xù)加油哦~

  • 待處理財(cái)產(chǎn)損益的借貸方向是什么樣的？

    教師回復(fù)： 同學(xué)，你好！這個(gè)要看盤虧還是盤盈哦，如果盤盈，說明資產(chǎn)增加了，借方的就是資產(chǎn)，貸方當(dāng)然就是待處理財(cái)產(chǎn)損益了。反之如果盤虧了，說明資產(chǎn)少了，資產(chǎn)在貸方。借方當(dāng)然就是待處理財(cái)產(chǎn)損益了。祝學(xué)習(xí)愉快！

  • 在中級會計(jì)中，F(xiàn)/A、F/P、P/F、P/A分別是什么？

    教師回復(fù)： 同學(xué)你好：F/A-年金終值F/P-復(fù)利終值P/F-復(fù)利現(xiàn)值P/A-年金現(xiàn)值值老師分析一個(gè)記憶的技巧，先看第一個(gè)字母判斷是求現(xiàn)值和終值：F代表終值，P代表現(xiàn)值，再看第二個(gè)字母，看是復(fù)利還是年金，A代表年金，F(xiàn)或P代表復(fù)利（這里特殊，當(dāng)?shù)谝蛔帜甘荈，則用P表示;當(dāng)?shù)谝粋€(gè)字母是P，則用F表示）。 希望老師的回復(fù)可以幫助到你，還有不明白的地方，及時(shí)跟老師溝通喲~祝學(xué)習(xí)順利~~~

  • 計(jì)算器怎么開四次方?。?/a>

    教師回復(fù)： 同學(xué)，是這樣操作的，科學(xué)計(jì)算器開4次方：1.輸入要開方的次數(shù)4；2.按左上角shift鍵；3.按開次方鍵4.輸入要開的數(shù)，最后摁＝就行

  • 在后續(xù)計(jì)量時(shí)，使用權(quán)資產(chǎn)要計(jì)提折舊額的會計(jì)分錄怎么做？

    教師回復(fù)： 勤奮努力愛學(xué)習(xí)的同學(xué)，你好~針對你說的這個(gè)問題，1、在租賃期開始日，確認(rèn)使用權(quán)資產(chǎn)和租賃負(fù)債，會計(jì)分錄是：借：使用權(quán)資產(chǎn) 2,600,000租賃負(fù)債-未確認(rèn)融資費(fèi)用 550,000=3,150,000-2,600,000貸：租賃負(fù)債-租賃付款額 3,150,000=每年的租賃付款額450,000*租賃期72、在后續(xù)計(jì)量時(shí)，使用權(quán)資產(chǎn)要計(jì)提折舊（類似于固定資產(chǎn)的管理），會計(jì)分錄是：借：管理費(fèi)用　371,428.57貸：使用權(quán)資產(chǎn)累計(jì)折舊　371,428.57=2,600,000/7（租賃期為7年，按照7年計(jì)提折舊）3、在后續(xù)計(jì)量時(shí)，要確認(rèn)租賃負(fù)債的利息，會計(jì)分錄是：借：財(cái)務(wù)費(fèi)用　131,040貸：租賃負(fù)債-未確認(rèn)融資費(fèi)用　131,040=期初賬面價(jià)值2,600,000*實(shí)際利率5.04%4、按照當(dāng)年銷售額超過1,000,000元的，當(dāng)年應(yīng)再支付按銷售額的2%計(jì)算的租金，這個(gè)屬于可變租賃付款額；在實(shí)際發(fā)生時(shí)，直接計(jì)入當(dāng)期損益，會計(jì)分錄是：借：銷售費(fèi)用　30,000貸：應(yīng)付賬款 30,000=銷售額1,500,000*比例2%綜合看來，對利潤的影響金額合計(jì)是：管理費(fèi)用（　-371,428.57）+財(cái)務(wù)費(fèi)用（　-131,040）+銷售費(fèi)用 （-30,000）=-532,468.57如還有不清楚的地方，歡迎隨時(shí)提問，Andy老師會盡快解答，愛學(xué)習(xí)的你是最棒的，加油~

  • 最佳現(xiàn)金持有量的計(jì)算公式是啥？

    教師回復(fù)： 同學(xué)您好！存貨模型下最佳現(xiàn)金持有量=根號下（2*一定時(shí)期的現(xiàn)金需求量*交易成本/機(jī)會成本率）

  • 其他債權(quán)投資的公允價(jià)值變動(dòng)到底怎么算呀？

    教師回復(fù)： 勤奮努力、愛學(xué)習(xí)會計(jì)的同學(xué)你好，有兩種方式可以計(jì)算這個(gè)金額：方法一：首先要比較攤余成本和其他債權(quán)投資的公允價(jià)值，兩者之間的差額為持有期間公允價(jià)值的累計(jì)變動(dòng)額（余額）。因此計(jì)算本期公允價(jià)值變動(dòng)的發(fā)生額要用這個(gè)差額減去以前期間已經(jīng)確認(rèn)的公允價(jià)值變動(dòng)之和。900-（1028.24+1028.24*3%-40）方法二：直接計(jì)算發(fā)生額本期公允價(jià)值變動(dòng)的發(fā)生額=期末公允價(jià)值-（期初公允價(jià)值±當(dāng)期利息調(diào)整的攤銷）。注：做題的時(shí)候，建議用方法一，計(jì)算比較簡單，不容易出錯(cuò)，也好理解。加油~有問題歡迎繼續(xù)和老師溝通~

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