南都訊昨日，全省住房城鄉(xiāng)建設(shè)工作會議在廣州召開，印發(fā)了《廣東省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)事業(yè)深化改革的實施意見(征求意見稿)》(以下簡稱征求意見稿)。在樓市調(diào)控方面，廣東仍將通過金融稅收等手段，鼓勵自住型，遏制投資投機型住房消費。會議還傳遞出濃濃的改革味道，征求意見稿提出，在完善住房保障和供應(yīng)體系領(lǐng)域，未來廣東或?qū)⑼ㄟ^房產(chǎn)稅促進閑置住房出租，降低二手房交易成本，允許提取住房公積金支付購房首付款和房租等。
 
　　探索公有產(chǎn)權(quán)住房模式
　　值得注意的是，在上海等地試點的基礎(chǔ)上，去年底召開的全國住房城鄉(xiāng)建設(shè)工作會議提出，“鼓勵地方從本地實際出發(fā)，積極創(chuàng)新住房供應(yīng)模式，探索發(fā)展共有產(chǎn)權(quán)住房”。而昨日的會議也明確了廣東將根據(jù)國家的部署，探索公有產(chǎn)權(quán)住房模式，建立共有產(chǎn)權(quán)住房制度。
　　所謂共有產(chǎn)權(quán)住房，通俗地說即個人與政府“搭伙”買房，分享產(chǎn)權(quán)。這既有助于降低中低收入者的購房成本，也能夠遏制投資套利的新聞。省住建廳廳長王芃表示，廣東探索共有產(chǎn)權(quán)住房模式，將根據(jù)定價標(biāo)準(zhǔn)及個人出資數(shù)額，確定個人和政府持有住房產(chǎn)權(quán)的相應(yīng)比例產(chǎn)權(quán)。
 
　　二手房交易成本或?qū)⒔档?/strong>
　　在建立多層次住房供應(yīng)體系方面，征求意見稿提出，“進一步簡化存量住房交易手續(xù)，降低交易成本”。這項改革一旦確立，對二手房市場無疑是一大利好。
　　征求意見稿還提出“按照國家部署，配合做好房產(chǎn)稅等稅制改革工作”，“探索通過房地產(chǎn)稅等措施，促進閑置住房出租”。“研究擴大公積金繳存覆蓋面的措施，推薦住房公積金使用政策調(diào)整，允許提取住房公積金支付首付款和房租”。
　　這意味著，公積金須在購房后提取的現(xiàn)狀將有可能改變。省住建廳有關(guān)負責(zé)人表示，允許提取公積金用于支付購房首付，或允許中低收入人群利用公積金幫補租房費用，是合情合理的。因此這一改革方向目前已基本明確。
　　但他強調(diào)，具體如何建立機制，如何便于操作和監(jiān)管，目前還在摸索當(dāng)中。“要防止有人利用這一政策假借買房來套取公積金”，“比如提取時需要有購房合同，或者公積金通過第三方支付、監(jiān)管平臺支付給開發(fā)商或二手房原業(yè)主，這些方法都可以考慮”。他表示，具體怎么實操，省住建廳鼓勵有條件地市的公積金管委會積極探索推進。
 
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