其他個人采取一次性收取租金形式出租不動產(chǎn)的其他個人包括個體工商戶嘛？

老師，其他個人采取一次性收取租金形式出租不動產(chǎn)，取得租金收入可在對應租賃期內平均分攤，分攤后月租金收入不超過15萬元，免征，這個其他個人包括個體工商戶嘛？

飯同學
2021-10-07 08:58:05
閱讀量 399
  • 老師 高頓財經(jīng)研究院老師
    高頓為您提供一對一解答服務，關于其他個人采取一次性收取租金形式出租不動產(chǎn)的其他個人包括個體工商戶嘛？我的回答如下：

    敬愛的學員朋友：

           這里是不包含個體工商戶的。


    以上是關于租,出租相關問題的解答，希望對你有所幫助，如有其它疑問想快速被解答可在線咨詢或添加老師微信。
    2021-10-07 09:39:21
  • 收起
    飯同學學員追問
    老師，這道題第二問為什么不扣題干第八點得折舊呢？想不通
    出租
    2021-10-08 17:09:51
  • 老師 高頓財經(jīng)研究院老師

    學員朋友，題干中的提到的設備計提的折舊已經(jīng)對應進了成本費用在計算會計利潤時已經(jīng)結轉了，但不是直接把折舊數(shù)據(jù)減掉了。

    2021-10-08 17:58:28
  • 收起
    飯同學學員追問
    老師，企業(yè)轉讓先進技術使用權（6年獨占許可使用權）是計入其他業(yè)務收入嘛？為什么呢？
    2021-10-09 13:14:01
  • 老師 高頓財經(jīng)研究院老師

    轉讓使用權類似于出租，所以計入其他業(yè)務收入，轉讓所有權則是處置資產(chǎn)，二者有本質區(qū)別。

    2021-10-09 13:20:07
  • 收起
    飯同學學員追問
    老師，商業(yè)保險可以并入綜合所得進行預扣預繳嘛？
    2021-10-14 20:32:16
  • 老師 高頓財經(jīng)研究院老師

    根據(jù)  關于將商業(yè)健康保險個人所得稅試點政策推廣到全國范圍實施的通知   財稅〔2017〕39號

    對個人購買符合規(guī)定的商業(yè)健康保險產(chǎn)品的支出，允許在當年（月）計算應納稅所得額時予以稅前扣除，扣除限額為2400元/年（200元/月）。單位統(tǒng)一為員工購買符合規(guī)定的商業(yè)健康保險產(chǎn)品的支出，應分別計入員工個人工資薪金，視同個人購買，按上述限額予以扣除。

    2400元/年（200元/月）的限額扣除為個人所得稅法規(guī)定減除費用標準之外的扣除。

    2021-10-14 21:24:23
  • 收起
    飯同學學員追問
    老師，我做了一道題，一個人取得了一筆勞務報酬，將其中超過百分之30的錢，通過民政局給農(nóng)村義務教育捐款，是不是在計算綜合所得預扣繳時，捐款不能扣除。第二個問題是，這個捐款限額時勞務報酬的30%還是全部應納稅所得額的30%？
    2021-10-14 21:50:22
  • 老師 高頓財經(jīng)研究院老師

    是的。對外捐贈在綜合所得匯算清繳時扣除，在預繳時不得扣除。第二個問題，如果給農(nóng)村義務教育捐款，可以全額扣除，如果是限額扣除，是按照全部綜合所得應納稅所得稅的30%.

    2021-10-14 21:58:21
  • 收起
    飯同學學員追問
    老師，1.是不是個體工商戶要繳納企業(yè)所得稅，而合伙企業(yè)不需要，直接繳納個人所得稅；2.股票期權行權得時候按照年度個人所得稅率表納稅嗎？
    2021-10-15 16:35:09
  • 老師 高頓財經(jīng)研究院老師

    個體戶繳納個人所得稅，合伙企業(yè)看合伙人的身份，如果合伙人是個人繳納個人所得稅，如果合伙人是公司，繳納企業(yè)所得稅。

    居民個人取得股票期權、股票增值權、限制性股票、股權獎勵等股權激勵（以下簡稱股權激勵），符合《財政部 國家稅務總局關于個人股票期權所得征收個人所得稅問題的通知》（財稅[2005]35號）、《財政部 國家稅務總局關于股票增值權所得和限制性股票所得征收個人所得稅有關問題的通知》（財稅[2009]5號）、《財政部 國家稅務總局關于將國家自主創(chuàng)新示范區(qū)有關稅收試點政策推廣到全國范圍實施的通知》（財稅[2015]116號）第四條、《財政部 國家稅務總局關于完善股權激勵和技術入股有關所得稅政策的通知》（財稅[2016]101號）第四條第（一）項規(guī)定的相關條件的，在2021年12月31日前，不并入當年綜合所得，全額單獨適用綜合所得稅率表，計算納稅。計算公式為：

     應納稅額＝股權激勵收入×適用稅率－速算扣除數(shù)

    就是把他當做一次收入，對應表中所得直接得出適用稅率和速算扣除數(shù)計算應納稅額

    2021-10-15 16:46:46
加載更多
版權聲明：本問答內容由高頓學員及老師原創(chuàng)，任何個人和或機構在未經(jīng)過同意的情況下，不得擅自轉載或大段引用用于商業(yè)用途！部分內容由用戶自主上傳，未做人工編輯處理，也不承擔相關法律責任，如果您發(fā)現(xiàn)有涉嫌版權的內容，歡迎提供相關證據(jù)并反饋至郵箱：fankui@gaodun.com ，工作人員會在4個工作日回復，一經(jīng)查實，本站將立刻刪除涉嫌侵權內容。

其他回答

  • 北同學
    稅務1里101頁個人出租住房按5%的征收率減按1.5%計算，而127頁其他個人采取一次性收取租金形式出租不動產(chǎn)取得的租金收入月分攤未超過10萬元免征增值稅
    • P老師
      你好，你最好把這兩個結論分別記住就可以
    • 北同學
      老師，能不能具體解釋一下
    • P老師
      因為出租不動產(chǎn)這里其他個人不一定是出租住房，個人出租住房這里不符合10萬免增值稅的規(guī)定
  • C同學
    老師 請教一下，圖上的其他個人一次性收取租金分攤到月不起10萬，免增值稅，這里的其他個人包括自然人嗎？
    • 姜老師
      是的，個人就是指自然人
    • C同學
      謝謝老師 我個人出租商用房，年租12萬，這是屬于出租不動產(chǎn)吧？稅務局說這其他個人不包括自然人，一次性收取租金分攤到月不超過10萬免增值稅這優(yōu)惠政策僅限辦理營業(yè)執(zhí)照的能享受，像我這樣沒有營業(yè)執(zhí)照的自然人不能享受，請教一下這怎么辦老師？
    • 姜老師
      中華人民共和國增值稅暫行條例 第一條 “——單位和個人，為增值稅的納稅人” 中華人民共和國增值稅暫行條例實施細則 第九條　“條例第一條所稱個人，是指個體工商戶和其他個人?！?稅務總局在2016年制發(fā)了23號公告和53號公告，對《中華人民共和國增值稅暫行條例實施細則》第九條所稱的其他個人，采取一次性收取租金(包括預收款)形式出租不動產(chǎn)取得的租金收入，可在對應的租賃期內平均分攤，分攤后的月租金收入不超過3萬元的，可享受小規(guī)模納稅人免稅政策。為確保納稅人充分享受政策，在上調免稅標準至10萬元后，該政策繼續(xù)執(zhí)行。采取一次性收取租金形式出租不動產(chǎn)取得的租金收入，可在對應的租賃期內平均分攤，分攤后的月租金收入未超過10萬元的，免征增值稅。 從這里看其他個人不是個體工商戶，就是指自然人呀
相關問題 相關文章 其他人都在看

  • 2022年中級會計財務管理高頻考點：租賃

    2022年中級會計財務管理高頻考點：租賃 2022年中級會計師考試時間在九月份，大家準備的怎么樣了呢？今天學姐又來給大家分享知識點嘍。我們一起看看第四章節(jié)的租賃有哪考點？開始今天的打卡學習吧！

    2022-06-15 17:27:48

  • 留學加拿大，想申請租房的學生注意了！

    許多學生留學加拿大后，會選擇自己出來租房，這樣自己住起來也相對會好一點，那么下學校附近租房有哪些方式呢，高頓留學學姐來告訴您。

    2022-05-10 15:32:35

  • 2022年注會專業(yè)階段準考證打印時間確定了沒？cpa證書可以租出去嗎？

    2022年注會專業(yè)階段考試準考證打印時間確定了，時間安排在了2022年8月8日-23日（每天8:00-20:00），打印入口為“注冊會計師全國統(tǒng)一考試網(wǎng)上報名系統(tǒng)（簡稱“網(wǎng)報系統(tǒng)”，網(wǎng)址為https://cpaexam.cicpa.org.cn）”。

    2022-05-04 22:12:05

  • 2022年《中級會計實務》考試大綱第十六章:租賃

    2022年中級會計職稱考試大綱發(fā)布！高頓小編為大家整理了2022年《中級會計實務》考試大綱第十六章租賃的內容，一起來看看吧。 第十六章租賃 [基本要求] （一)掌握租賃的定義和識別 （二)掌握承租人的會計處理 （三)掌握出租人的會計處理 （四)熟悉租賃的分拆和合并 （五)熟悉特殊租賃業(yè)務的會計處理 [考試內容] 第一節(jié)租賃概述 一、租賃的識別 （一)租賃的定義 （二)已識別資產(chǎn) （三)客戶是否控制已識別資產(chǎn)使用權的判斷 二、租賃的分拆與合并 （一)租賃的分拆 （二)租賃的合并 三、租賃期 （一)租賃期開始日 （二)不可撤銷期間 （三)續(xù)租選擇權和終止租賃選擇權 （四)對租賃期和購買選擇權的重新評估 第二節(jié)承租人會計處理 一、租賃負債的初始計量 （一)租賃付款額 （二)折現(xiàn)率 二、使用權資產(chǎn)的初始計量 三、租賃負債的后續(xù)計量 （一)計量

    2022-03-09 17:38:43

  • CFA財務報表分析練習題之租賃協(xié)議

    CFA財務報表分析練習題＂Financial Report＂：Lease agreement。財務報告與分析中章節(jié)的設置是循序漸進、逐層深入的，前面介紹的術語在后面還會有詳細的解釋與探討。

    2021-05-27 15:02:08
精選問答
  • 匯算清繳應付職工薪酬賬載金額、稅收金額分別依據(jù)什么填列？

    教師回復： 熱愛思考的同學你好吖~ 賬載金額根據(jù)應付職工薪酬-工資科目的貸方實際發(fā)放額根據(jù)應付職工薪酬-工資科目的借方稅收金額就是稅法上允許扣除的金額，一般和實際發(fā)放額一致。老師這樣講同學可以理解嗎，預祝同學考試順利哦~

  • 兼職律師，為啥是工資薪金算個人所得稅？不是應該是勞務報酬？

    教師回復： 認真的同學，兼職律師從律師事務所取得的工資，是說兼職律師與律師事務所存在雇傭關系喲，任職受雇，取得的是按“工資薪金所得”計稅喲如果是兼職律師自己直接收取客戶的律師服務費，是獨立的個體，不存在任職受雇關系，那就是“勞務報酬所得”計稅的喲希望以上解答可以幫助到你，預祝同學順利通過考試！

  • 這三類金融資產(chǎn)的入賬價值分別怎么計算？

    教師回復： 勤奮的學員：      你好!      1類入賬價值為：債權投資的初始入賬價值加上應計利息、加上利息調整金額或者減去利息調整金額。減去已到付息期但尚未領取的利息；-----入賬價值=支付的價款-價款中包含的已到付息期但尚未領取的利息（如有）。（這里支付的價款，包括資產(chǎn)的公允價值與支付的交易費用）      2類入賬價值為：取得時的公允價值+交易費用-已宣告但尚未發(fā)放的利息或者股利------入賬價值=支付的價款-價款中包含的已到付息期但尚未領取的利息（如有）。（這里支付的價款，包括資產(chǎn)的公允價值與支付的交易費用）       3類入賬價值是什么呢？-----入賬價值=支付的價款-交易費用-價款中包含的已到付息期但尚未領取的利息（如有）。      綜上：也就是說針對入賬價值而言，都是要用支付的價款減去已到付息期但尚未領取的利息/已宣告但尚未方法的股利，不同的是交易費的處理，前兩類計入入賬價值中，通過：利息調整這個明細科目呈現(xiàn)。第三類通過不計入入賬價值中，通過投資收益科目核算。希望老師的解答能幫到你，不明白的歡迎隨時再跟老師交流哦~

  • 包工包料兩種按多少稅率計算，還是工，料分開算工9％，料13％？

    教師回復： 認真的小羽同學，你好~，如果工和料都有，分開核算，材料按13%，建筑服務按9%，如果沒有分開核算就從高。希望老師的解答能幫助到你~

  • 權益資本價值=凈利潤/權益資本成本，這個公式如何理解？

    教師回復： 勤奮的同學你好：權益市場價值就是未來股利的現(xiàn)值，企業(yè)價值分析法下，假設凈利潤全部分配，所以股利=凈利潤。而且假設息稅前利潤是不變的，即凈利潤不變，符合永續(xù)年金的形式，所以凈利潤折現(xiàn)就相當于是永續(xù)年金計算現(xiàn)值，那么就直接用凈利潤除以折現(xiàn)率就行了。所以，權益市場價值=凈利潤/權益資本成本，權益資本成本就是折現(xiàn)率。祝學習愉快，如有疑問歡迎再交流呀，加油ヾ(?°?°?)??

我也要提問老師
手機注冊
選擇感興趣的項目，找到您想看的問答
金融類
ACCA
證券從業(yè)
銀行從業(yè)
期貨從業(yè)
稅務師
資產(chǎn)評估師
基金從業(yè)
國內證書
CPA
會計從業(yè)
初級會計職稱
中級會計職稱
中級經(jīng)濟師
初級經(jīng)濟師
其它
考研