外媒稱，無論在世界最富裕還是最欠發(fā)達(dá)城市的建筑工地上，中國房地產(chǎn)開發(fā)商都已經(jīng)成為熟悉的景象。
現(xiàn)在隨著中國國內(nèi)增長放緩，中國地產(chǎn)開發(fā)商變得更加雄心勃勃，他們不僅計(jì)劃建造摩天大樓和公路，而且還打算從零開始建設(shè)整座城市。
今年1月，碧桂園控股有限公司在馬來西亞開始了一場營銷戰(zhàn)，以銷售一個名為“森林城市”的項(xiàng)目中尚未建成的公寓單元。該企業(yè)正在改造4個新的島嶼，它計(jì)劃在這些島嶼上建造一個規(guī)模400億美元（約合2620億元人民幣）的“生態(tài)城”，以容納70萬人。
“森林城市”將位于馬來西亞的柔佛州。通過同柔佛州王室所有的一家企業(yè)進(jìn)行合作，碧桂園已經(jīng)在海中投資了大約5.34億美元（約合35億元人民幣），以建造這座城市的基礎(chǔ)。建設(shè)計(jì)劃包括一個露出水面的區(qū)域，該區(qū)域幾乎只供行人使用，而車輛則在地下隧道中行駛。
另外，中國娛樂和地產(chǎn)綜合企業(yè)萬達(dá)集團(tuán)和法國零售商歐尚集團(tuán)日前簽署了一項(xiàng)協(xié)議，以在巴黎聯(lián)合投資一個規(guī)模30億歐元（約合214億元人民幣）的商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目。該項(xiàng)目將包括一個室內(nèi)主題公園、一個室外主題公園、一些旅館和一個會議中心。
同時，在香港上市的上海證大房地產(chǎn)有限公司去年開始在南非約翰內(nèi)斯堡以東建設(shè)一個規(guī)模53億美元（約合347億元人民幣）的“沐德坊新城”。
該項(xiàng)目的網(wǎng)站說，它計(jì)劃在未來15年中讓10萬人進(jìn)入這個占地1600公頃的地方。除了住房，這個計(jì)劃還包括幾個大型城市公園，寫字樓，以及距離居民區(qū)不遠(yuǎn)的購物場所。
報道稱，2013年中國地產(chǎn)開發(fā)商開始向海外尋求增長，因?yàn)榇饲?，中國政府采取措施冷卻本地房地產(chǎn)市場，并且有越來越多的跡象表明，房地產(chǎn)供應(yīng)過剩。過去，中國地產(chǎn)商的大部分海外項(xiàng)目由工業(yè)區(qū)和基礎(chǔ)設(shè)施構(gòu)成。一些國家支持的企業(yè)已經(jīng)在贊比亞、埃塞俄比亞、埃及、越南和泰國建造了許多工業(yè)區(qū)和基礎(chǔ)設(shè)施。
高緯物業(yè)咨詢公司駐新加坡的亞太研究部門總經(jīng)理西格麗德·西亞爾西塔說，中國企業(yè)從倫敦和紐約等城市開始，然后擴(kuò)展到新興市場國家，并同當(dāng)?shù)仄髽I(yè)進(jìn)行合資。她說，從那以后，“這種趨勢擴(kuò)大了，它將會繼續(xù)。”
總部位于廣州的碧桂園也在澳大利亞進(jìn)行投資。它對于國內(nèi)的投資則變得更加謹(jǐn)慎。彭博社報道，去年11月，它退出了北京兩塊地的購買，它說，最后的價格超出了它的預(yù)算。
碧桂園的*5股東楊惠妍資產(chǎn)超過50億美元，在中國富豪榜上排名第24位。楊惠妍是碧桂園的創(chuàng)立者楊國強(qiáng)的女兒。楊國強(qiáng)將他的股份轉(zhuǎn)給了女兒。
上海證大是一個較小的地產(chǎn)開發(fā)商。近年來，它的地產(chǎn)銷售比較疲軟，自2013年以來，它的利潤在不斷下降。
本文來源：參考消息網(wǎng)