首頁 > 投資性房地產(chǎn)

  • 老師已回答收租金和收電費(fèi)都記入其他業(yè)務(wù)收入嗎?

    同學(xué),你好:   如果出租廠房和收水電費(fèi)屬于主業(yè)應(yīng)該計(jì)入主營業(yè)務(wù)收入。

    2021-05-24 10:40:15
    N老師 老師解答
    閱讀量 1963
  • 老師已回答除上述事項(xiàng)外,乙公司無其他影響所有者權(quán)益的事項(xiàng)嗎?

    同學(xué),你好:老師給個(gè)例題你參照著去自己編織下分錄哈,以便更加熟悉。2×20年6月30日甲公司取得丙公司80%的股權(quán),能夠?qū)Ρ緦?shí)施控制,形成非同一控制下的企業(yè)合并,初始投資成本為30 666萬元。2×21年12月31日,甲公司因處置對(duì)子公司長期股權(quán)投資而喪失控制權(quán),并轉(zhuǎn)換為采用權(quán)益法核算的長期股權(quán)投資:  甲公司2×21年12月31日以30 000萬元的對(duì)價(jià)將其持有的丙公司60%的股權(quán)出售給第三方公司(或出售其持有丙公司股權(quán)的75%),處置后對(duì)丙公司的剩余持股比例降為20%。剩余20%股權(quán)的公允價(jià)值為10 000萬元。當(dāng)日,丙公司自購買日開始持續(xù)計(jì)算的可辨認(rèn)凈資產(chǎn)賬面價(jià)值為43 840萬元?! ∫螅壕幹萍坠?×21年12月31日個(gè)別報(bào)表好合并會(huì)計(jì)報(bào)表的相關(guān)會(huì)計(jì)分錄?!  敬鸢浮俊 。?)個(gè)別報(bào)表:80%(成本法)→20%(權(quán)益法) ?、俳瑁恒y行存款                      30 000     貸:長期股權(quán)投資  ?。?0 666×60%/80%;30 666×75%)22 999.5       投資收益                     7 000.5  ②追溯最早投資時(shí)點(diǎn)  剩余初始投資成本7 666.5萬元(30 666-22 999.5)大于最早投資時(shí)點(diǎn)可辨認(rèn)凈資產(chǎn)的公允價(jià)值的份額7 500萬元(37 500×20%),不需要調(diào)整剩余初始投資成本?! 、圪Y料回顧:調(diào)整后的2×20年末凈利潤為2 505萬元、分派現(xiàn)金股利1 000萬元、其他綜合收益變動(dòng)增加400萬元、其他所有者權(quán)益變動(dòng)增加100萬元;調(diào)整后的2×21年末凈利潤為4 915萬元、分派現(xiàn)金股利2 000萬元、其他綜合收益減少80萬元,其他所有者權(quán)益變動(dòng)增加1 500萬元?! 〗瑁洪L期股權(quán)投資——損益調(diào)整                884          ——其他綜合收益               64          ——其他權(quán)益變動(dòng)              320    貸:盈余公積              (1 505×20%×10%)30.1      利潤分配            ?。?5 05×20%×90%)270.9      投資收益                (2 915×20%) 583      其他綜合收益             [(400-80)×20%]64      資本公積——其他資本公積      [(100+1 500)×20%]320  個(gè)別報(bào)表長期股權(quán)投資賬面價(jià)值=30 666-22 999.5+884+64+320=8 934.5(萬元) ?。?)合并報(bào)表:  終止確認(rèn)長期股權(quán)資產(chǎn)、商譽(yù)等的賬面價(jià)值,并終止確認(rèn)少數(shù)股東權(quán)益(包括屬于少數(shù)股東的其他綜合收益)的賬面價(jià)值?! 『喜?bào)表確認(rèn)的投資收益=處置股權(quán)取得的對(duì)價(jià)(30 000)與剩余股權(quán)公允價(jià)值(10 000)之和-按購買日公允價(jià)值持續(xù)計(jì)算的2×21年末丙公司可辨認(rèn)凈資產(chǎn)的公允價(jià)值為43 840×原持股比例80%-商譽(yù)666+丙公司其他綜合收益(400-80)×原持股比例80%+丙公司其他所有者權(quán)益1 600×原持股比例80%=5 798(萬元) ?、僖曂趩适Э刂茩?quán)之日處置子公司,并按當(dāng)日剩余20%股權(quán)的公允價(jià)值(10 000萬元)重新計(jì)量該剩余股權(quán)。  借:長期股權(quán)投資                    10 000    貸:長期股權(quán)投資                   8 934.5      投資收益                     1 065.5 ?、趯?duì)于個(gè)別財(cái)務(wù)報(bào)表中的部分處置收益的歸屬期間進(jìn)行調(diào)整  借:投資收益           【代替原長期股權(quán)投資】2 652    貸:年初未分配利潤【代替投資收益】 [(2 505-1 000)×60%]903      投資收益           [(4 915-2 000)×60%]1 749 ?、蹚馁Y本公積、其他綜合收益轉(zhuǎn)出與剩余股權(quán)相對(duì)應(yīng)的原計(jì)入權(quán)益的資本公積、其他綜合收益,重分類轉(zhuǎn)入投資收益  借:資本公積               ?。? 600×20%)320    其他綜合收益             [(400-80)×20%]64    貸:投資收益                       384 ?、艿咒N母公司投資收益  借:投資收益              ?。? 915×80%)3 932    少數(shù)股東損益              (4 915×20%)983    年初未分配利潤                   2 105    貸:提取盈余公積                    500.5      向股東分配利潤                   2 000      年末未分配利潤                  4 519.5 ?、莺喜?bào)表結(jié)果:  合并報(bào)表確認(rèn)的投資收益=個(gè)別報(bào)表(處置投資收益7 000.5+現(xiàn)金股利2 000×80%+追溯調(diào)整583)+合并報(bào)表(①重新計(jì)量1 065.5+②歸屬期調(diào)整(-2 652+1 749)+③資本公積其他綜合收益384)-④3 932=5 798(萬元)

    2021-05-24 13:33:57
    N老師 老師解答
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  • 老師已回答在投資性房地產(chǎn)題目中遇到不止一個(gè)公允價(jià)值如何選擇?

    尊敬的學(xué)員您好:在公允價(jià)值模式下,如果涉及到多個(gè)公允價(jià)值,那就按照本次的公允價(jià)值減去上次的公允價(jià)值確認(rèn)公允價(jià)值的變動(dòng)即可加油,勝利就在眼前

    2021-05-24 13:07:55
    老師 老師解答
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  • 老師已回答投資性房地產(chǎn)處置下何時(shí)用收入費(fèi)用配比模型?

    勤奮的同學(xué),你好。作為投資性房地產(chǎn)處置時(shí)就是收入費(fèi)用配比模型。作為固定資產(chǎn)或者無形資產(chǎn)處置那就是走資產(chǎn)處置損益。希望我的回答能幫到你祝你早日通過考試

    2021-04-08 20:04:18
    老師 老師解答
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  • 老師已回答為什么投資性房地產(chǎn)成本是賬面價(jià)值?固定資產(chǎn)為公允?

    勤奮的同學(xué),你好。公允模式計(jì)量的投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)為固定資產(chǎn),因?yàn)橥顿Y性房地產(chǎn)一直都是按公允價(jià)值的計(jì)量,轉(zhuǎn)換前的賬面價(jià)值也是根據(jù)轉(zhuǎn)換前的公允價(jià)值調(diào)整了的,而轉(zhuǎn)換為固定資產(chǎn)是用轉(zhuǎn)換日的公允價(jià)值計(jì)量的,中間的差額就是計(jì)入“公允價(jià)值變動(dòng)損益”。只要是公允價(jià)值模式下的轉(zhuǎn)換,都是轉(zhuǎn)換成什么資產(chǎn),什么資產(chǎn)就是用轉(zhuǎn)換日的公允價(jià)值入賬,被轉(zhuǎn)換的資產(chǎn)都是用賬面價(jià)值來減少。這里的分錄為:借:固定資產(chǎn)【公允價(jià)值】公允價(jià)值變動(dòng)損益【借差】貸:投資性房地產(chǎn)——成本——公允價(jià)值變動(dòng)公允價(jià)值變動(dòng)損益【貸差】希望我的回答能幫到你祝你早日通過考試

    2021-04-08 18:20:24
    老師 老師解答
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  • 老師已回答D選項(xiàng)不應(yīng)該按投資性房地產(chǎn)公允價(jià)值入賬嗎?

    認(rèn)真細(xì)心的同學(xué)你好~存貨轉(zhuǎn)為投資性房地產(chǎn),其實(shí)都是這個(gè)房地產(chǎn),只是原本在存貨中核算,現(xiàn)在轉(zhuǎn)換為投資性房地產(chǎn),本處描述的都是該房地產(chǎn),因此本處用存貨并不影響判斷,因?yàn)楸举|(zhì)上都是該房地產(chǎn)哦~希望上述回答能幫助到你哦~還有疑問的地方,請(qǐng)繼續(xù)追問探討,*^O^*

    2021-04-08 15:38:43
    姚老師 老師解答
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  • 老師已回答同控下取得方式如果是投資性房地產(chǎn)會(huì)計(jì)分錄怎么寫?

    親愛的同學(xué)你好呀~ 同一控制下借方和貸方都是按照賬面價(jià)值入賬,差額計(jì)入資本公積-股本溢價(jià)。如果取得方式是投資性房地產(chǎn),貸方為投資性房地產(chǎn)的賬面價(jià)值老師這樣回答同學(xué)可以理解嗎?繼續(xù)加油哦!棒棒噠?。?!要循序漸進(jìn)!我走過的道路,就是一條循序漸進(jìn)的道路。--華羅庚

    2021-04-08 15:33:42
    楊老師 老師解答
    閱讀量 536
  • 老師已回答公允價(jià)值計(jì)量的投房如果不滿足公允價(jià)值計(jì)量條件怎么辦?

    認(rèn)真努力的同學(xué)你好呀~考試時(shí)準(zhǔn)則規(guī)定是肯定不能這樣轉(zhuǎn)的,但是實(shí)務(wù)中具體有沒有這種情況老師這邊還真的沒有遇到過祝同學(xué)學(xué)習(xí)愉快,如有疑問歡迎再交流呀,加油ヾ(?°?°?)??

    2021-04-08 15:05:06
    老師 老師解答
    閱讀量 456
  • 老師已回答會(huì)計(jì)政策變更好像有三處具體指的是哪三處呢?

    堅(jiān)持學(xué)習(xí)的同學(xué),你好(*^▽^*)常見的會(huì)計(jì)政策,總結(jié)如下:不積跬步無以至千里,加油,勝利就在前方(?ω<)~

    2021-04-08 12:10:01
    張老師 老師解答
    閱讀量 356
  • 老師已回答這里的投資性房地產(chǎn)成本就是購入時(shí)的公允價(jià)值呢?

    親愛的寶寶你好投資性房地產(chǎn)--成本這個(gè)科目是剛形成投資性房地產(chǎn)的時(shí)候入賬金額,投資性房地產(chǎn)-公允價(jià)值變動(dòng)是作為投資性房地產(chǎn)期間形成的,轉(zhuǎn)為固定資產(chǎn)的時(shí)候,會(huì)增加固定資產(chǎn)的金額。寶寶繼續(xù)加油哦!

    2021-04-08 11:31:54
    吳老師 老師解答
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金融類
  • ACCA
  • 證券從業(yè)
  • 銀行從業(yè)
  • 期貨從業(yè)
  • 稅務(wù)師
  • 資產(chǎn)評(píng)估師
  • 基金從業(yè)

特許公認(rèn)會(huì)計(jì)師公會(huì)(The Association of Chartered Certified Accountants,簡稱ACCA)成立于1904年,是世界上領(lǐng)先的專業(yè)會(huì)計(jì)師團(tuán)體。也是國際學(xué)員眾多、學(xué)員規(guī)模發(fā)展迅速的專業(yè)會(huì)計(jì)師組織

會(huì)計(jì)類
  • CPA
  • 初級(jí)會(huì)計(jì)職稱
  • 中級(jí)會(huì)計(jì)職稱
  • 中級(jí)經(jīng)濟(jì)師
  • 初級(jí)經(jīng)濟(jì)師

注冊(cè)會(huì)計(jì)師,是指通過注冊(cè)會(huì)計(jì)師全國統(tǒng)一考試并取得注冊(cè)會(huì)計(jì)師證書在會(huì)計(jì)師事務(wù)所執(zhí)業(yè)的人員,英文全稱Certified Public Accountant,簡稱為CPA。

初級(jí)會(huì)計(jì)職稱,又叫做初級(jí)會(huì)計(jì)師、助理會(huì)計(jì)師,是指通過財(cái)政部、人事部共同組織的全國統(tǒng)一的會(huì)計(jì)專業(yè)初級(jí)資格考試,獲得擔(dān)任會(huì)計(jì)專業(yè)職務(wù)的任職資格中的初級(jí)資格。

中級(jí)會(huì)計(jì)職稱考試是由財(cái)政部、人事部共同組織的全國統(tǒng)一考試,共分初級(jí)會(huì)計(jì)、中級(jí)會(huì)計(jì)師和高級(jí)會(huì)計(jì)師職稱三個(gè)級(jí)別。中級(jí)會(huì)計(jì)職稱實(shí)行全國統(tǒng)一組織、統(tǒng)一考試時(shí)間、統(tǒng)一考試大綱、統(tǒng)一考試命題、統(tǒng)一合格標(biāo)準(zhǔn)的考試制度,每年舉行一次。

精選問答
  • 上年利潤為負(fù)數(shù),今年正數(shù),增長率怎么算?

    教師回復(fù): 親愛的同學(xué),上午好~如果上年為負(fù)數(shù),取絕對(duì)值,計(jì)算公式為:營業(yè)利潤增長率=(本年?duì)I業(yè)利潤-上年?duì)I業(yè)利潤)/上年?duì)I業(yè)利潤的絕對(duì)值。比如2018年收入為-100,2019年收入為100,即2019年收入增長率=(100+100)/100=200%如有疑問,我們繼續(xù)溝通~

  • 收支結(jié)余率怎么計(jì)算嗎?

    教師回復(fù): 親愛的同學(xué),你好:愛學(xué)習(xí)的同學(xué),收支結(jié)余率指在一定時(shí)期內(nèi)(一年)結(jié)余和收入的比值,收入數(shù) - 支岀數(shù) = 結(jié)余數(shù)。(收入數(shù) - 支岀數(shù)) / 收入數(shù)* 100% = 收支結(jié)余率。同學(xué)現(xiàn)在是在學(xué)政府會(huì)計(jì)章節(jié)的內(nèi)容么,在我們注會(huì)考試中,沒有涉及到收支結(jié)余率的計(jì)算的知識(shí)點(diǎn)哈,同學(xué)了解即可,祝同學(xué)學(xué)習(xí)愉快哦。 希望以上解答可以幫助到你,每天進(jìn)步一點(diǎn)點(diǎn),繼續(xù)加油哦~

  • 待處理財(cái)產(chǎn)損益的借貸方向是什么樣的?

    教師回復(fù): 同學(xué),你好!這個(gè)要看盤虧還是盤盈哦,如果盤盈,說明資產(chǎn)增加了,借方的就是資產(chǎn),貸方當(dāng)然就是待處理財(cái)產(chǎn)損益了。反之如果盤虧了,說明資產(chǎn)少了,資產(chǎn)在貸方。借方當(dāng)然就是待處理財(cái)產(chǎn)損益了。祝學(xué)習(xí)愉快!

  • 在中級(jí)會(huì)計(jì)中,F(xiàn)/A、F/P、P/F、P/A分別是什么?

    教師回復(fù): 同學(xué)你好:F/A-年金終值F/P-復(fù)利終值P/F-復(fù)利現(xiàn)值P/A-年金現(xiàn)值值老師分析一個(gè)記憶的技巧,先看第一個(gè)字母判斷是求現(xiàn)值和終值:F代表終值,P代表現(xiàn)值,再看第二個(gè)字母,看是復(fù)利還是年金,A代表年金,F(xiàn)或P代表復(fù)利(這里特殊,當(dāng)?shù)谝蛔帜甘荈,則用P表示;當(dāng)?shù)谝粋€(gè)字母是P,則用F表示)。 希望老師的回復(fù)可以幫助到你,還有不明白的地方,及時(shí)跟老師溝通喲~祝學(xué)習(xí)順利~~~

  • 計(jì)算器怎么開四次方???

    教師回復(fù): 同學(xué),是這樣操作的,科學(xué)計(jì)算器開4次方:1.輸入要開方的次數(shù)4;2.按左上角shift鍵;3.按開次方鍵4.輸入要開的數(shù),最后摁=就行

  • 在后續(xù)計(jì)量時(shí),使用權(quán)資產(chǎn)要計(jì)提折舊額的會(huì)計(jì)分錄怎么做?

    教師回復(fù): 勤奮努力愛學(xué)習(xí)的同學(xué),你好~針對(duì)你說的這個(gè)問題,1、在租賃期開始日,確認(rèn)使用權(quán)資產(chǎn)和租賃負(fù)債,會(huì)計(jì)分錄是:借:使用權(quán)資產(chǎn) 2,600,000租賃負(fù)債-未確認(rèn)融資費(fèi)用 550,000=3,150,000-2,600,000貸:租賃負(fù)債-租賃付款額 3,150,000=每年的租賃付款額450,000*租賃期72、在后續(xù)計(jì)量時(shí),使用權(quán)資產(chǎn)要計(jì)提折舊(類似于固定資產(chǎn)的管理),會(huì)計(jì)分錄是:借:管理費(fèi)用 371,428.57貸:使用權(quán)資產(chǎn)累計(jì)折舊 371,428.57=2,600,000/7(租賃期為7年,按照7年計(jì)提折舊)3、在后續(xù)計(jì)量時(shí),要確認(rèn)租賃負(fù)債的利息,會(huì)計(jì)分錄是:借:財(cái)務(wù)費(fèi)用 131,040貸:租賃負(fù)債-未確認(rèn)融資費(fèi)用 131,040=期初賬面價(jià)值2,600,000*實(shí)際利率5.04%4、按照當(dāng)年銷售額超過1,000,000元的,當(dāng)年應(yīng)再支付按銷售額的2%計(jì)算的租金,這個(gè)屬于可變租賃付款額;在實(shí)際發(fā)生時(shí),直接計(jì)入當(dāng)期損益,會(huì)計(jì)分錄是:借:銷售費(fèi)用 30,000貸:應(yīng)付賬款 30,000=銷售額1,500,000*比例2%綜合看來,對(duì)利潤的影響金額合計(jì)是:管理費(fèi)用( -371,428.57)+財(cái)務(wù)費(fèi)用( -131,040)+銷售費(fèi)用 (-30,000)=-532,468.57如還有不清楚的地方,歡迎隨時(shí)提問,Andy老師會(huì)盡快解答,愛學(xué)習(xí)的你是最棒的,加油~

  • 最佳現(xiàn)金持有量的計(jì)算公式是啥?

    教師回復(fù): 同學(xué)您好!存貨模型下最佳現(xiàn)金持有量=根號(hào)下(2*一定時(shí)期的現(xiàn)金需求量*交易成本/機(jī)會(huì)成本率)

  • 其他債權(quán)投資的公允價(jià)值變動(dòng)到底怎么算呀?

    教師回復(fù): 勤奮努力、愛學(xué)習(xí)會(huì)計(jì)的同學(xué)你好,有兩種方式可以計(jì)算這個(gè)金額:方法一:首先要比較攤余成本和其他債權(quán)投資的公允價(jià)值,兩者之間的差額為持有期間公允價(jià)值的累計(jì)變動(dòng)額(余額)。因此計(jì)算本期公允價(jià)值變動(dòng)的發(fā)生額要用這個(gè)差額減去以前期間已經(jīng)確認(rèn)的公允價(jià)值變動(dòng)之和。900-(1028.24+1028.24*3%-40)方法二:直接計(jì)算發(fā)生額本期公允價(jià)值變動(dòng)的發(fā)生額=期末公允價(jià)值-(期初公允價(jià)值±當(dāng)期利息調(diào)整的攤銷)。注:做題的時(shí)候,建議用方法一,計(jì)算比較簡單,不容易出錯(cuò),也好理解。加油~有問題歡迎繼續(xù)和老師溝通~

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