在90多家披星戴帽的上市公司中,雖然*ST國(guó)商[2.69% 資金 研報(bào)]的業(yè)績(jī)并不突出,但是高管薪酬卻是“數(shù)一數(shù)二”。連續(xù)兩年,即2011年和2012年,*ST國(guó)商17名董監(jiān)高管理人員薪酬均以593.89萬(wàn)元和563.31萬(wàn)元,位列第二名,第三名。
“行業(yè)本身存在特殊性,商業(yè)地產(chǎn)負(fù)責(zé)招商、運(yùn)營(yíng)大型購(gòu)物中心的高管薪酬都是比較高的。并且,去年公司高管自愿降低了薪酬。”5月8日,*ST國(guó)商證券部門人士在接受《證券日?qǐng)?bào)》記者采訪時(shí)表示。
不過(guò),從593.89萬(wàn)元到563.31萬(wàn)元,公司17名高管降薪總額不到30萬(wàn)元。公司2010年、2011年連續(xù)兩年虧損,2012年實(shí)現(xiàn)扭虧,也并不是主營(yíng)業(yè)務(wù)發(fā)力,而是靠非經(jīng)常性損益,即賣地實(shí)現(xiàn)盈利。如果2012年繼續(xù)虧損,公司離暫停上市就不遠(yuǎn)了!
與此同時(shí),作為公司核心項(xiàng)目的皇庭廣場(chǎng),何時(shí)能夠開(kāi)業(yè),仍無(wú)具體時(shí)間表。
連續(xù)兩年高管薪酬排靠前
根據(jù)Wind數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì),*ST國(guó)商17名董監(jiān)高管理人員2012年從公司領(lǐng)取報(bào)酬總額為563.31萬(wàn)元,其中3名獨(dú)立董事,報(bào)告期內(nèi)每人從公司領(lǐng)取的津貼為8萬(wàn)元。在A股90家披星戴帽的公司中,*ST國(guó)商高管薪酬排名第三。
高管薪酬排名數(shù)一數(shù)二,公司業(yè)績(jī)卻并沒(méi)有很樂(lè)觀。ST國(guó)商近日公布的2012年年報(bào)顯示,公司去年實(shí)現(xiàn)歸屬于上市公司股東的凈利潤(rùn)1818.63萬(wàn)元,不過(guò)扣除非經(jīng)常性損益后虧損6916.4萬(wàn)元。
公司去年將全資子公司深國(guó)商商業(yè)公司全部股權(quán)和龍崗國(guó)25%股權(quán)出售,價(jià)格分別為9000萬(wàn)元和3000萬(wàn)元。兩公司的主要資產(chǎn)為位于深圳坂田的一塊倉(cāng)儲(chǔ)工業(yè)工地。
2013年一季度,公司依舊沒(méi)有止住虧損的現(xiàn)狀,一季報(bào)顯示,公司實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入767萬(wàn)元,歸屬于上市公司股東的凈利潤(rùn)為-1896萬(wàn)元。
對(duì)此,公司證券部門人士告訴記者,高管薪酬設(shè)定是從公司經(jīng)營(yíng)和留住人才的角度考慮的,沒(méi)有什么不恰當(dāng)?shù)牡胤健*?dú)董也是一樣的,以他們的經(jīng)驗(yàn)和資歷,對(duì)公司的管理和戰(zhàn)略方面能夠提供一些好的建議。
其實(shí),公司在2010年和2011年已經(jīng)連續(xù)虧損了兩年,不過(guò),2011年公司高管的薪酬也同樣不賴。在2011年上述90家披星戴帽公司中,*ST國(guó)商雖然業(yè)績(jī)不好,但是公司董監(jiān)高管理人員薪酬以593.89萬(wàn)元的總額位列第二名。3名獨(dú)立董事津貼總額同樣為24萬(wàn)元。
2011年,公司實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入1946萬(wàn)元,同比增加6.29%,營(yíng)業(yè)利潤(rùn)-19476萬(wàn)元,實(shí)現(xiàn)歸屬于上市公司股東的凈利潤(rùn)為-12377萬(wàn)元。
從Wind數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)中,記者也看到,多數(shù)公司近兩年降低了高管薪酬。以*ST鳳凰[0.39% 資金 研報(bào)]為例,2011年,公司董監(jiān)高管理人員薪酬總額為571.16萬(wàn)元,報(bào)告期內(nèi)獨(dú)立董事津貼為5萬(wàn)元/人;2012年,公司高管薪酬出現(xiàn)了明顯的下降,薪酬總額為331.61萬(wàn)元,獨(dú)立董事津貼也被腰斬,為2.5萬(wàn)/人。
高管主動(dòng)集體降薪僅30萬(wàn)元
“去年公司高管自愿降低了薪酬,并且行業(yè)本身存在特殊性,商業(yè)地產(chǎn)負(fù)責(zé)招商、運(yùn)營(yíng)大型購(gòu)物中心的薪酬都是比較高的。”上述人士告訴記者,公司負(fù)責(zé)此業(yè)務(wù)的兩位高管鄭樹(shù)杰、唐均奇,比董事長(zhǎng)的薪酬都高,這種職位也不是普通人可以勝任的,他們都是人才。
不過(guò),從2011年的高管薪酬總額593.89萬(wàn)元到2012年的563.31萬(wàn)元,17名高管的薪酬總共降低了不到30萬(wàn)元,這個(gè)降幅與*ST鳳凰相比較,著實(shí)不是很大。
記者翻閱公司年報(bào)發(fā)現(xiàn),作為公司的副總經(jīng)理,鄭樹(shù)杰的年薪不菲,2011年,鄭樹(shù)杰的薪酬為171.46萬(wàn)元,2012年為160.77萬(wàn)元。
“商業(yè)地產(chǎn)的運(yùn)營(yíng)都是高端人才,皇庭廣場(chǎng)定位中高端商場(chǎng),需要有很好的品牌去支撐,要想讓古奇、LV等這些大品牌入駐,就需要有能力的人去做。”上述人士強(qiáng)調(diào)。
在2011年年報(bào)里,公司表示,2011年是公司董事會(huì)換屆后起步之年。報(bào)告期內(nèi),在逐步解決歷史遺留問(wèn)題的同時(shí),公司的核心項(xiàng)目皇庭國(guó)商購(gòu)物廣場(chǎng)招商工作及項(xiàng)目裝修工程全面展開(kāi)。根據(jù)公司的裝修和招商計(jì)劃,皇庭廣場(chǎng)預(yù)計(jì)在2012年8月底前實(shí)現(xiàn)試營(yíng)業(yè)。
只是,2013年上半年都快過(guò)去了,皇庭廣場(chǎng)仍是沒(méi)有迎來(lái)營(yíng)業(yè)的具體時(shí)間表。按照上述公司人士的說(shuō)法,所謂人才的引進(jìn)到底給公司帶來(lái)了怎樣的效果,我們?nèi)孕枋媚恳源?br>
皇庭廣場(chǎng)開(kāi)業(yè)無(wú)時(shí)間表
毫不夸張地說(shuō),公司的核心項(xiàng)目皇庭廣場(chǎng)承載著*ST國(guó)商接下來(lái)的命運(yùn)?;释V場(chǎng)何時(shí)能夠開(kāi)始運(yùn)營(yíng),一直是投資者關(guān)注的焦點(diǎn),這也是公司一個(gè)老生常談的問(wèn)題。“以實(shí)際情況為準(zhǔn),現(xiàn)在是在按照計(jì)劃推進(jìn),但還是以公司后續(xù)公告為主。”再次談到開(kāi)業(yè)時(shí)間問(wèn)題,上述證券部門人士表示。
看來(lái),公司還是沒(méi)有皇庭廣場(chǎng)開(kāi)業(yè)的具體時(shí)間表。在2012年年報(bào)里,公司曾有如此表述,皇庭國(guó)商購(gòu)物廣場(chǎng)項(xiàng)目正在全面進(jìn)行開(kāi)業(yè)籌備工作,預(yù)計(jì)在2013年三季度全面完工。公司計(jì)劃于2013年中擇機(jī)分層開(kāi)業(yè)。
只是,時(shí)間走得是很快的,現(xiàn)在已經(jīng)是接近5月中旬,年中能否開(kāi)業(yè)不得而知。年報(bào)中亦有表述,皇庭國(guó)商購(gòu)物廣場(chǎng)項(xiàng)目開(kāi)業(yè)后,會(huì)從根本上改善公司的經(jīng)營(yíng)狀況。
“皇庭廣場(chǎng)給公司帶來(lái)怎樣的利潤(rùn),要看具體運(yùn)營(yíng)情況,沒(méi)有發(fā)生的事情無(wú)法預(yù)測(cè)。”上述人士告訴記者。針對(duì)之前有投資者質(zhì)疑公司對(duì)皇庭項(xiàng)目估值過(guò)低一說(shuō),她表示,估值是公司聘用專業(yè)的評(píng)估機(jī)構(gòu)做出的。“很多投資者是參照周邊的商業(yè)地產(chǎn)做出的預(yù)估,但是,畢竟我們還沒(méi)有開(kāi)始運(yùn)營(yíng),皇庭廣場(chǎng)也不是住宅,不是說(shuō)放在那里就可以知道能賣多少錢,商場(chǎng)運(yùn)營(yíng)好壞、入駐品牌肯定會(huì)影響到它的估值。”
對(duì)于皇庭廣場(chǎng)遲遲未能開(kāi)業(yè),上述人士解釋,公司經(jīng)歷過(guò)重組,董事會(huì)換屆,還有一些歷史遺留問(wèn)題,畢竟是重組過(guò)的公司,重新開(kāi)始梳理還是需要一定的時(shí)間。