問(wèn)：根據(jù)《國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于安置殘疾人就業(yè)單位城鎮(zhèn)土地使用稅等政策的通知》（財(cái)稅[2010]121號(hào)）規(guī)定，對(duì)按照房產(chǎn)原值計(jì)稅的房產(chǎn)，無(wú)論會(huì)計(jì)上如何核算，房產(chǎn)原值均應(yīng)包含地價(jià)，包括為取得土地使用權(quán)支付的價(jià)款、開(kāi)發(fā)土地發(fā)生的成本費(fèi)用等。宗地容積率低于0.5的，按房產(chǎn)建筑面積的2倍計(jì)算土地面積并根據(jù)上述規(guī)定確定計(jì)入房產(chǎn)原值的地價(jià)。
如果我單位在“無(wú)形資產(chǎn)——土地使用權(quán)”科目核算的地價(jià)經(jīng)過(guò)改制評(píng)估增值，是否去除評(píng)估增值的價(jià)值僅以原取得土地使用權(quán)支付的價(jià)款（即原賬面價(jià)值）確認(rèn)為房產(chǎn)原值？
答：《財(cái)政部、國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于房產(chǎn)稅城鎮(zhèn)土地使用稅有關(guān)問(wèn)題的通知》（財(cái)稅[2008]152號(hào)）*9條規(guī)定，對(duì)依照房產(chǎn)原值計(jì)稅的房產(chǎn)，不論是否記載在會(huì)計(jì)賬簿固定資產(chǎn)科目中，均應(yīng)按照房屋原價(jià)計(jì)算繳納房產(chǎn)稅。房屋原價(jià)應(yīng)根據(jù)國(guó)家有關(guān)會(huì)計(jì)制度規(guī)定進(jìn)行核算。對(duì)納稅人未按國(guó)家會(huì)計(jì)制度規(guī)定核算并記載的，應(yīng)按規(guī)定予以調(diào)整或重新評(píng)估。
土地評(píng)估增值也應(yīng)按照會(huì)計(jì)規(guī)定處理，若按會(huì)計(jì)規(guī)定已將增值計(jì)入無(wú)形資產(chǎn)核算，應(yīng)納入房產(chǎn)原值繳納房產(chǎn)稅。