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　　小編導(dǎo)讀：個(gè)人住房銷售營(yíng)業(yè)稅征收從5改2后將有哪些具體的變化?對(duì)于購(gòu)房者和賣房者影響幾何?對(duì)此偉業(yè)我愛我家集團(tuán)副總裁胡景暉發(fā)表了自己的看法。
　　今天下午，財(cái)政部、國(guó)家稅務(wù)總局宣布，自2015年3月31日起，個(gè)人將購(gòu)買不足2年的住房對(duì)外銷售的，全額征收營(yíng)業(yè)稅;個(gè)人將購(gòu)買2年以上(含2年)的非普通住房對(duì)外銷售的，按照其銷售收入減去購(gòu)買房屋的價(jià)款后的差額征收營(yíng)業(yè)稅;個(gè)人將購(gòu)買2年以上(含2年)的普通住房對(duì)外銷售的，免征營(yíng)業(yè)稅。
　　據(jù)悉，利用二手房交易營(yíng)業(yè)稅來調(diào)整樓市早已不是新鮮事。早在2008年12月，國(guó)務(wù)院決定將營(yíng)業(yè)稅征免年限從原政策中的5年改為2年，而在2011年初，為了平抑房?jī)r(jià)過快上漲，國(guó)務(wù)院又決定將營(yíng)業(yè)稅征免年限從原政策中的2年改為5年。
　　對(duì)此，偉業(yè)我愛我家集團(tuán)副總裁胡景暉認(rèn)為，營(yíng)業(yè)稅5改2的好處是：
　　1、有利于改善型住房的人賣掉原來的房子，盡管以前營(yíng)業(yè)稅也是轉(zhuǎn)嫁給購(gòu)房人的，但免除后，購(gòu)房人負(fù)擔(dān)下降，便于成交套現(xiàn)。
　　2、*5的收益這是買房人，不用承擔(dān)業(yè)主轉(zhuǎn)嫁的營(yíng)業(yè)稅了，省了幾萬到幾十萬。
　　3、業(yè)主會(huì)不會(huì)把免除的營(yíng)業(yè)稅轉(zhuǎn)到房?jī)r(jià)里呢?不會(huì)，因?yàn)楝F(xiàn)在的供求關(guān)系業(yè)主沒有這個(gè)底氣。
　　本文來源：人民網(wǎng)

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