【小編導(dǎo)讀】：據(jù)報(bào)道，目前，中國(guó)樓市出數(shù)百萬(wàn)待售空房引發(fā)開(kāi)發(fā)商的擔(dān)憂(yōu)，對(duì)此中國(guó)政府也在加緊收購(gòu)一些商品房并將其轉(zhuǎn)化為公共住房。
　　就像馳援的白衣騎士，幾個(gè)地方政府正以大打折價(jià)格買(mǎi)下數(shù)千套空置住房，再將其賣(mài)給貧困家庭。對(duì)中國(guó)過(guò)剩的商品房庫(kù)存來(lái)說(shuō)，這并非包治百病的靈丹妙藥。數(shù)據(jù)顯示，截至5月底，中國(guó)的未售商品房占地面積達(dá)657平方公里，接近新加坡國(guó)土面積。
　　即便如此，正在至少6個(gè)省份進(jìn)行試水的該政策似乎已令所有各方成為贏家。低收入家庭受益于保障性住房供給量增多，開(kāi)發(fā)商釋放掉過(guò)量商品房，至關(guān)重要的是，中國(guó)逐漸冷卻的經(jīng)濟(jì)正得到一個(gè)更健康的房地產(chǎn)市場(chǎng)提振。
　　但政府回購(gòu)商品房——平均折扣在10%至52%之間，令公共債務(wù)雪上加霜，也無(wú)助于阻擋房產(chǎn)泡沫。不過(guò)，潛在收益確實(shí)誘人，引得一些表現(xiàn)差的房地產(chǎn)市場(chǎng)紛紛嘗試。在以“鬼城”著稱(chēng)的鄂爾多斯(10.37,0.35,3.49%)市，有關(guān)部門(mén)在四五月以每平方米2766元至3612元的價(jià)格從8個(gè)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目購(gòu)得3660套住房。“我們將觀察供給形勢(shì)”，地方官員說(shuō)，“若有需要會(huì)再次購(gòu)買(mǎi)。”
　　地方政府采取此類(lèi)行動(dòng)，恰逢中國(guó)陷入窘境的樓市情況趨穩(wěn)之際。5月份中國(guó)新建房屋價(jià)格首次出現(xiàn)13個(gè)月來(lái)的回暖跡象。“若能以更快速度去除庫(kù)存，將減輕開(kāi)發(fā)商的融資壓力”，中信證券(26.67,1.70,6.81%)首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家諸建芳如是說(shuō)。但一名房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人稱(chēng)：“這有助于減少庫(kù)存，但幅度有限。”此外，開(kāi)發(fā)商也并不情愿通過(guò)大幅降價(jià)把房屋賣(mài)給政府而削減利潤(rùn)空間，除非是迫不得已。
　　來(lái)源：環(huán)球時(shí)報(bào)

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