首頁(yè) > 資本增值

  • 老師已回答若能單獨(dú)計(jì)價(jià)的出售則為無形資產(chǎn)，若不能則隨房走為固資對(duì)嗎？

    勤奮的同學(xué)，你好呀(*^▽^*)同學(xué)的理解是對(duì)的哦~以下是土地使用權(quán)的總結(jié)哦：1.用于自行開發(fā)建造廠房等自用地上建筑物的確認(rèn)為無形資產(chǎn)：2.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)建造對(duì)外出售的商品房的確認(rèn)為存貨；3.外購(gòu)的房屋建筑物價(jià)款能在房與地之間合理分?jǐn)偟拇_認(rèn)為無形資產(chǎn)；4.外購(gòu)的房屋建筑物價(jià)款不能在房與地之間合理分?jǐn)偟拇_認(rèn)為固定資產(chǎn)；5.建造對(duì)外出租和資本增值時(shí)的項(xiàng)目時(shí)確認(rèn)為投資性房地產(chǎn)老師這么解答，同學(xué)可以理解嗎？接下來也要繼續(xù)加油哦，祝同學(xué)逢考必過~

    2021-06-25 09:40:19
    老師 老師解答
    閱讀量 360

  • 老師已回答房地產(chǎn)企業(yè)出租商品房為投房那土地使用權(quán)也為投房？

    親愛的同學(xué)你好呀~對(duì)于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，如果是以備出售的那么房和地都作為存貨成本。如果是持有以備增值或者出租的作為投資性房地產(chǎn)~選項(xiàng)A，因?yàn)橥恋厥褂脵?quán)用于建造準(zhǔn)備對(duì)外出售的住宅小區(qū)，屬于存貨。選項(xiàng)B, 房產(chǎn)企業(yè)購(gòu)入用于開發(fā)后出售的土地使用權(quán),也屬于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的存貨。老師這樣回答同學(xué)可以理解嗎？繼續(xù)加油哦！棒棒噠?。?！ 要循序漸進(jìn)！我走過的道路，就是一條循序漸進(jìn)的道路。--華羅庚

    2021-04-08 16:05:03
    楊老師 老師解答
    閱讀量 399

  • 老師已回答資本增值的土地使用權(quán)作為投房只適用于一般企業(yè)？

    勤奮的同學(xué)，你好呀~ 1、國(guó)內(nèi)限制房地產(chǎn)企業(yè)炒地皮哈~會(huì)有很高的罰款~所以一般房地產(chǎn)企業(yè)購(gòu)買進(jìn)來都是建房，所以屬于存貨~一般企業(yè)偶爾有閑置土地專門準(zhǔn)備轉(zhuǎn)讓作為投資性房地產(chǎn)~~2、出租無論房企還是非房企，都是投房哦希望可以幫助到同學(xué)，加油呦ヾ(?°?°?)??

    2021-04-08 15:55:51
    汪老師 老師解答
    閱讀量 370

  • 老師已回答一般企業(yè)出售土地使用權(quán)是按照無形資產(chǎn)處理，僅其持有目的為資本增值時(shí)才以投資性房地產(chǎn)處理嗎？

    勤奮的同學(xué)，你好一般企業(yè)持有土地使用權(quán)是作為無形資產(chǎn)核算。持有并準(zhǔn)備增值后轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)屬于投資性房地產(chǎn)，此外，已經(jīng)出租的土地使用權(quán)，已出租的建筑物也都屬于投資性房地產(chǎn)。希望老師的回答能幫助你~

    2021-05-27 07:07:17
    鄭老師 老師解答
    閱讀量 372

  • 老師已回答資本增值的房產(chǎn)屬于哪一類？

    勤奮的高頓學(xué)員您好：是的哦，屬于固定資產(chǎn)類別。繼續(xù)加油

    2021-04-15 16:16:58
    V老師 老師解答
    閱讀量 355

  • 老師已回答D為何錯(cuò)，應(yīng)是轉(zhuǎn)換日為確定土地使用權(quán)停止自用后確定用于資本增值的日期嗎？

    勤奮的同學(xué)，你好。D選項(xiàng)正確的表述應(yīng)該是轉(zhuǎn)換日為確定土地使用權(quán)停止自用后，確定用于資本增值的日期。并不是停止使用日期。希望我的回答能幫到你祝你早日通過考試

    2021-05-07 05:28:10
    老師 老師解答
    閱讀量 471

  • 老師已回答自行研究開發(fā)的無形資產(chǎn)在未達(dá)到可用狀態(tài)前為何需考慮減值？

    機(jī)會(huì)留給有準(zhǔn)備的小可愛，勤奮的學(xué)員你好：1、自行研究開發(fā)的無形資產(chǎn)在未達(dá)到可用狀態(tài)前為什么需要考慮減值？不是資本增值么？（1）對(duì)于尚未達(dá)到預(yù)定可使用狀態(tài)的無形資產(chǎn)，因其價(jià)值通常具有較大的不確定性，至少應(yīng)當(dāng)于每年年末進(jìn)行減值測(cè)試（2）未達(dá)到預(yù)定用途前，這個(gè)東西就不是無形資產(chǎn)，計(jì)入研發(fā)支出。這個(gè)研發(fā)支出是可以減值的。對(duì)于尚未完成研發(fā)活動(dòng)的資本化開發(fā)支出，應(yīng)當(dāng)和商譽(yù)、使用壽命不確定的無形資產(chǎn)一樣，無論是否出現(xiàn)減值跡象，均在每年定期進(jìn)行減值測(cè)試。2、在建狀態(tài)下的固定資產(chǎn)考慮減值么？考慮~不飛則已，一飛沖天；不鳴則已，一鳴驚人。同學(xué)，老師看好你呦，同學(xué)再接再厲，繼續(xù)加油~

    2021-05-06 09:40:12
    侯老師 老師解答
    閱讀量 2455

  • 老師已回答房地產(chǎn)指的是房子和土地使用權(quán)，還是單獨(dú)指的土地使用權(quán)？

    勤奮的同學(xué)你好：投資性房地產(chǎn)（實(shí)質(zhì)是一種讓渡資產(chǎn)使用權(quán)的行為）范圍：為賺取租金或資本增值而持有的房地產(chǎn)。包括已出租的建筑物、已出租的土地使用權(quán)、持有并準(zhǔn)備增值后轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)。同學(xué)理解正確，為了資本增值而持有的房子，是不屬于房地產(chǎn)的。 繼續(xù)加油噢~

    2021-03-04 23:52:02
    老師 老師解答
    閱讀量 453

  • 老師已回答用于賺取租金和資本增值的部分，應(yīng)當(dāng)確認(rèn)為投資性房地產(chǎn)嗎？

    愛思考的同學(xué)你好：祝同學(xué)新年快樂，牛您年大吉，萬(wàn)事順意！能夠單獨(dú)計(jì)量和出售，只是說明如果作為投資性房地產(chǎn)看待時(shí)需要單獨(dú)計(jì)量并且可以最后出售的兩個(gè)條件。我們?cè)趧澐滞顿Y性房地產(chǎn)的時(shí)候是分企業(yè)類型的哦。對(duì)于非投資性房地產(chǎn)，符合條件作未投資性房地產(chǎn)。對(duì)于房地產(chǎn)企業(yè)  一般用于出售的是作為存貨，用于賺取租金和資本增值的，是投資性房地產(chǎn)，單獨(dú)計(jì)量和出售，只是說需要單獨(dú)計(jì)量，并且需要出售的時(shí)候可以出售，出售并不是目的。繼續(xù)加油哦同學(xué)如果明白了，記得幫老師點(diǎn)亮五星好評(píng)哦，沖鴨，逢考必過

    2021-05-08 12:40:18
    F老師 老師解答
    閱讀量 685

  • 老師已回答若一般企業(yè)停止自用土地使用權(quán)，應(yīng)將其轉(zhuǎn)為投資性房地產(chǎn)嗎？

    愛思考的同學(xué)你好呀！這句話是摘自準(zhǔn)則，沒有問題。這里沒有特殊說明，考慮的主要是一般企業(yè)的。祝同學(xué)二零二一喜上頭 逢考必過一定牛~ 如果同學(xué)對(duì)我的回答感到滿意，請(qǐng)動(dòng)動(dòng)手指給我一個(gè)【好評(píng)】吧^_^

    2021-05-08 10:09:42
    A老師 老師解答
    閱讀量 358
金融類
  • ACCA
  • 證券從業(yè)
  • 銀行從業(yè)
  • 期貨從業(yè)
  • 稅務(wù)師
  • 資產(chǎn)評(píng)估師
  • 基金從業(yè)

特許公認(rèn)會(huì)計(jì)師公會(huì)(The Association of Chartered Certified Accountants，簡(jiǎn)稱ACCA)成立于1904年，是世界上領(lǐng)先的專業(yè)會(huì)計(jì)師團(tuán)體。也是國(guó)際學(xué)員眾多、學(xué)員規(guī)模發(fā)展迅速的專業(yè)會(huì)計(jì)師組織

證券從業(yè)人員資格考試是由中國(guó)證券業(yè)協(xié)會(huì)負(fù)責(zé)組織的全國(guó)統(tǒng)一考試，由中國(guó)證券協(xié)會(huì)統(tǒng)一組織、統(tǒng)一大綱、統(tǒng)一試題、統(tǒng)一評(píng)分標(biāo)準(zhǔn)，參加考試并成績(jī)合格者，獲得相應(yīng)證券從業(yè)資格，由中國(guó)證券協(xié)會(huì)統(tǒng)一發(fā)放合格證書。

銀行從業(yè)資格考試實(shí)行全國(guó)統(tǒng)一考試制度，由中國(guó)銀行業(yè)協(xié)會(huì)統(tǒng)一組織、統(tǒng)一大綱、統(tǒng)一試題、統(tǒng)一評(píng)分標(biāo)準(zhǔn)。參加考試并成績(jī)合格者，獲得相應(yīng)銀行從業(yè)資格，由中國(guó)銀行業(yè)協(xié)會(huì)統(tǒng)一發(fā)放合格證書。

期貨從業(yè)資格考試是期貨從業(yè)準(zhǔn)入性質(zhì)的入門考試，是全國(guó)性的執(zhí)業(yè)資格考試?？荚囀苤袊?guó)證監(jiān)會(huì)監(jiān)督指導(dǎo)，由中國(guó)期貨業(yè)協(xié)會(huì)主辦，考務(wù)工作由ATA公司具體承辦。

稅務(wù)師是指通過全國(guó)稅務(wù)師統(tǒng)一考試，取得《稅務(wù)師職業(yè)資格證書》，同時(shí)注冊(cè)登記、從事涉稅鑒證和涉稅服務(wù)活動(dòng)的專業(yè)技術(shù)人員。

注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師是指經(jīng)資產(chǎn)評(píng)估師職業(yè)資格考試合格，取得《資產(chǎn)評(píng)估師職業(yè)資格證書》并經(jīng)中國(guó)資產(chǎn)評(píng)估協(xié)會(huì)登記的資產(chǎn)評(píng)估專業(yè)管理人員，主要從事資產(chǎn)評(píng)估工作。

基金從業(yè)資格考試實(shí)行全國(guó)統(tǒng)一考試制度，由中國(guó)基金協(xié)會(huì)統(tǒng)一組織、統(tǒng)一大綱、統(tǒng)一試題、統(tǒng)一評(píng)分標(biāo)準(zhǔn)。參加考試并成績(jī)合格者，獲得相應(yīng)基金從業(yè)資格，由中國(guó)基金協(xié)會(huì)統(tǒng)一發(fā)放合格證書。
會(huì)計(jì)類
  • CPA
  • 初級(jí)會(huì)計(jì)職稱
  • 中級(jí)會(huì)計(jì)職稱
  • 中級(jí)經(jīng)濟(jì)師
  • 初級(jí)經(jīng)濟(jì)師

注冊(cè)會(huì)計(jì)師，是指通過注冊(cè)會(huì)計(jì)師全國(guó)統(tǒng)一考試并取得注冊(cè)會(huì)計(jì)師證書在會(huì)計(jì)師事務(wù)所執(zhí)業(yè)的人員，英文全稱Certified Public Accountant，簡(jiǎn)稱為CPA。

初級(jí)會(huì)計(jì)職稱，又叫做初級(jí)會(huì)計(jì)師、助理會(huì)計(jì)師，是指通過財(cái)政部、人事部共同組織的全國(guó)統(tǒng)一的會(huì)計(jì)專業(yè)初級(jí)資格考試，獲得擔(dān)任會(huì)計(jì)專業(yè)職務(wù)的任職資格中的初級(jí)資格。

中級(jí)會(huì)計(jì)職稱考試是由財(cái)政部、人事部共同組織的全國(guó)統(tǒng)一考試，共分初級(jí)會(huì)計(jì)、中級(jí)會(huì)計(jì)師和高級(jí)會(huì)計(jì)師職稱三個(gè)級(jí)別。中級(jí)會(huì)計(jì)職稱實(shí)行全國(guó)統(tǒng)一組織、統(tǒng)一考試時(shí)間、統(tǒng)一考試大綱、統(tǒng)一考試命題、統(tǒng)一合格標(biāo)準(zhǔn)的考試制度，每年舉行一次。

證書簡(jiǎn)介：經(jīng)濟(jì)師考試也稱作經(jīng)濟(jì)專業(yè)技術(shù)資格考試。經(jīng)濟(jì)師是我國(guó)職稱之一。要取得“經(jīng)濟(jì)師”職稱，需要參加“經(jīng)濟(jì)專業(yè)技術(shù)資格考試”。

證書簡(jiǎn)介：經(jīng)濟(jì)師考試也稱作經(jīng)濟(jì)專業(yè)技術(shù)資格考試。經(jīng)濟(jì)師是我國(guó)職稱之一。要取得“經(jīng)濟(jì)師”職稱，需要參加“經(jīng)濟(jì)專業(yè)技術(shù)資格考試”。
精選問答
  • 上年利潤(rùn)為負(fù)數(shù)，今年正數(shù)，增長(zhǎng)率怎么算？

    教師回復(fù)： 親愛的同學(xué)，上午好~如果上年為負(fù)數(shù)，取絕對(duì)值，計(jì)算公式為：營(yíng)業(yè)利潤(rùn)增長(zhǎng)率=（本年?duì)I業(yè)利潤(rùn)-上年?duì)I業(yè)利潤(rùn)）/上年?duì)I業(yè)利潤(rùn)的絕對(duì)值。比如2018年收入為-100，2019年收入為100，即2019年收入增長(zhǎng)率=（100+100）/100=200%如有疑問，我們繼續(xù)溝通~

  • 收支結(jié)余率怎么計(jì)算嗎？

    教師回復(fù)： 親愛的同學(xué)，你好：愛學(xué)習(xí)的同學(xué)，收支結(jié)余率指在一定時(shí)期內(nèi)（一年）結(jié)余和收入的比值，收入數(shù) - 支岀數(shù) = 結(jié)余數(shù)。（收入數(shù) - 支岀數(shù)） / 收入數(shù)* 100% = 收支結(jié)余率。同學(xué)現(xiàn)在是在學(xué)政府會(huì)計(jì)章節(jié)的內(nèi)容么，在我們注會(huì)考試中，沒有涉及到收支結(jié)余率的計(jì)算的知識(shí)點(diǎn)哈，同學(xué)了解即可，祝同學(xué)學(xué)習(xí)愉快哦。 希望以上解答可以幫助到你，每天進(jìn)步一點(diǎn)點(diǎn)，繼續(xù)加油哦~

  • 待處理財(cái)產(chǎn)損益的借貸方向是什么樣的？

    教師回復(fù)： 同學(xué)，你好！這個(gè)要看盤虧還是盤盈哦，如果盤盈，說明資產(chǎn)增加了，借方的就是資產(chǎn)，貸方當(dāng)然就是待處理財(cái)產(chǎn)損益了。反之如果盤虧了，說明資產(chǎn)少了，資產(chǎn)在貸方。借方當(dāng)然就是待處理財(cái)產(chǎn)損益了。祝學(xué)習(xí)愉快！

  • 在中級(jí)會(huì)計(jì)中，F(xiàn)/A、F/P、P/F、P/A分別是什么？

    教師回復(fù)： 同學(xué)你好：F/A-年金終值F/P-復(fù)利終值P/F-復(fù)利現(xiàn)值P/A-年金現(xiàn)值值老師分析一個(gè)記憶的技巧，先看第一個(gè)字母判斷是求現(xiàn)值和終值：F代表終值，P代表現(xiàn)值，再看第二個(gè)字母，看是復(fù)利還是年金，A代表年金，F(xiàn)或P代表復(fù)利（這里特殊，當(dāng)?shù)谝蛔帜甘荈，則用P表示;當(dāng)?shù)谝粋€(gè)字母是P，則用F表示）。 希望老師的回復(fù)可以幫助到你，還有不明白的地方，及時(shí)跟老師溝通喲~祝學(xué)習(xí)順利~~~

  • 計(jì)算器怎么開四次方啊？

    教師回復(fù)： 同學(xué)，是這樣操作的，科學(xué)計(jì)算器開4次方：1.輸入要開方的次數(shù)4；2.按左上角shift鍵；3.按開次方鍵4.輸入要開的數(shù)，最后摁＝就行

  • 在后續(xù)計(jì)量時(shí)，使用權(quán)資產(chǎn)要計(jì)提折舊額的會(huì)計(jì)分錄怎么做？

    教師回復(fù)： 勤奮努力愛學(xué)習(xí)的同學(xué)，你好~針對(duì)你說的這個(gè)問題，1、在租賃期開始日，確認(rèn)使用權(quán)資產(chǎn)和租賃負(fù)債，會(huì)計(jì)分錄是：借：使用權(quán)資產(chǎn) 2,600,000租賃負(fù)債-未確認(rèn)融資費(fèi)用 550,000=3,150,000-2,600,000貸：租賃負(fù)債-租賃付款額 3,150,000=每年的租賃付款額450,000*租賃期72、在后續(xù)計(jì)量時(shí)，使用權(quán)資產(chǎn)要計(jì)提折舊（類似于固定資產(chǎn)的管理），會(huì)計(jì)分錄是：借：管理費(fèi)用　371,428.57貸：使用權(quán)資產(chǎn)累計(jì)折舊　371,428.57=2,600,000/7（租賃期為7年，按照7年計(jì)提折舊）3、在后續(xù)計(jì)量時(shí)，要確認(rèn)租賃負(fù)債的利息，會(huì)計(jì)分錄是：借：財(cái)務(wù)費(fèi)用　131,040貸：租賃負(fù)債-未確認(rèn)融資費(fèi)用　131,040=期初賬面價(jià)值2,600,000*實(shí)際利率5.04%4、按照當(dāng)年銷售額超過1,000,000元的，當(dāng)年應(yīng)再支付按銷售額的2%計(jì)算的租金，這個(gè)屬于可變租賃付款額；在實(shí)際發(fā)生時(shí)，直接計(jì)入當(dāng)期損益，會(huì)計(jì)分錄是：借：銷售費(fèi)用　30,000貸：應(yīng)付賬款 30,000=銷售額1,500,000*比例2%綜合看來，對(duì)利潤(rùn)的影響金額合計(jì)是：管理費(fèi)用（　-371,428.57）+財(cái)務(wù)費(fèi)用（　-131,040）+銷售費(fèi)用 （-30,000）=-532,468.57如還有不清楚的地方，歡迎隨時(shí)提問，Andy老師會(huì)盡快解答，愛學(xué)習(xí)的你是最棒的，加油~

  • 最佳現(xiàn)金持有量的計(jì)算公式是啥？

    教師回復(fù)： 同學(xué)您好！存貨模型下最佳現(xiàn)金持有量=根號(hào)下（2*一定時(shí)期的現(xiàn)金需求量*交易成本/機(jī)會(huì)成本率）

  • 其他債權(quán)投資的公允價(jià)值變動(dòng)到底怎么算呀？

    教師回復(fù)： 勤奮努力、愛學(xué)習(xí)會(huì)計(jì)的同學(xué)你好，有兩種方式可以計(jì)算這個(gè)金額：方法一：首先要比較攤余成本和其他債權(quán)投資的公允價(jià)值，兩者之間的差額為持有期間公允價(jià)值的累計(jì)變動(dòng)額（余額）。因此計(jì)算本期公允價(jià)值變動(dòng)的發(fā)生額要用這個(gè)差額減去以前期間已經(jīng)確認(rèn)的公允價(jià)值變動(dòng)之和。900-（1028.24+1028.24*3%-40）方法二：直接計(jì)算發(fā)生額本期公允價(jià)值變動(dòng)的發(fā)生額=期末公允價(jià)值-（期初公允價(jià)值±當(dāng)期利息調(diào)整的攤銷）。注：做題的時(shí)候，建議用方法一，計(jì)算比較簡(jiǎn)單，不容易出錯(cuò)，也好理解。加油~有問題歡迎繼續(xù)和老師溝通~

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