問：我公司是一家房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，下設(shè)一個(gè)房地產(chǎn)開發(fā)分公司。分公司名下有一塊土地，但分公司沒有相應(yīng)的開發(fā)資質(zhì)，需要以總公司名義進(jìn)行開發(fā)?，F(xiàn)要把分公司的土地過(guò)戶到總公司名下，是否需要繳納契稅？
答：《契稅暫行條例》規(guī)定，在中華人民共和國(guó)境內(nèi)轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬，承受的單位和個(gè)人為契稅的納稅人，應(yīng)當(dāng)依照本條例的規(guī)定繳納契稅。
參照《四川省地方稅務(wù)局關(guān)于契稅征管幾個(gè)具體問題的批復(fù)》（川地稅函[2002]83號(hào)）第二條關(guān)于集團(tuán)公司內(nèi)部或行業(yè)內(nèi)部土地、房屋的劃撥問題規(guī)定，集團(tuán)公司內(nèi)部不同的分公司或行業(yè)系統(tǒng)內(nèi)部不同的單位為明晰產(chǎn)權(quán)，將內(nèi)部一個(gè)單位的土地、房屋權(quán)屬無(wú)償劃撥或有償價(jià)撥（象征性給予部分補(bǔ)償）給另一個(gè)單位，應(yīng)照章征收契稅，其計(jì)稅依據(jù)視不同情況而定：一種是納稅人有正當(dāng)理由的，征收機(jī)關(guān)可以按其合同或協(xié)議上載明的價(jià)格作為計(jì)稅依據(jù)；一種是合同或協(xié)議價(jià)格明顯低于市場(chǎng)價(jià)格且無(wú)正當(dāng)理由的，由征收機(jī)關(guān)參照市場(chǎng)價(jià)格核定。
因此，上述問題中所述總、分公司間轉(zhuǎn)移土地權(quán)屬，也要繳納契稅。