首頁 > 投資性房地產(chǎn)

  • 老師已回答為什么將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)為投資性房地產(chǎn)？

    思宇同學(xué)，你好！土地使用權(quán)處理的總原則：通常為無形資產(chǎn)，買地建房自用時，地是地，房是房，分開核算，分別攤銷和折舊。土地使用權(quán)不轉(zhuǎn)入在建工程，但建造期間的攤銷可計入在建工程只有以下情況例外：1、房地產(chǎn)企業(yè)用來建造對外出售的商品房時，土地使用權(quán)進(jìn)成本2、企業(yè)外購房屋支付的價款應(yīng)在建筑物和土地使用權(quán)之間合理分配，難以分配的全部作為固定資產(chǎn)處理3、企業(yè)變更土地用途時，自用變?yōu)槌鲎獾扔猛荆瑧?yīng)將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)為投資性房地產(chǎn)希望老師的解答能幫助到同學(xué)，如果還有疑惑歡迎追問哦~

    2021-06-04 11:09:51
    老師 老師解答
    閱讀量 828

  • 老師已回答處置時賬面價值，根據(jù)分錄不該是賬面原值么？

    優(yōu)秀的同學(xué)你好~ 賬面價值是原值扣除備抵科目后的金額，需要扣除折舊和減值金額每天保持學(xué)習(xí)，保持進(jìn)步哦～～加油?。。?/p>

    2021-06-04 08:28:30
    涂老師 老師解答
    閱讀量 438

  • 老師已回答45對應(yīng)的借方是其他綜合收益，13.5對應(yīng)所得稅費用嗎？

    勤奮的同學(xué)你好： 是的，理解完全正確。繼續(xù)加油噢~

    2021-06-04 10:26:07
    老師 老師解答
    閱讀量 309

  • 老師已回答可以把公允模式計量的投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)為成本模式計量？

    勤奮的同學(xué)，你好！甲公司把公允模式計量的投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)為成本模式計量，我們是不允許的，所以把公允轉(zhuǎn)成本時做的分錄原路沖回。希望可以幫到你，繼續(xù)加油！

    2021-06-08 05:36:10
    吳老師 老師解答
    閱讀量 367

  • 老師已回答為什么固定資產(chǎn)轉(zhuǎn)為投資性房地產(chǎn)后仍用原來的方法計提折舊？

    善于思考的優(yōu)秀同學(xué)、你好呀~固定資產(chǎn)轉(zhuǎn)為投資性房地產(chǎn)后用重新確認(rèn)的年限和凈殘值計提折舊，題目是只是將轉(zhuǎn)換之前的固定資產(chǎn)計提的折舊轉(zhuǎn)入投資性房地產(chǎn)累計折舊，所以就用的之前的折舊方法~后續(xù)的折舊，應(yīng)該用預(yù)計凈產(chǎn)值40，同學(xué)這個題目是哪里的呢~可能打印的時候排版出了點問題~同學(xué)學(xué)習(xí)過程很仔細(xì)喲~繼續(xù)保持呀~希望老師以上解答能夠幫助到同學(xué)，繼續(xù)加油呀~不懂隨時問~順利通過考試！

    2021-06-08 04:58:07
    賴?yán)蠋?老師解答
    閱讀量 3001

  • 老師已回答 那個別報表確認(rèn)投資收益多少呢？

    愛學(xué)習(xí)的同學(xué)你好啊同學(xué)你好：在個別報表上賣掉了80%股權(quán)的賬面價值是 640 ，買880，投資收益是240萬剩下20%的股權(quán)追溯調(diào)整，但是不影響投資收益（50*20%=10 計入留存收益）繼續(xù)加油哦，還有疑惑繼續(xù)和老師溝通哦

    2021-06-08 12:16:04
    龔老師 老師解答
    閱讀量 662

  • 老師已回答土地入投資性房地產(chǎn)和存貨的區(qū)別是什么？

    勤奮的同學(xué)，你好~投資性房地產(chǎn)，是指為賺取租金或資本增值（房地產(chǎn)買賣的差價），或兩者兼有而持有的房地產(chǎn)。投資性房地產(chǎn)應(yīng)當(dāng)能夠單獨計量和出售。投資性房地產(chǎn)主要包括：已出租的土地使用權(quán)、持有并準(zhǔn)備增值后轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)和已出租的建筑物。存貨是指企業(yè)在日?；顒又谐钟幸詡涑鍪鄣漠a(chǎn)成品或商品、處在生產(chǎn)過程中的在產(chǎn)品、在生產(chǎn)過程或提供勞務(wù)過程中耗用的材料或物料等，包括各類材料、在產(chǎn)品、半成品、產(chǎn)成品或庫存商品以及包裝物、低值易耗品、委托加工物資等。希望以上的回復(fù)對你有所幫助，祝早日取得中級~

    2021-06-08 08:30:44
    趙老師 老師解答
    閱讀量 1069

  • 老師已回答出租人出租的建筑物是投資性房地產(chǎn)，對嗎？

    勤奮的學(xué)員，你好！如果是擁有產(chǎn)權(quán)的出租人，那么他已出租的建筑物就是確認(rèn)為投資性房地產(chǎn)。如果是租入后轉(zhuǎn)租出去的那就不是投資性房地產(chǎn)。希望我的回答對你有所幫助祝你早日通關(guān)！

    2021-06-08 11:28:48
    老師 老師解答
    閱讀量 877

  • 老師已回答內(nèi)部交易投資性房地產(chǎn)-固定資產(chǎn)合報處理，這一塊是?？嫉膯幔?

    勤奮的同學(xué)，你好。目前為止考試的重點是固定資產(chǎn)內(nèi)部交易的；內(nèi)部交易的投資性房地產(chǎn)合報處理還沒有考過，不能保證以后也一定不會考；但是原理都是一樣的，掌握背后的知識點就好。同學(xué)可以找一下相關(guān)的題目做一下，加深一下印象。希望以上解答能幫助到你，繼續(xù)加油~早日拿下cpa證書！

    2021-06-03 10:37:30
    老師 老師解答
    閱讀量 432

  • 老師已回答固定資產(chǎn)內(nèi)部交易，這個各自個報中是怎么處理的？

    認(rèn)真細(xì)心的同學(xué)你好~老師以本題中甲乙公司各自在個報中的處理給同學(xué)寫出來：甲公司：借：投資性房地產(chǎn)——成本    3500        累計折舊                           75     貸：固定資產(chǎn)                     3000            其他綜合收益               575借：銀行存款                  100      貸：其他業(yè)務(wù)收入      100借：投資性房地產(chǎn)——公允價值變動    200     貸：公允價值變動損益                     200乙公司：借：管理費用        100    貸：銀行存款    100希望上述回答能幫助到你哦~還有疑問的地方，請繼續(xù)追問探討，*^O^*

    2021-05-24 09:14:43
    姚老師 老師解答
    閱讀量 426
金融類
  • ACCA
  • 證券從業(yè)
  • 銀行從業(yè)
  • 期貨從業(yè)
  • 稅務(wù)師
  • 資產(chǎn)評估師
  • 基金從業(yè)

證券從業(yè)人員資格考試是由中國證券業(yè)協(xié)會負(fù)責(zé)組織的全國統(tǒng)一考試，由中國證券協(xié)會統(tǒng)一組織、統(tǒng)一大綱、統(tǒng)一試題、統(tǒng)一評分標(biāo)準(zhǔn)，參加考試并成績合格者，獲得相應(yīng)證券從業(yè)資格，由中國證券協(xié)會統(tǒng)一發(fā)放合格證書。

銀行從業(yè)資格考試實行全國統(tǒng)一考試制度，由中國銀行業(yè)協(xié)會統(tǒng)一組織、統(tǒng)一大綱、統(tǒng)一試題、統(tǒng)一評分標(biāo)準(zhǔn)。參加考試并成績合格者，獲得相應(yīng)銀行從業(yè)資格，由中國銀行業(yè)協(xié)會統(tǒng)一發(fā)放合格證書。

期貨從業(yè)資格考試是期貨從業(yè)準(zhǔn)入性質(zhì)的入門考試，是全國性的執(zhí)業(yè)資格考試?？荚囀苤袊C監(jiān)會監(jiān)督指導(dǎo)，由中國期貨業(yè)協(xié)會主辦，考務(wù)工作由ATA公司具體承辦。

稅務(wù)師是指通過全國稅務(wù)師統(tǒng)一考試，取得《稅務(wù)師職業(yè)資格證書》，同時注冊登記、從事涉稅鑒證和涉稅服務(wù)活動的專業(yè)技術(shù)人員。

注冊資產(chǎn)評估師是指經(jīng)資產(chǎn)評估師職業(yè)資格考試合格，取得《資產(chǎn)評估師職業(yè)資格證書》并經(jīng)中國資產(chǎn)評估協(xié)會登記的資產(chǎn)評估專業(yè)管理人員，主要從事資產(chǎn)評估工作。

基金從業(yè)資格考試實行全國統(tǒng)一考試制度，由中國基金協(xié)會統(tǒng)一組織、統(tǒng)一大綱、統(tǒng)一試題、統(tǒng)一評分標(biāo)準(zhǔn)。參加考試并成績合格者，獲得相應(yīng)基金從業(yè)資格，由中國基金協(xié)會統(tǒng)一發(fā)放合格證書。
會計類
  • CPA
  • 初級會計職稱
  • 中級會計職稱
  • 中級經(jīng)濟(jì)師
  • 初級經(jīng)濟(jì)師

初級會計職稱，又叫做初級會計師、助理會計師，是指通過財政部、人事部共同組織的全國統(tǒng)一的會計專業(yè)初級資格考試，獲得擔(dān)任會計專業(yè)職務(wù)的任職資格中的初級資格。

中級會計職稱考試是由財政部、人事部共同組織的全國統(tǒng)一考試，共分初級會計、中級會計師和高級會計師職稱三個級別。中級會計職稱實行全國統(tǒng)一組織、統(tǒng)一考試時間、統(tǒng)一考試大綱、統(tǒng)一考試命題、統(tǒng)一合格標(biāo)準(zhǔn)的考試制度，每年舉行一次。

證書簡介：經(jīng)濟(jì)師考試也稱作經(jīng)濟(jì)專業(yè)技術(shù)資格考試。經(jīng)濟(jì)師是我國職稱之一。要取得“經(jīng)濟(jì)師”職稱，需要參加“經(jīng)濟(jì)專業(yè)技術(shù)資格考試”。

證書簡介：經(jīng)濟(jì)師考試也稱作經(jīng)濟(jì)專業(yè)技術(shù)資格考試。經(jīng)濟(jì)師是我國職稱之一。要取得“經(jīng)濟(jì)師”職稱，需要參加“經(jīng)濟(jì)專業(yè)技術(shù)資格考試”。
精選問答
  • 上年利潤為負(fù)數(shù)，今年正數(shù)，增長率怎么算？

    教師回復(fù)： 親愛的同學(xué)，上午好~如果上年為負(fù)數(shù)，取絕對值，計算公式為：營業(yè)利潤增長率=（本年營業(yè)利潤-上年營業(yè)利潤）/上年營業(yè)利潤的絕對值。比如2018年收入為-100，2019年收入為100，即2019年收入增長率=（100+100）/100=200%如有疑問，我們繼續(xù)溝通~

  • 收支結(jié)余率怎么計算嗎？

    教師回復(fù)： 親愛的同學(xué)，你好：愛學(xué)習(xí)的同學(xué)，收支結(jié)余率指在一定時期內(nèi)（一年）結(jié)余和收入的比值，收入數(shù) - 支岀數(shù) = 結(jié)余數(shù)。（收入數(shù) - 支岀數(shù)） / 收入數(shù)* 100% = 收支結(jié)余率。同學(xué)現(xiàn)在是在學(xué)政府會計章節(jié)的內(nèi)容么，在我們注會考試中，沒有涉及到收支結(jié)余率的計算的知識點哈，同學(xué)了解即可，祝同學(xué)學(xué)習(xí)愉快哦。 希望以上解答可以幫助到你，每天進(jìn)步一點點，繼續(xù)加油哦~

  • 待處理財產(chǎn)損益的借貸方向是什么樣的？

    教師回復(fù)： 同學(xué)，你好！這個要看盤虧還是盤盈哦，如果盤盈，說明資產(chǎn)增加了，借方的就是資產(chǎn)，貸方當(dāng)然就是待處理財產(chǎn)損益了。反之如果盤虧了，說明資產(chǎn)少了，資產(chǎn)在貸方。借方當(dāng)然就是待處理財產(chǎn)損益了。祝學(xué)習(xí)愉快！

  • 在中級會計中，F(xiàn)/A、F/P、P/F、P/A分別是什么？

    教師回復(fù)： 同學(xué)你好：F/A-年金終值F/P-復(fù)利終值P/F-復(fù)利現(xiàn)值P/A-年金現(xiàn)值值老師分析一個記憶的技巧，先看第一個字母判斷是求現(xiàn)值和終值：F代表終值，P代表現(xiàn)值，再看第二個字母，看是復(fù)利還是年金，A代表年金，F(xiàn)或P代表復(fù)利（這里特殊，當(dāng)?shù)谝蛔帜甘荈，則用P表示;當(dāng)?shù)谝粋€字母是P，則用F表示）。 希望老師的回復(fù)可以幫助到你，還有不明白的地方，及時跟老師溝通喲~祝學(xué)習(xí)順利~~~

  • 計算器怎么開四次方啊？

    教師回復(fù)： 同學(xué)，是這樣操作的，科學(xué)計算器開4次方：1.輸入要開方的次數(shù)4；2.按左上角shift鍵；3.按開次方鍵4.輸入要開的數(shù)，最后摁＝就行

  • 在后續(xù)計量時，使用權(quán)資產(chǎn)要計提折舊額的會計分錄怎么做？

    教師回復(fù)： 勤奮努力愛學(xué)習(xí)的同學(xué)，你好~針對你說的這個問題，1、在租賃期開始日，確認(rèn)使用權(quán)資產(chǎn)和租賃負(fù)債，會計分錄是：借：使用權(quán)資產(chǎn) 2,600,000租賃負(fù)債-未確認(rèn)融資費用 550,000=3,150,000-2,600,000貸：租賃負(fù)債-租賃付款額 3,150,000=每年的租賃付款額450,000*租賃期72、在后續(xù)計量時，使用權(quán)資產(chǎn)要計提折舊（類似于固定資產(chǎn)的管理），會計分錄是：借：管理費用　371,428.57貸：使用權(quán)資產(chǎn)累計折舊　371,428.57=2,600,000/7（租賃期為7年，按照7年計提折舊）3、在后續(xù)計量時，要確認(rèn)租賃負(fù)債的利息，會計分錄是：借：財務(wù)費用　131,040貸：租賃負(fù)債-未確認(rèn)融資費用　131,040=期初賬面價值2,600,000*實際利率5.04%4、按照當(dāng)年銷售額超過1,000,000元的，當(dāng)年應(yīng)再支付按銷售額的2%計算的租金，這個屬于可變租賃付款額；在實際發(fā)生時，直接計入當(dāng)期損益，會計分錄是：借：銷售費用　30,000貸：應(yīng)付賬款 30,000=銷售額1,500,000*比例2%綜合看來，對利潤的影響金額合計是：管理費用（　-371,428.57）+財務(wù)費用（　-131,040）+銷售費用 （-30,000）=-532,468.57如還有不清楚的地方，歡迎隨時提問，Andy老師會盡快解答，愛學(xué)習(xí)的你是最棒的，加油~

  • 最佳現(xiàn)金持有量的計算公式是啥？

    教師回復(fù)： 同學(xué)您好！存貨模型下最佳現(xiàn)金持有量=根號下（2*一定時期的現(xiàn)金需求量*交易成本/機(jī)會成本率）

  • 其他債權(quán)投資的公允價值變動到底怎么算呀？

    教師回復(fù)： 勤奮努力、愛學(xué)習(xí)會計的同學(xué)你好，有兩種方式可以計算這個金額：方法一：首先要比較攤余成本和其他債權(quán)投資的公允價值，兩者之間的差額為持有期間公允價值的累計變動額（余額）。因此計算本期公允價值變動的發(fā)生額要用這個差額減去以前期間已經(jīng)確認(rèn)的公允價值變動之和。900-（1028.24+1028.24*3%-40）方法二：直接計算發(fā)生額本期公允價值變動的發(fā)生額=期末公允價值-（期初公允價值±當(dāng)期利息調(diào)整的攤銷）。注：做題的時候，建議用方法一，計算比較簡單，不容易出錯，也好理解。加油~有問題歡迎繼續(xù)和老師溝通~

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