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非居民納稅人出租位于境內的不動產房產稅由誰

2022-01-13 個人所得稅 972人瀏覽
老師回答
境外公司將擁有境內的房產出租的,如果產權所有人不在房產所在地,應由實際使用人繳納,即,由承租人繳納。

根據(jù)《財政部、國家稅務總局關于對外資企業(yè)及外籍個人征收房產稅有關問題的通知》(財稅[2009]3 號)規(guī)定,自 2009 年 1 月 1 日起,對外資企業(yè)及外籍個人的房產征收房產稅,在征稅范圍、計稅依據(jù)、稅率、稅收優(yōu)惠、征收管理等方面按照《中華人民共和國房產稅暫行條例》及有關規(guī)定執(zhí)行。

因此,非居民企業(yè)持有境內的房產在房產稅征稅范圍的,應當依法繳納房產稅。房屋出租按照租金收入 12%計征房產稅。房產稅由房產所在地稅務機關征收,其征收管理按《中華人民共和國稅收征收管理法》及相關規(guī)定執(zhí)行。承租人對房產稅沒有法定扣繳義務,對于產權所有人不在房產所在地的,由房產代管人或者使用人繳納。

另《中華人民共和國房產稅暫行條例》第二條規(guī)定,房產稅由產權所有人繳納。產權屬于全民所有的,由經營管理的單位繳納。產權出典的,由承典人繳納。產權所有人、承典人不在房產所在地的,或者產權未確定及租典糾紛未解決的,由房產代管員或者使用人繳納。
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武文潔

碩士

高頓研究院

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咨詢老師
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