首頁 > 土地增值稅

  • 老師已回答企業(yè)轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)給政府機(jī)關(guān)用于辦公，屬于無償贈送用于民政嗎？為什么要交土地增值稅？

    勤奮的同學(xué)你好：土地增值稅涉及到轉(zhuǎn)讓國有土地使用權(quán)，地上建筑服等連同國有土地使用權(quán)一起轉(zhuǎn)讓，存量房地產(chǎn)買賣，都屬于征稅范圍內(nèi)。 像房屋贈與，贈與直系親屬、承擔(dān)直接贍養(yǎng)義務(wù)人以及公益性贈與、繼承等，不屬于該范圍內(nèi)，除此以外的都是。并且企業(yè)轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)給政府機(jī)關(guān)用于辦公，不屬于土地增值稅不征收、暫不征收、免征或暫免征收的情形~希望以上解答能夠幫助到你，接下來也要繼續(xù)加油哦~

    2020-06-23 10:08:23
    陳老師 老師解答
    閱讀量 1840

  • 老師已回答土地增值稅是房企才能抵扣還是所有企業(yè)？

    勤奮的準(zhǔn)注會同學(xué)你好，所有企業(yè)發(fā)生土地增值稅的應(yīng)稅行為都需要繳納土地增值稅哦，只是房地產(chǎn)企業(yè)新建房項目可以多抵扣（①+②）的20%。希望幫助你理解，祝學(xué)習(xí)愉快~加油哦！

    2020-06-22 22:55:46
    楊老師 老師解答
    閱讀量 428

  • 老師已回答允許扣除的稅費是666萬，轉(zhuǎn)讓環(huán)節(jié)增值稅為600萬，此處要把600剔除嗎？

    勤奮的同學(xué)，你好這個是哪里的題目呢、因為現(xiàn)在有部分題目可能是營業(yè)稅時期的題目，當(dāng)時營業(yè)稅是作為稅金及附加的，而且作為已知條件；希望以上解答能幫助到你~

    2020-06-22 13:23:46
    陳老師 老師解答
    閱讀量 336

  • 老師已回答土地增值稅是否計入稅金及附加科目？

    我們會計實務(wù)教材中，有關(guān)稅金及附加核算內(nèi)容中表述中包括了土地增值稅但實際工作中房產(chǎn)企業(yè)將這部分的稅費支出確認(rèn)房屋存貨的成本支出，計入開發(fā)成本。

    2020-06-12 10:54:54
    朱老師 老師解答
    閱讀量 1923

  • 老師已回答土地增值稅中，為什么無償移交政府也視為‘’已售‘’？

    勤奮努力的同學(xué)，你好！對的，這也可以理解為避免逃稅，就說自己是無償?shù)?，所以即使無償也要交稅，就和其他的視同銷售一個原理~少出門，多學(xué)習(xí)哦！我們共克時艱，加油！祝同學(xué)和家人都健健康康?。?！

    2021-11-25 09:29:42
    王老師 老師解答
    閱讀量 482

  • 老師已回答為什么周轉(zhuǎn)房攤銷是土地增值稅扣除項目？

    勤奮的同學(xué)，你好周轉(zhuǎn)房攤銷屬于扣除項目-房地產(chǎn)開發(fā)成本-開發(fā)間接費用中的一項，考核較少，適當(dāng)了解即可。希望老師的解答能幫助你理解，如有問題歡迎繼續(xù)溝通交流，加油！

    2021-11-12 09:28:26
    丁老師 老師解答
    閱讀量 713

  • 老師已回答把房地產(chǎn)直接捐贈給希望小學(xué)為什么就征土地增值稅了？

    勤奮的同學(xué)，你好只有通過非營利的社會團(tuán)體、國家機(jī)關(guān)將房屋、土地贈予教育等公益事業(yè)才不予征收。直接贈予要視同銷售。希望老師的解答能幫助你理解，如有問題歡迎繼續(xù)溝通交流，加油！

    2021-04-12 09:01:56
    丁老師 老師解答
    閱讀量 2538

  • 老師已回答B選項不是轉(zhuǎn)讓交土地增值稅嗎？

    親愛的同學(xué)，你好～選項Ｂ：契稅以在我國境內(nèi)轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬的行為作為征稅對象。土地、房屋權(quán)屬未發(fā)生轉(zhuǎn)移的，不征收契稅選項Ｄ：也可以的哈，在我國境內(nèi)承受土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移的單位和個人單 位，是指企業(yè)單位、事業(yè)單位、國家機(jī)關(guān)、軍事單位和社會團(tuán)體以及其他組織；個人, 是指個體經(jīng)營者和其他個人，符合資格就可以哈注意防護(hù)，加油哦～

    2020-06-06 14:53:47
    楊老師 老師解答
    閱讀量 394

  • 老師已回答可否舉例說明超率、以及累進(jìn)稅率 - 土地增值稅？

    親愛的同學(xué)，你好：某縣房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)于2018年3月將其營改增前開發(fā)的商品全部出售，取得不含稅銷售收入4000萬元，選擇了增值稅簡易征收方式。開發(fā)建造商品房支付的地價款和按規(guī)定繳納的有關(guān)費用合計1400萬元；房地產(chǎn)開發(fā)成本600萬元；與該商品房開發(fā)項目有關(guān)的銷售費用100萬元，管理費用80萬元，財務(wù)費用100萬元（包括向金融機(jī)構(gòu)借款的利息支出70萬元，能夠提供金融機(jī)構(gòu)證明，并能按開發(fā)項目計算分?jǐn)偅?。?dāng)?shù)厥≌?guī)定的其他房地產(chǎn)開發(fā)費用扣除比例為5%，則該房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)繳納土地增值稅為（?。┤f元。房地產(chǎn)開發(fā)費用＝70＋（1400＋600）×5%＝170（萬元）；增值稅簡易征收應(yīng)納稅額=4000×5%＝200（元），城建稅、教育費附加及地方教育附加＝200×（5%＋3%＋2%）＝20（萬元），扣除項目金額合計＝1400＋600＋170＋20＋（1400＋600）×20%＝2590（萬元）；增值額＝4000－2590＝1410（萬元），增值率＝1410÷2590×100%＝54.44%，適用稅率為40%，速算扣除系數(shù)為5%；則應(yīng)繳納土地增值稅＝1410×40%－2590×5%＝434.5（萬元）。祝你學(xué)習(xí)愉快~

    2020-06-05 11:20:03
    裴老師 老師解答
    閱讀量 1418

  • 老師已回答國家機(jī)關(guān)轉(zhuǎn)讓自用房產(chǎn)也征稅是嗎?

    國有政府機(jī)關(guān)發(fā)生得，土地使用權(quán)屬于出讓性質(zhì)。非流通市場土地的轉(zhuǎn)讓行為

    2020-06-04 22:29:31
    朱老師 老師解答
    閱讀量 532
金融類
  • ACCA
  • 證券從業(yè)
  • 銀行從業(yè)
  • 期貨從業(yè)
  • 稅務(wù)師
  • 資產(chǎn)評估師
  • 基金從業(yè)

證券從業(yè)人員資格考試是由中國證券業(yè)協(xié)會負(fù)責(zé)組織的全國統(tǒng)一考試，由中國證券協(xié)會統(tǒng)一組織、統(tǒng)一大綱、統(tǒng)一試題、統(tǒng)一評分標(biāo)準(zhǔn)，參加考試并成績合格者，獲得相應(yīng)證券從業(yè)資格，由中國證券協(xié)會統(tǒng)一發(fā)放合格證書。

銀行從業(yè)資格考試實行全國統(tǒng)一考試制度，由中國銀行業(yè)協(xié)會統(tǒng)一組織、統(tǒng)一大綱、統(tǒng)一試題、統(tǒng)一評分標(biāo)準(zhǔn)。參加考試并成績合格者，獲得相應(yīng)銀行從業(yè)資格，由中國銀行業(yè)協(xié)會統(tǒng)一發(fā)放合格證書。

期貨從業(yè)資格考試是期貨從業(yè)準(zhǔn)入性質(zhì)的入門考試，是全國性的執(zhí)業(yè)資格考試?？荚囀苤袊C監(jiān)會監(jiān)督指導(dǎo)，由中國期貨業(yè)協(xié)會主辦，考務(wù)工作由ATA公司具體承辦。

稅務(wù)師是指通過全國稅務(wù)師統(tǒng)一考試，取得《稅務(wù)師職業(yè)資格證書》，同時注冊登記、從事涉稅鑒證和涉稅服務(wù)活動的專業(yè)技術(shù)人員。

注冊資產(chǎn)評估師是指經(jīng)資產(chǎn)評估師職業(yè)資格考試合格，取得《資產(chǎn)評估師職業(yè)資格證書》并經(jīng)中國資產(chǎn)評估協(xié)會登記的資產(chǎn)評估專業(yè)管理人員，主要從事資產(chǎn)評估工作。

基金從業(yè)資格考試實行全國統(tǒng)一考試制度，由中國基金協(xié)會統(tǒng)一組織、統(tǒng)一大綱、統(tǒng)一試題、統(tǒng)一評分標(biāo)準(zhǔn)。參加考試并成績合格者，獲得相應(yīng)基金從業(yè)資格，由中國基金協(xié)會統(tǒng)一發(fā)放合格證書。
會計類
  • CPA
  • 初級會計職稱
  • 中級會計職稱
  • 中級經(jīng)濟(jì)師
  • 初級經(jīng)濟(jì)師

初級會計職稱，又叫做初級會計師、助理會計師，是指通過財政部、人事部共同組織的全國統(tǒng)一的會計專業(yè)初級資格考試，獲得擔(dān)任會計專業(yè)職務(wù)的任職資格中的初級資格。

中級會計職稱考試是由財政部、人事部共同組織的全國統(tǒng)一考試，共分初級會計、中級會計師和高級會計師職稱三個級別。中級會計職稱實行全國統(tǒng)一組織、統(tǒng)一考試時間、統(tǒng)一考試大綱、統(tǒng)一考試命題、統(tǒng)一合格標(biāo)準(zhǔn)的考試制度，每年舉行一次。

證書簡介：經(jīng)濟(jì)師考試也稱作經(jīng)濟(jì)專業(yè)技術(shù)資格考試。經(jīng)濟(jì)師是我國職稱之一。要取得“經(jīng)濟(jì)師”職稱，需要參加“經(jīng)濟(jì)專業(yè)技術(shù)資格考試”。

證書簡介：經(jīng)濟(jì)師考試也稱作經(jīng)濟(jì)專業(yè)技術(shù)資格考試。經(jīng)濟(jì)師是我國職稱之一。要取得“經(jīng)濟(jì)師”職稱，需要參加“經(jīng)濟(jì)專業(yè)技術(shù)資格考試”。
精選問答
  • 上年利潤為負(fù)數(shù)，今年正數(shù)，增長率怎么算？

    教師回復(fù)： 親愛的同學(xué)，上午好~如果上年為負(fù)數(shù)，取絕對值，計算公式為：營業(yè)利潤增長率=（本年營業(yè)利潤-上年營業(yè)利潤）/上年營業(yè)利潤的絕對值。比如2018年收入為-100，2019年收入為100，即2019年收入增長率=（100+100）/100=200%如有疑問，我們繼續(xù)溝通~

  • 收支結(jié)余率怎么計算嗎？

    教師回復(fù)： 親愛的同學(xué)，你好：愛學(xué)習(xí)的同學(xué)，收支結(jié)余率指在一定時期內(nèi)（一年）結(jié)余和收入的比值，收入數(shù) - 支岀數(shù) = 結(jié)余數(shù)。（收入數(shù) - 支岀數(shù)） / 收入數(shù)* 100% = 收支結(jié)余率。同學(xué)現(xiàn)在是在學(xué)政府會計章節(jié)的內(nèi)容么，在我們注會考試中，沒有涉及到收支結(jié)余率的計算的知識點哈，同學(xué)了解即可，祝同學(xué)學(xué)習(xí)愉快哦。 希望以上解答可以幫助到你，每天進(jìn)步一點點，繼續(xù)加油哦~

  • 待處理財產(chǎn)損益的借貸方向是什么樣的？

    教師回復(fù)： 同學(xué)，你好！這個要看盤虧還是盤盈哦，如果盤盈，說明資產(chǎn)增加了，借方的就是資產(chǎn)，貸方當(dāng)然就是待處理財產(chǎn)損益了。反之如果盤虧了，說明資產(chǎn)少了，資產(chǎn)在貸方。借方當(dāng)然就是待處理財產(chǎn)損益了。祝學(xué)習(xí)愉快！

  • 在中級會計中，F(xiàn)/A、F/P、P/F、P/A分別是什么？

    教師回復(fù)： 同學(xué)你好：F/A-年金終值F/P-復(fù)利終值P/F-復(fù)利現(xiàn)值P/A-年金現(xiàn)值值老師分析一個記憶的技巧，先看第一個字母判斷是求現(xiàn)值和終值：F代表終值，P代表現(xiàn)值，再看第二個字母，看是復(fù)利還是年金，A代表年金，F(xiàn)或P代表復(fù)利（這里特殊，當(dāng)?shù)谝蛔帜甘荈，則用P表示;當(dāng)?shù)谝粋€字母是P，則用F表示）。 希望老師的回復(fù)可以幫助到你，還有不明白的地方，及時跟老師溝通喲~祝學(xué)習(xí)順利~~~

  • 計算器怎么開四次方啊？

    教師回復(fù)： 同學(xué)，是這樣操作的，科學(xué)計算器開4次方：1.輸入要開方的次數(shù)4；2.按左上角shift鍵；3.按開次方鍵4.輸入要開的數(shù)，最后摁＝就行

  • 在后續(xù)計量時，使用權(quán)資產(chǎn)要計提折舊額的會計分錄怎么做？

    教師回復(fù)： 勤奮努力愛學(xué)習(xí)的同學(xué)，你好~針對你說的這個問題，1、在租賃期開始日，確認(rèn)使用權(quán)資產(chǎn)和租賃負(fù)債，會計分錄是：借：使用權(quán)資產(chǎn) 2,600,000租賃負(fù)債-未確認(rèn)融資費用 550,000=3,150,000-2,600,000貸：租賃負(fù)債-租賃付款額 3,150,000=每年的租賃付款額450,000*租賃期72、在后續(xù)計量時，使用權(quán)資產(chǎn)要計提折舊（類似于固定資產(chǎn)的管理），會計分錄是：借：管理費用　371,428.57貸：使用權(quán)資產(chǎn)累計折舊　371,428.57=2,600,000/7（租賃期為7年，按照7年計提折舊）3、在后續(xù)計量時，要確認(rèn)租賃負(fù)債的利息，會計分錄是：借：財務(wù)費用　131,040貸：租賃負(fù)債-未確認(rèn)融資費用　131,040=期初賬面價值2,600,000*實際利率5.04%4、按照當(dāng)年銷售額超過1,000,000元的，當(dāng)年應(yīng)再支付按銷售額的2%計算的租金，這個屬于可變租賃付款額；在實際發(fā)生時，直接計入當(dāng)期損益，會計分錄是：借：銷售費用　30,000貸：應(yīng)付賬款 30,000=銷售額1,500,000*比例2%綜合看來，對利潤的影響金額合計是：管理費用（　-371,428.57）+財務(wù)費用（　-131,040）+銷售費用 （-30,000）=-532,468.57如還有不清楚的地方，歡迎隨時提問，Andy老師會盡快解答，愛學(xué)習(xí)的你是最棒的，加油~

  • 最佳現(xiàn)金持有量的計算公式是啥？

    教師回復(fù)： 同學(xué)您好！存貨模型下最佳現(xiàn)金持有量=根號下（2*一定時期的現(xiàn)金需求量*交易成本/機(jī)會成本率）

  • 其他債權(quán)投資的公允價值變動到底怎么算呀？

    教師回復(fù)： 勤奮努力、愛學(xué)習(xí)會計的同學(xué)你好，有兩種方式可以計算這個金額：方法一：首先要比較攤余成本和其他債權(quán)投資的公允價值，兩者之間的差額為持有期間公允價值的累計變動額（余額）。因此計算本期公允價值變動的發(fā)生額要用這個差額減去以前期間已經(jīng)確認(rèn)的公允價值變動之和。900-（1028.24+1028.24*3%-40）方法二：直接計算發(fā)生額本期公允價值變動的發(fā)生額=期末公允價值-（期初公允價值±當(dāng)期利息調(diào)整的攤銷）。注：做題的時候，建議用方法一，計算比較簡單，不容易出錯，也好理解。加油~有問題歡迎繼續(xù)和老師溝通~

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