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中級經(jīng)濟師《經(jīng)濟基礎(chǔ)》易錯題：第三十四章物權(quán)法律制度

高頓教育2023-09-04 10:00九月天

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　　第三十四章物權(quán)法律制度

　　1用益物權(quán)是一種從所有權(quán)權(quán)能中分離出來的單獨存在于他人所有物之上的權(quán)利，它的存在不需具備前提條件。這指的是用益物權(quán)的()法律特征。

　　A.用益物權(quán)是具有獨立性的他物權(quán)

　　B.用益物權(quán)是限制物權(quán)

　　C.用益物權(quán)具有使用的目的

　　D.用益物權(quán)的標的物主要是不動產(chǎn)

　　參考答案：A

　　參考解析：

　　用益物權(quán)是具有獨立性的他物權(quán)。獨立性，是指用益物權(quán)不以用益物權(quán)人對所有人享有其他財產(chǎn)權(quán)利為其存在的前提。用益物權(quán)的獨立性表明，用益物權(quán)不具有擔保物權(quán)所具有的從屬性和不可分性的屬性。用益物權(quán)是一種從所有權(quán)權(quán)能中分離出來的單獨存在于他人所有物之上的權(quán)利，它的存在不需具備前提條件。

　　2有償出讓和劃撥的主要區(qū)別在于()

　　A.使用主體不同

　　B.土地用途不同

　　C.是否有期限限制

　　D.購買價格大小

　　參考答案：C

　　參考解析：

　　此題考查建設(shè)用地使用權(quán)。

　　(1)建設(shè)用地使用權(quán)的有償出讓。這是指國家作為出讓人將一定期限的建設(shè)用地使用權(quán)出讓給建設(shè)用地使用權(quán)人使用，建設(shè)用地使用權(quán)人向出讓人支付一定的出讓金的制度。工業(yè)、商業(yè)、旅游、娛樂和商品住宅等經(jīng)營性用地以及同一土地有兩個以上意向用地者的，應(yīng)當采取招標、拍賣等公開競價的方式出讓。

　　(2)建設(shè)用地使用權(quán)的劃撥。這是指縣級以上人民政府依法批準，在建設(shè)用地使用權(quán)人繳納補償、安置等費用后將該土地交付其使用，或者將建設(shè)用地使用權(quán)無償交付建設(shè)用地使用權(quán)人使用的行為。劃撥土地沒有期限的限制。為了切實加強土地調(diào)控，制止違法違規(guī)用地行為，《民法典》第347條第3款明確規(guī)定：“嚴格限制以劃撥方式設(shè)立建設(shè)用地使用權(quán)。”采取劃撥方式的，應(yīng)當遵守法律、行政法規(guī)關(guān)于土地用途的規(guī)定。從上面兩段可以看出有償出讓是有期限限制的，劃撥土地沒有期限的限制。

　　3下列屬于用益物權(quán)的是()。

　　A.質(zhì)權(quán)

　　B.留置權(quán)

　　C.建筑物區(qū)分所有權(quán)

　　D.國家集體自然資源使用權(quán)

　　參考答案：D

　　參考解析：

　　本題考查用益物權(quán)。在我國，用益物權(quán)的種類主要包括：土地承包經(jīng)營權(quán)、建設(shè)用地使用權(quán)、宅基地使用權(quán)、海域使用權(quán)、地役權(quán)、國家集體自然資源使用權(quán)、探礦權(quán)、采礦權(quán)、取水權(quán)、漁業(yè)養(yǎng)殖捕撈權(quán)等。選項AB屬于擔保物權(quán)。選項C屬于所有權(quán)。