邦主8月26日發(fā)送給諸位的《下一個倒下的不是萬科，是代理公司》一文，如今已獲得了40000多個閱讀量，這也是地產邦有史以來閱讀量*6的原創(chuàng)文章。發(fā)文后有不少邦友在后臺回復，也有朋友來電討論。
　　在這其中，最值得重視的，當屬高策地產服務機構董事長陶紅兵的觀點。因為在代理界提起陶紅兵，應該是無人不知，他一手帶大了思源，三年前又創(chuàng)辦了高策。
　　老陶認為，邦主暢想的神馬“全民經(jīng)紀人管理平臺”沒戲，“因為中國沒有建立起完善的社會信用體系，現(xiàn)在的經(jīng)紀公司還管不住經(jīng)紀人干壞事呢，何況松散的聯(lián)盟，*5的可能就是一只死老鼠壞了一鍋粥，所以說，平臺做不成品牌，更別說反過來為經(jīng)紀人做品牌背書了！”最后他又打擊了一下邦主：“做平臺也可以，不過可能是幾十年后的事了！”
　　當然我們也不能完全聽取老陶的一面之辭，畢竟他是代理公司老大，屬于“既得利益勢力”。邦主下面就與老陶“切磋切磋”。
　　但凡有點社會閱歷的，都明白坑蒙拐騙這種事哪都有，絕不是全民營銷特有的（如果你非要認為全民營銷屬于傳銷科，那就不要往下看了，謝謝?。６?，邦主認為，憑借互聯(lián)網(wǎng)平臺，只要兩個步驟，反而可以大大減少這類騙子的成功幾率。
　　下面邦主就以廣州萬科8月30日推出的全民營銷平臺“廣州萬科同享會”為例，來研究一下未來可能如何化解老陶擔心的信用問題。
　　廣州萬科同享會平臺服務商是位于深圳的明源云客公司。在明源云客的設計中，拓客來源主要包括萬客會會員和泛經(jīng)紀人兩部分，但目前主攻方向還是萬科新老業(yè)主、萬客會會員這部分對產品有切身體驗的人。據(jù)廣州萬科透露，這部分人有3萬多個。
　　明源云客這套系統(tǒng)可以自動識別業(yè)主，包括姓名、年齡、居住社區(qū)、入住期限等身份信息。此外，萬客會的業(yè)主會員也是提前經(jīng)過會員認證的。
　　什么意思呢？這意味著廣州萬科同享會的平臺是實名認證制的。而且，業(yè)主、合作伙伴這類“全民經(jīng)紀人”，萬科很容易找到人并追究責任，這是建立“全民經(jīng)紀人”信用體系的*9步。
　　第二步，就是明源云客設計有投訴功能，客戶被騙，可以投訴全民經(jīng)紀人，系統(tǒng)將該經(jīng)紀人拉入黑名單。反過來說，萬科在案場有自己的銷售人員，全民經(jīng)紀人只是在線推薦客戶或帶看，最終的交易還是由開發(fā)商的銷售人員把關的，全民經(jīng)紀人的虛假承諾很容易被拆穿，那如果不是智商有硬傷何苦騙自己的親朋好友呢？
　　其實，剛跟萬科合作促銷的淘寶，在商品交易的信用體系建設方面有豐富的經(jīng)驗。比如說你在淘寶買了東西，覺得不好或是被騙了，就可以給個差評，淘寶店主是真的真的很在乎這個差評的。
　　那如果我們也可以在全民營銷平臺上給經(jīng)紀人差評呢，是不是可以大大杜絕騙子？！總比在售樓部被坑了無處投訴好吧？對于明源云客這種IT系統(tǒng)而言，這只不過是加個小功能而已。
　　可以預見，在全民營銷初期，肯定是泥沙俱下，但只要平臺嚴格執(zhí)行上述兩個步驟，是會淘汰劣幣留下良幣的。
　　美國有85%的房產交易是由獨立經(jīng)紀人撮合，但準入條件嚴格，房產經(jīng)紀人不僅需要擁有大學學歷，還必須學習估價、財務、會計、規(guī)章以及房地產實務等五門必修課，通?？荚囃ㄟ^率僅為20%。未來中國的房地產全民營銷趨勢很可能也會向這個方向發(fā)展。
　　8月29日，在世茂房地產“宅行動”品牌發(fā)布會后，邦主專門詢問了世茂房地產副總裁蔡雪梅對全民營銷的看法。蔡雪梅透露，世茂在這方面還是挺謹慎的，暫時不會做，但世茂下一步將與平安保險合作，讓180萬保險經(jīng)紀人為世茂帶客。180萬保險經(jīng)紀人！聽清了有木有！這算得上是一種狹義上的“全民營銷”了吧！
　　臺風來了，豬都會飛！移動互聯(lián)網(wǎng)，特別是微信，已將傳統(tǒng)媒體打得七零八落，作為房地產營銷產業(yè)鏈下一個環(huán)節(jié)的代理公司豈能逃得過？！
　　邦主很欣賞路勁地產常州公司總經(jīng)理任強在朋友圈的評論，特照錄如下：“前幾天和置業(yè)顧問們開會，就談到置業(yè)顧問的未來。我說，以后的置業(yè)顧問是自由的，是依據(jù)自我能力選擇不止一個的平臺進行營銷的。拼的是自己的資源和能力，企業(yè)只提供平臺。那么，于企業(yè)發(fā)展要思考，于置業(yè)顧問呢，要練好內功，積累資源，因為以后可能沒有底薪了。”（文章來源：樂居）

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