剛剛閉幕的十八屆三中全會(huì)向人們釋放了備受關(guān)注的房產(chǎn)稅改革的思路與方向，而近日也有知情人士向法治周末記者爆料稱(chēng)，目前中國(guó)人民大學(xué)正在進(jìn)行著一項(xiàng)“神秘”的培訓(xùn)，上課的學(xué)生非本校學(xué)員而是各地方稅務(wù)機(jī)關(guān)的工作人員，內(nèi)容也似乎與當(dāng)前備受關(guān)注的房產(chǎn)稅改革有關(guān)。
　　真實(shí)情況究竟如何?法治周末記者深入中國(guó)人民大學(xué)，去實(shí)地探訪(fǎng)這一“神秘”的培訓(xùn)。
 
　　“神秘”的培訓(xùn)
　　11月15日，北京，中國(guó)人民大學(xué)。
　　從人大東門(mén)進(jìn)入，直走見(jiàn)到刻有人大校訓(xùn)“實(shí)事求是”的巨型石碑，再穿過(guò)一個(gè)帶有噴水池的花園，便可見(jiàn)到一座墻體爬滿(mǎn)“爬山虎”、頗有歷史氣息的灰色4層小樓，這也是法治周末記者此行的“目的地”——中國(guó)人民大學(xué)求是樓(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“求是樓”)。
　　消息人士指稱(chēng)，中國(guó)人民大學(xué)的“神秘”培訓(xùn)就在求是樓。
　　記者了解到，求是樓目前由中國(guó)人民大學(xué)公共管理學(xué)院和中國(guó)人民大學(xué)勞動(dòng)人事學(xué)院共用。1層主要是自習(xí)室，2層以上多為院系教授領(lǐng)導(dǎo)辦公室。
 
　　這里真的有“神秘”培訓(xùn)嗎?
　　記者一路從1層上到3層，都未聽(tīng)到任何較大的響動(dòng)。走上4層發(fā)現(xiàn)，正對(duì)樓梯口的墻上張貼著一張白色的紙質(zhì)“路標(biāo)”，上面用箭頭指引著公共管理學(xué)院4層報(bào)告廳的位置。
　　順著指示，記者一路走到了位于4層樓道盡頭的“449公共管理學(xué)院報(bào)告廳”。報(bào)告廳黑色的皮門(mén)微微敞開(kāi)了一條細(xì)縫，從外面無(wú)法看清屋內(nèi)的情況。
　　“不知道啊。”在求是樓1層大廳，一位被攔下的人大學(xué)生十分不解地看著記者，“你說(shuō)的什么4層報(bào)告廳的培訓(xùn)我都沒(méi)聽(tīng)說(shuō)過(guò)。”他隨手指了指大廳四周擺放的宣傳公告，“我們最近的培訓(xùn)講座都在這了，你自己找找吧。”
　　隨后詢(xún)問(wèn)的幾位學(xué)生也均表示對(duì)4層報(bào)告廳的“課程”一無(wú)所知。
 
　　學(xué)員為各地稅務(wù)人員
　　對(duì)學(xué)生的走訪(fǎng)并未得到有價(jià)值的線(xiàn)索，記者隨后再次返回求是樓4層，正巧一位教師從辦公室走出，記者隨即以參觀聽(tīng)課為名向其詢(xún)問(wèn)“課堂”的情況。
　　該教授回頭望了一眼緊閉的報(bào)告廳大門(mén)，向記者證實(shí)，報(bào)告廳里確實(shí)正在上課，“但具體上什么課我不太清楚，好像是稅務(wù)方面的。”同時(shí)他“提醒”記者，這是內(nèi)部教學(xué)，上課的都不是人大本校學(xué)生，所以應(yīng)該不允許聽(tīng)課。
　　上午11時(shí)左右，報(bào)告廳的大門(mén)被打開(kāi)，一名男性學(xué)員從報(bào)告廳里走出。“您好!您這是在上什么課?我也想進(jìn)去聽(tīng)聽(tīng)可以嗎?”面對(duì)記者的突然詢(xún)問(wèn)，這名學(xué)員先是一愣，隨即上下打量了一下記者，顯得十分謹(jǐn)慎，“你是哪里的?”
　　當(dāng)記者表示自己是來(lái)參觀的，想進(jìn)去聽(tīng)聽(tīng)課后，該男子擺了擺手，“不好意思，我們這是業(yè)務(wù)培訓(xùn)，不是人大的課，外人是不允許進(jìn)去聽(tīng)的，你要聽(tīng)課得去聽(tīng)人大本校的課。”
　　這名操著外地口音的男性學(xué)員，年紀(jì)約莫30多歲，他隨后向記者表示：“里面上課的都不是人大本校學(xué)生。”但對(duì)于學(xué)員們的具體身份，他并未透露，在再次強(qiáng)調(diào)外人不能隨便進(jìn)去聽(tīng)課后，該學(xué)員返回報(bào)告廳，并從里面關(guān)上了大門(mén)。
　　除了這名學(xué)員，記者在4層報(bào)告廳走廊上等候時(shí)，也陸續(xù)有幾名學(xué)員從報(bào)告廳走出，當(dāng)記者詢(xún)問(wèn)屋內(nèi)上課情況時(shí)，這些學(xué)員都顯得比較謹(jǐn)慎，面對(duì)記者的詢(xún)問(wèn)，他們也給出了不同的答案，有的說(shuō)是內(nèi)部授課，也有的說(shuō)是講座，但“口徑一致”的就是，這個(gè)課不允許外人隨便進(jìn)去聽(tīng)。
　　11時(shí)30分左右，課程結(jié)束，屋內(nèi)的學(xué)員陸陸續(xù)續(xù)走出報(bào)告廳，這些學(xué)員操著各地不同的口音，年紀(jì)大約都在30歲以上，在多番詢(xún)問(wèn)下，記者終于從一位“警惕性”稍低的學(xué)員那里了解到培訓(xùn)的部分情況。
　　“我們都是各地稅務(wù)機(jī)關(guān)的人，來(lái)這里參加業(yè)務(wù)培訓(xùn)。”這名戴著耳機(jī)的學(xué)員告訴記者，今天上午的課已經(jīng)上完，下午兩點(diǎn)還得繼續(xù)上，“下午是國(guó)土資源局的人來(lái)講。”
　　當(dāng)記者進(jìn)一步向其詢(xún)問(wèn)具體上課情況安排時(shí)，該學(xué)員僅透露，他們上課的內(nèi)容涉及土地類(lèi)和房產(chǎn)政策等，上課時(shí)間、住宿，學(xué)校也有統(tǒng)一安排，至于更多內(nèi)容他以?xún)?nèi)部培訓(xùn)不能透露太多為由，結(jié)束了對(duì)話(huà)，并匆匆下了樓。
 
　　教室“探秘”
　　經(jīng)歷了約20分鐘下課后的“喧鬧”，學(xué)員們陸續(xù)下樓離開(kāi)，4層又重新恢復(fù)了寂靜，法治周末記者也得以進(jìn)入“神秘”的教室內(nèi)部“一探究竟”。
　　記者看到，這是一間大約可容納100人左右的中小型階梯教室，座位被分為左右兩個(gè)區(qū)域，中間留有一條過(guò)道，大門(mén)位于教室的右后方，教室正前方的講臺(tái)上，多媒體設(shè)備已關(guān)閉，左側(cè)的一塊白色記事板上沒(méi)留下任何字跡。
　　由于下午還要繼續(xù)上課，學(xué)員們的書(shū)本、水壺等仍放在桌上或抽屜里，每張座位上放置的一個(gè)用粉色紙打印的長(zhǎng)方形標(biāo)牌則更為顯眼。
　　記者看到，這些標(biāo)牌上標(biāo)有該座位的學(xué)員名字和所在單位，可以印證的是，學(xué)員們是來(lái)自各省市地方稅務(wù)局的工作人員。
　　而座位上放置的課本也“暴露”了部分授課內(nèi)容?！斗康禺a(chǎn)估價(jià)案例與分析》和《房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)與管理》這兩本全國(guó)房地產(chǎn)估價(jià)師職業(yè)資格考試用書(shū)是出現(xiàn)最多的教材，還有的學(xué)員桌上放置著《建設(shè)工程計(jì)價(jià)》、《房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)與管理》、《城市經(jīng)濟(jì)學(xué)》等教材。
　　在教室后方的窗臺(tái)上，記者無(wú)意間發(fā)現(xiàn)了一張疊起來(lái)的白紙，上面的內(nèi)容則正式“揭開(kāi)”了培訓(xùn)班的“真實(shí)身份”。
　　這是一張培訓(xùn)班開(kāi)學(xué)典禮的通知，上面清楚地標(biāo)明了該培訓(xùn)班的全稱(chēng)——“稅務(wù)總局房地產(chǎn)估價(jià)技術(shù)應(yīng)用專(zhuān)業(yè)人才高級(jí)研修班”。
　　通知表明，該培訓(xùn)班開(kāi)學(xué)典禮于2013年10月10日上午9時(shí)召開(kāi)，地點(diǎn)就是在這間報(bào)告廳，當(dāng)日由國(guó)家稅務(wù)總局財(cái)產(chǎn)和行為稅司副處長(zhǎng)金維生主持，中國(guó)人民大學(xué)公共管理學(xué)院院長(zhǎng)董克用、中國(guó)人民大學(xué)常務(wù)副書(shū)記牛維麟、國(guó)家稅務(wù)總局教育中心副主任王維平、國(guó)家稅務(wù)總局財(cái)產(chǎn)和行為稅司副司長(zhǎng)楊遂周致辭并發(fā)表講話(huà)。
　　針對(duì)這一情況，法治周末記者隨后以記者身份向中國(guó)人大管理學(xué)院方面了解培訓(xùn)班的具體情況，但校方對(duì)此并未給予明確答復(fù)。
 
　　已非首次開(kāi)班
　　雖然未能從學(xué)校方面了解到更多關(guān)于此次培訓(xùn)班的具體情況，但在梳理資料中記者發(fā)現(xiàn)，中國(guó)人民大學(xué)與稅務(wù)機(jī)關(guān)合作開(kāi)展房地產(chǎn)評(píng)估人才培訓(xùn)班，已非首次。
　　在中國(guó)人民大學(xué)新聞中心網(wǎng)頁(yè)上記者看到，2012年5月，“房地產(chǎn)估價(jià)技術(shù)應(yīng)用工作高級(jí)專(zhuān)業(yè)人才培訓(xùn)班”(一期)，便在中國(guó)人民大學(xué)公共管理學(xué)院報(bào)告廳舉辦了開(kāi)學(xué)典禮。據(jù)資料介紹，該培訓(xùn)班是由中國(guó)人民大學(xué)公共管理學(xué)院與國(guó)家稅務(wù)總局合作舉辦，來(lái)自全國(guó)各地區(qū)地方稅務(wù)局的70余名業(yè)務(wù)骨干參加了此次培訓(xùn)。
　　在當(dāng)時(shí)的開(kāi)學(xué)典禮上，國(guó)家稅務(wù)總局財(cái)產(chǎn)和行為稅司司長(zhǎng)陳杰表示，當(dāng)前我國(guó)房地產(chǎn)估價(jià)技術(shù)應(yīng)用方面，人才匱乏和管理經(jīng)驗(yàn)欠缺，因此要提高工作人員的綜合素質(zhì)，提升知識(shí)和技術(shù)水平，也希望借由中國(guó)人民大學(xué)優(yōu)秀的教學(xué)管理資源為國(guó)家稅收事業(yè)發(fā)展培養(yǎng)出一批優(yōu)秀的業(yè)務(wù)骨干。
　　而在業(yè)內(nèi)人士看來(lái)，開(kāi)展房地產(chǎn)評(píng)估人才培訓(xùn)更多是在為推開(kāi)房產(chǎn)稅改革做準(zhǔn)備。“如果要開(kāi)征房產(chǎn)稅的話(huà)，就需要批量評(píng)估。”中國(guó)房地產(chǎn)估價(jià)師與房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人學(xué)會(huì)副會(huì)長(zhǎng)劉洪玉當(dāng)時(shí)就曾預(yù)測(cè)，房產(chǎn)稅改革試點(diǎn)可能會(huì)加速鋪開(kāi)。
　　一期培訓(xùn)班的負(fù)責(zé)人、中國(guó)房產(chǎn)稅改革專(zhuān)家組成員曲衛(wèi)東也在接受媒體采訪(fǎng)時(shí)證實(shí)，開(kāi)辦培訓(xùn)班的目的是為開(kāi)展更大范圍的房產(chǎn)稅試點(diǎn)，提供技術(shù)儲(chǔ)備和人員儲(chǔ)備，而且“除此次培訓(xùn)班(一期)外，還將在2013年、2014年再舉辦兩期類(lèi)似培訓(xùn)班。”
　　據(jù)了解，一期培訓(xùn)班學(xué)員在校學(xué)習(xí)4個(gè)月，實(shí)習(xí)兩個(gè)月，共為期6個(gè)月，2012年11月13日在公共管理學(xué)院報(bào)告廳舉行了結(jié)業(yè)典禮。而從記者拿到的開(kāi)學(xué)典禮通知來(lái)看，此次培訓(xùn)班應(yīng)該就是承接去年一期培訓(xùn)后的二期培訓(xùn)班。
　　那么，剛剛閉幕的十八屆三中全會(huì)中提到將加快房地產(chǎn)稅立法并適時(shí)推進(jìn)改革等內(nèi)容，會(huì)否成為此次培訓(xùn)班的講課重點(diǎn)?
　　“我們確實(shí)有關(guān)于房產(chǎn)稅改革的內(nèi)容。”11月15日下午2時(shí)，一名趕去上課的學(xué)員匆匆向記者表示：“但也不全是，還有其他關(guān)于土地分配調(diào)整、房地產(chǎn)類(lèi)政策等課程，是綜合性的培訓(xùn)。”他同時(shí)透露，這期培訓(xùn)班還要持續(xù)上幾個(gè)月，預(yù)計(jì)要上到明年年初。
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