高頓網(wǎng)校小編希望您閱讀此條11月18日的業(yè)界評論：鄧浩志認(rèn)為2014年稅費(fèi)補(bǔ)貼或再次拉升樓市成交量
　　在央行信貸新政實(shí)施后，地方政府再次掀起一輪刺激樓市的政策潮。近段時(shí)間，包括江西、山東、安徽在內(nèi)的多個(gè)地方都出臺了買房補(bǔ)貼稅費(fèi)的政策。業(yè)內(nèi)專家認(rèn)為，此次救市主要給出了一個(gè)讓樓市提振快速恢復(fù)的過程，或者說是讓樓市步入一個(gè)新常態(tài)的過程。
　　多城出臺購房補(bǔ)稅政策
　　日前，江西省住房城鄉(xiāng)建設(shè)廳印發(fā)《關(guān)于促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的通知》，要求在江西省范圍內(nèi)購買住房時(shí)，不限定購買套數(shù)，不需要提供家庭住房情況查詢結(jié)果，不需要提供一定年限內(nèi)納稅或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明。對個(gè)人購買普通住房且屬于家庭*10住房的，減半征收契稅；個(gè)人購買90平方米及以下普通住房且屬于家庭*10住房的，契稅按1%稅率征收。
　　無獨(dú)有偶，10月19日，山東濰坊出臺《關(guān)于促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的意見》，對個(gè)人購買90平方米以下首套商品住房或二手住房的，給予實(shí)繳契稅額100%補(bǔ)貼；對個(gè)人購買90平方米以上、144平方米以下首套商品住房或二手住房及購買300平方米以下商業(yè)或辦公用房用于創(chuàng)業(yè)的，給予實(shí)繳契稅額50%補(bǔ)貼。
　　此外，安徽宿州也出臺政策，從10月17日至11月20日，對個(gè)人購買新建商品住房或二手房繳納契稅的，市財(cái)政按所繳納契稅額的100%給予住房補(bǔ)貼。
　　第四季成交量或提升
　　業(yè)內(nèi)人士分析，目前樓市已經(jīng)進(jìn)入到今年以來第三波救市刺激熱潮。預(yù)計(jì)第四季樓市成交量會(huì)繼續(xù)攀升。
　　58同城負(fù)責(zé)人張先生表示，救市*9波是從上半年開始的41個(gè)城市紛紛松綁限購；第二波則是在松綁限購后，各地紛紛要求銀行松綁限貸，最終在9月底央行發(fā)布信貸新政；此后，救市進(jìn)入到第三波，即各地增加購房補(bǔ)貼，調(diào)整稅費(fèi)政策等。易居房地產(chǎn)研究院研究員嚴(yán)躍進(jìn)認(rèn)為，這三波救市熱潮的做法，體現(xiàn)了對樓市進(jìn)行診斷、治療和療養(yǎng)的三部曲。從第三波救市的具體做法來看，在當(dāng)前地方財(cái)政吃緊的情況下，出現(xiàn)稅費(fèi)補(bǔ)貼等，體現(xiàn)了政府希望提供一個(gè)有效的稅費(fèi)刺激政策。從實(shí)際效果看，對于目前處于一個(gè)糾結(jié)心態(tài)的購房者而言，吸引力會(huì)更大。預(yù)計(jì)第四季度，一二線城市成交量將繼續(xù)攀升。不過，方圓地產(chǎn)首席市場分析師鄧浩志表示，購房稅費(fèi)補(bǔ)貼并不會(huì)改變市場供求關(guān)系，只會(huì)在某種程度上減輕購房者的負(fù)擔(dān)，所以，第三輪刺激的效果應(yīng)該沒有*9第二輪的大。

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