在90多家披星戴帽的上市公司中，雖然*ST國(guó)商[2.69% 資金 研報(bào)]的業(yè)績(jī)并不突出，但是高管薪酬卻是“數(shù)一數(shù)二”。連續(xù)兩年，即2011年和2012年，*ST國(guó)商17名董監(jiān)高管理人員薪酬均以593.89萬(wàn)元和563.31萬(wàn)元，位列第二名，第三名。

　　“行業(yè)本身存在特殊性，商業(yè)地產(chǎn)負(fù)責(zé)招商、運(yùn)營(yíng)大型購(gòu)物中心的高管薪酬都是比較高的。并且，去年公司高管自愿降低了薪酬。”5月8日，*ST國(guó)商證券部門(mén)人士在接受《證券日?qǐng)?bào)》記者采訪時(shí)表示。

　　不過(guò)，從593.89萬(wàn)元到563.31萬(wàn)元，公司17名高管降薪總額不到30萬(wàn)元。公司2010年、2011年連續(xù)兩年虧損，2012年實(shí)現(xiàn)扭虧，也并不是主營(yíng)業(yè)務(wù)發(fā)力，而是靠非經(jīng)常性損益，即賣(mài)地實(shí)現(xiàn)盈利。如果2012年繼續(xù)虧損，公司離暫停上市就不遠(yuǎn)了!

　　與此同時(shí)，作為公司核心項(xiàng)目的皇庭廣場(chǎng)，何時(shí)能夠開(kāi)業(yè)，仍無(wú)具體時(shí)間表。
 

　　連續(xù)兩年高管薪酬排靠前

　　根據(jù)Wind數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)，*ST國(guó)商17名董監(jiān)高管理人員2012年從公司領(lǐng)取報(bào)酬總額為563.31萬(wàn)元，其中3名獨(dú)立董事，報(bào)告期內(nèi)每人從公司領(lǐng)取的津貼為8萬(wàn)元。在A股90家披星戴帽的公司中，*ST國(guó)商高管薪酬排名第三。

　　高管薪酬排名數(shù)一數(shù)二，公司業(yè)績(jī)卻并沒(méi)有很樂(lè)觀。ST國(guó)商近日公布的2012年年報(bào)顯示，公司去年實(shí)現(xiàn)歸屬于上市公司股東的凈利潤(rùn)1818.63萬(wàn)元，不過(guò)扣除非經(jīng)常性損益后虧損6916.4萬(wàn)元。

　　公司去年將全資子公司深國(guó)商商業(yè)公司全部股權(quán)和龍崗國(guó)25%股權(quán)出售，價(jià)格分別為9000萬(wàn)元和3000萬(wàn)元。兩公司的主要資產(chǎn)為位于深圳坂田的一塊倉(cāng)儲(chǔ)工業(yè)工地。

　　2013年一季度，公司依舊沒(méi)有止住虧損的現(xiàn)狀，一季報(bào)顯示，公司實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入767萬(wàn)元，歸屬于上市公司股東的凈利潤(rùn)為-1896萬(wàn)元。

　　對(duì)此，公司證券部門(mén)人士告訴記者，高管薪酬設(shè)定是從公司經(jīng)營(yíng)和留住人才的角度考慮的，沒(méi)有什么不恰當(dāng)?shù)牡胤?。?dú)董也是一樣的，以他們的經(jīng)驗(yàn)和資歷，對(duì)公司的管理和戰(zhàn)略方面能夠提供一些好的建議。

　　其實(shí)，公司在2010年和2011年已經(jīng)連續(xù)虧損了兩年，不過(guò)，2011年公司高管的薪酬也同樣不賴。在2011年上述90家披星戴帽公司中，*ST國(guó)商雖然業(yè)績(jī)不好，但是公司董監(jiān)高管理人員薪酬以593.89萬(wàn)元的總額位列第二名。3名獨(dú)立董事津貼總額同樣為24萬(wàn)元。

　　2011年，公司實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入1946萬(wàn)元，同比增加6.29%，營(yíng)業(yè)利潤(rùn)-19476萬(wàn)元，實(shí)現(xiàn)歸屬于上市公司股東的凈利潤(rùn)為-12377萬(wàn)元。

　　從Wind數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)中，記者也看到，多數(shù)公司近兩年降低了高管薪酬。以*ST鳳凰[0.39% 資金 研報(bào)]為例，2011年，公司董監(jiān)高管理人員薪酬總額為571.16萬(wàn)元，報(bào)告期內(nèi)獨(dú)立董事津貼為5萬(wàn)元/人；2012年，公司高管薪酬出現(xiàn)了明顯的下降，薪酬總額為331.61萬(wàn)元，獨(dú)立董事津貼也被腰斬，為2.5萬(wàn)/人。
 

　　高管主動(dòng)集體降薪僅30萬(wàn)元

　　“去年公司高管自愿降低了薪酬，并且行業(yè)本身存在特殊性，商業(yè)地產(chǎn)負(fù)責(zé)招商、運(yùn)營(yíng)大型購(gòu)物中心的薪酬都是比較高的。”上述人士告訴記者，公司負(fù)責(zé)此業(yè)務(wù)的兩位高管鄭樹(shù)杰、唐均奇，比董事長(zhǎng)的薪酬都高，這種職位也不是普通人可以勝任的，他們都是人才。

　　不過(guò)，從2011年的高管薪酬總額593.89萬(wàn)元到2012年的563.31萬(wàn)元，17名高管的薪酬總共降低了不到30萬(wàn)元，這個(gè)降幅與*ST鳳凰相比較，著實(shí)不是很大。

　　記者翻閱公司年報(bào)發(fā)現(xiàn)，作為公司的副總經(jīng)理，鄭樹(shù)杰的年薪不菲，2011年，鄭樹(shù)杰的薪酬為171.46萬(wàn)元，2012年為160.77萬(wàn)元。

　　“商業(yè)地產(chǎn)的運(yùn)營(yíng)都是高端人才，皇庭廣場(chǎng)定位中高端商場(chǎng)，需要有很好的品牌去支撐，要想讓古奇、LV等這些大品牌入駐，就需要有能力的人去做。”上述人士強(qiáng)調(diào)。

　　在2011年年報(bào)里，公司表示，2011年是公司董事會(huì)換屆后起步之年。報(bào)告期內(nèi)，在逐步解決歷史遺留問(wèn)題的同時(shí)，公司的核心項(xiàng)目皇庭國(guó)商購(gòu)物廣場(chǎng)招商工作及項(xiàng)目裝修工程全面展開(kāi)。根據(jù)公司的裝修和招商計(jì)劃，皇庭廣場(chǎng)預(yù)計(jì)在2012年8月底前實(shí)現(xiàn)試營(yíng)業(yè)。

　　只是，2013年上半年都快過(guò)去了，皇庭廣場(chǎng)仍是沒(méi)有迎來(lái)營(yíng)業(yè)的具體時(shí)間表。按照上述公司人士的說(shuō)法，所謂人才的引進(jìn)到底給公司帶來(lái)了怎樣的效果，我們?nèi)孕枋媚恳源?br> 

　　皇庭廣場(chǎng)開(kāi)業(yè)無(wú)時(shí)間表

　　毫不夸張地說(shuō)，公司的核心項(xiàng)目皇庭廣場(chǎng)承載著*ST國(guó)商接下來(lái)的命運(yùn)?；释V場(chǎng)何時(shí)能夠開(kāi)始運(yùn)營(yíng)，一直是投資者關(guān)注的焦點(diǎn)，這也是公司一個(gè)老生常談的問(wèn)題。“以實(shí)際情況為準(zhǔn)，現(xiàn)在是在按照計(jì)劃推進(jìn)，但還是以公司后續(xù)公告為主。”再次談到開(kāi)業(yè)時(shí)間問(wèn)題，上述證券部門(mén)人士表示。

　　看來(lái)，公司還是沒(méi)有皇庭廣場(chǎng)開(kāi)業(yè)的具體時(shí)間表。在2012年年報(bào)里，公司曾有如此表述，皇庭國(guó)商購(gòu)物廣場(chǎng)項(xiàng)目正在全面進(jìn)行開(kāi)業(yè)籌備工作，預(yù)計(jì)在2013年三季度全面完工。公司計(jì)劃于2013年中擇機(jī)分層開(kāi)業(yè)。

　　只是，時(shí)間走得是很快的，現(xiàn)在已經(jīng)是接近5月中旬，年中能否開(kāi)業(yè)不得而知。年報(bào)中亦有表述，皇庭國(guó)商購(gòu)物廣場(chǎng)項(xiàng)目開(kāi)業(yè)后，會(huì)從根本上改善公司的經(jīng)營(yíng)狀況。

　　“皇庭廣場(chǎng)給公司帶來(lái)怎樣的利潤(rùn)，要看具體運(yùn)營(yíng)情況，沒(méi)有發(fā)生的事情無(wú)法預(yù)測(cè)。”上述人士告訴記者。針對(duì)之前有投資者質(zhì)疑公司對(duì)皇庭項(xiàng)目估值過(guò)低一說(shuō)，她表示，估值是公司聘用專(zhuān)業(yè)的評(píng)估機(jī)構(gòu)做出的。“很多投資者是參照周邊的商業(yè)地產(chǎn)做出的預(yù)估，但是，畢竟我們還沒(méi)有開(kāi)始運(yùn)營(yíng)，皇庭廣場(chǎng)也不是住宅，不是說(shuō)放在那里就可以知道能賣(mài)多少錢(qián)，商場(chǎng)運(yùn)營(yíng)好壞、入駐品牌肯定會(huì)影響到它的估值。”

　　對(duì)于皇庭廣場(chǎng)遲遲未能開(kāi)業(yè)，上述人士解釋?zhuān)窘?jīng)歷過(guò)重組，董事會(huì)換屆，還有一些歷史遺留問(wèn)題，畢竟是重組過(guò)的公司，重新開(kāi)始梳理還是需要一定的時(shí)間。