8月4日，周一，這一天，很多事情發(fā)生，同時，也有4個城市在這一天宣布解除了房產(chǎn)限購。
　　太原、福州、天津、紹興……
　　要說，在這天天被救市信息轟炸的年代里，大家已經(jīng)對救市這個詞，有了審美疲勞。愛寫稿的記者，甚至都不好意思拿這個、那個城市的解除限購的消息，去跟編輯報題。
　　然而，紹興，的確還是碰觸了行業(yè)人的神經(jīng)，紹興市政府大膽作為的“十一條”，也讓市場看清楚了地方政府在操縱房地產(chǎn)市場上的無底線行徑。在市場不好的時候，脫下內(nèi)褲都敢的救市行徑，更是昭示了這樣的三四線城市的房價是怎樣一個謊言，也說明了，三四線城市的房地產(chǎn)市場，是多么危險的游戲。
　　讓我們先來扒一扒紹興的“十一條”，原文冗雜，陳述隱晦，我們在此，直接用白話闡述：
　　1、解除限購，尤其是對外地人；2、規(guī)定貸款優(yōu)惠利率；3、對于房貸改為認(rèn)房不認(rèn)貸……
　　先打?。?/strong>
　　這些東西怎么都是沖著銀行來的，這時候，有看客要問：銀行怎么會聽紹興市政府的呢，人家都是聽上邊的，央行說的，房貸套數(shù)界定要認(rèn)房又認(rèn)貸的。
　　接下來，你看看，地方政府在對付這些銀行上，也不是沒有辦法：紹興“十一條”就指出，地方法人銀行，要主要支持房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)貸款，各商業(yè)銀行，要在1個月內(nèi)確保房貸發(fā)放到位。當(dāng)?shù)氐难胄泻豌y監(jiān)部門，要督促執(zhí)行。
　　這不就是說嗎，你在老子地盤上，看你敢不聽老子的。
　　由此，想到此前一位落馬的官員的英雄事跡報道：該官員擔(dān)任某領(lǐng)導(dǎo)崗位的時候，也是某年的救市，讓銀行給開發(fā)商貸款，有銀行就表示難做。該官員當(dāng)場就威脅說：“你們老是說自己是垂直的，今天就把你們給錘直了！”
　　遇上這樣的地方官，我不相信還有銀行腰桿敢硬了。
　　話回主題，還是講講“十一條”。
　　上述“十一條”中還提出，要公積金貸款可以多次使用，同時按照人均面積低于30平米去界定首套房，以及購房優(yōu)惠稅費等問題。
　　這都不算狠的。
　　最狠的是，該“十一條”中提出：在網(wǎng)上簽訂的商品房買賣合同約定的交付使用日期前，商品房買賣合同網(wǎng)上簽約可在雙方自愿的前提下憑撤銷協(xié)議予以核銷。
　　中國房評報道連線紹興當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門，當(dāng)?shù)氐慕忉屖牵驗槟壳巴朔康谋容^多，這么安排，是解決了繁瑣的手續(xù)。實際上，已經(jīng)簽訂買賣合同，再撤銷，是一件敏感的事情，這在北京是很難做到的，因為這會涉及一個炒房的問題。
　　試想，某售樓員可以較低的價格押下一套房子，然后在找到下家的時候，就撤銷買賣，撤銷意味著不用交任何稅費，不視同交易。然后，這套房子再賣給下家，這個售樓員空手就可以賺一筆。當(dāng)然，這樣的游戲規(guī)則，如果到了那些動用幾千萬，上億元炒房的人手里，這就是一個暢通無阻的炒房工具了。
　　而且，在這個“十一條”中指出，在房子交付之前，都可以這樣撤銷，實際上，按照目前的預(yù)售制度，在房子交付之前1-2年時間內(nèi)，這個房子都可以炒來炒去。業(yè)內(nèi)知名專家認(rèn)為，這等于跟當(dāng)年香港和內(nèi)地流行的炒樓花是一個道理的。
　　不管如何，從紹興“十一條”的措施當(dāng)中可以看出，地方政府對于房地產(chǎn)救市，目前到了一救到底的程度，已經(jīng)不再遮遮掩掩，這樣還不算，為了眼下的救市，還會出臺可以隨意撤銷買賣等這樣的手段，已經(jīng)慌不擇路，然而這樣的手段，也會給將來帶來無窮的后患。
　　房評友情提示：房事有風(fēng)險，救市須謹(jǐn)慎！

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