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  • 老師已回答這里的擔(dān)保余值是真對于承租人的還是出租人的?

    同學(xué),你好!        你的理解是對的,這點的確沒有說清楚,對于“獨立”于承租人的擔(dān)保,是不能找承租人索取的。會計處理,沒問題,那句話表述的不嚴(yán)謹(jǐn)。祝學(xué)習(xí)愉快!

    2021-09-24 10:04:37
    夏老師 老師解答
    閱讀量 317
  • 老師已回答融資租賃為什么屬于間接投資?

    尊敬的學(xué)員,您好。直接融資是以股票、債券為主要金融工具的一種融資機制。這種資金供給者與資金需求者通過股票、債券等金融工具直接融通資金的場所,即為直接融資市場,也稱證券市場。直接融資能最大可能地吸收社會游資,直接投資于企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營之中,從而彌補了間接融資的不足?!¢g接融資是指以貨幣為主要金融工具,通過銀行體系吸收社會存款,再對企業(yè)、個人貸款的一種融資機制。這種以銀行金融機構(gòu)為中介進(jìn)行的融資活動場所即為間接融資市場,主要包括中長期銀行信貸市場、保險市場、融資租賃市場等。  融資租賃需要借助租賃公司的平臺,所以是間接籌資。

    2017-03-07 22:02:53
    張老師 老師解答
    閱讀量 637
  • 老師已回答這里購買租賃建材不是應(yīng)該要分建造的是動產(chǎn)還是不動產(chǎn)嗎?

    尊敬的學(xué)員,您好。營改增之后不再區(qū)分動產(chǎn)還是不動產(chǎn)了。

    2022-04-11 13:57:28
    張老師 老師解答
    閱讀量 299
  • 老師已回答作為出租的建筑物不能單純只出租建筑物底下的土地也一并出租了的?

    同學(xué),你好!投資性房地產(chǎn)主要包括:已出租的土地使用權(quán)、持有并準(zhǔn)備增值后轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)和已出租的建筑物。作為出租的建筑物不能單純只出租建筑物,底下的土地也一并出租了的。所以一并進(jìn)入投資性房地產(chǎn)科目!祝學(xué)習(xí)愉快!

    2021-09-24 10:21:14
    謝老師 老師解答
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  • 老師已回答尚未開發(fā)完工的商場應(yīng)屬于在建建筑物應(yīng)屬于投資性房地產(chǎn),不矛盾嗎?

    同學(xué)你好企業(yè)在土地上建造一座商場,擬用于出租,尚未完工,仍然屬于在建工程核算范圍,此時不能當(dāng)做投資性房地產(chǎn)。1、當(dāng)商場建造完畢,辦理財務(wù)竣工決算后,用于出租,準(zhǔn)則要求作為投資性房地產(chǎn)核算。2、如果董事會書面決定,明確將其經(jīng)營出租,企業(yè)在未使用前就將其填報為投資性房地產(chǎn),在審計時可能會被要求調(diào)整,未予調(diào)整,會計報表會被審計師發(fā)表保留意見。祝學(xué)習(xí)愉快!

    2021-09-24 13:16:13
    謝老師 老師解答
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  • 老師已回答這題怎么解釋營業(yè)稅,無形資產(chǎn)租或賣應(yīng)該怎么處理?

    尊敬的學(xué)員,您好。這個題已經(jīng)過期了,請不要做了,給你帶來不便請諒解!

    2017-02-22 09:58:28
    張老師 老師解答
    閱讀量 403
  • 老師已回答該怎么區(qū)分交易性租入和融資性租入?

    尊敬的學(xué)員,您好。你應(yīng)該是想問經(jīng)營性租賃吧,融資性租賃類似于分期付款租入,一般是由于企業(yè)資金周轉(zhuǎn)緊張無法直接購入該資產(chǎn)而租入的,租期較長,租期結(jié)束后一般情況下承租方會將該資產(chǎn)購入,或者此資產(chǎn)已無實用價值,這樣的話就相當(dāng)于該資產(chǎn)的風(fēng)險和價值完全轉(zhuǎn)價到承租方,所以應(yīng)該確認(rèn)為企業(yè)的資產(chǎn)。而經(jīng)營性租賃,租期較短,租賃結(jié)束后由出租方收回該資產(chǎn)繼續(xù)向其他單位出租或自用,故不能確認(rèn)為本企業(yè)資產(chǎn)攤銷折舊。

    2017-02-09 21:31:12
    張老師 老師解答
    閱讀量 378
  • 老師已回答融資租賃是指那些?

    基本分類 編輯租賃 1、簡單融資租賃 簡單融資租賃是指:由承租人選擇需要購買的租賃物件,出租人通過對租賃項目風(fēng)險評估后出租租賃物件給承租人使用。在整個租賃期間承租人沒有所有權(quán)但享有使用權(quán),并負(fù)責(zé)維修和保養(yǎng)租賃物件。出租人對租賃物件的好壞不負(fù)任何責(zé)任,設(shè)備折舊在承租人一方。 2、回租融資租賃 回租租賃是指設(shè)備的所有者先將設(shè)備按市場價格賣給出租人,然后又以租賃的方式租回原來設(shè)備的一種方式?;刈庾赓U的優(yōu)點在于:一是承租人既擁有原來設(shè)備的使用權(quán),又能獲得一筆資金;二是由于所有權(quán)不歸承租人,租賃期滿后根據(jù)需要決定續(xù)租還是停租,從而提高承租人對市場的應(yīng)變能力;三是回租租賃后,使用權(quán)沒有改變,承租人的設(shè)備操作人員、維修人員和技術(shù)管理人員對設(shè)備很熟悉,可以節(jié)省時間和培訓(xùn)費用。設(shè)備所有者可將出售設(shè)備的資金大部分用于其他投資,把資金用活,而少部分用于繳納租金?;刈庾赓U業(yè)務(wù)主要用于已使用過的設(shè)備。 3、杠桿融資租賃 杠桿租賃的做法類似銀團貸款,是一種專門做大型租賃項目的有稅收好處的融資租賃,主要是由一家租賃公司牽頭作為主干公司,為一個超大型的租賃項目融資。首先成立一個脫離租賃公司主體的操作機構(gòu)——專為本項目成立資金管理公司提供項目總金額20%以上的資金,其余部分資金來源則主要是吸收銀行和社會閑散游資,利用100%享受低稅的好處“以二博八”的杠桿方式,為租賃項目取得巨額資金。其余做法與融資租賃基本相同,只不過合同的復(fù)雜程度因涉及面廣而隨之增大。由于可享受稅收好處、操作規(guī)范、綜合效益好、租金回收安全、費用低,一般用于飛機、輪船、通訊設(shè)備和大型成套設(shè)備的融資租賃。 4、委托融資租賃 一種方式是擁有資金或設(shè)備的人委托非銀行金融機構(gòu)從事融資租賃,第一出租人同時是委托人,第二出租人同時是受托人。出租人接受委托人的資金或租賃標(biāo)的物,根據(jù)委托人的書面委托,向委托人指定的承租人辦理融資租賃業(yè)務(wù)。在租賃期內(nèi)租賃標(biāo)的物的所有權(quán)歸委托人,出租人只收取手續(xù)費,不承擔(dān)風(fēng)險。這種委托租賃的一大特點就是讓沒有租賃經(jīng)營權(quán)的企業(yè),可以“借權(quán)”經(jīng)營。電子商務(wù)租賃即依靠委托租賃作為商務(wù)租賃平臺。 第二種方式是出租人委托承租人或第三人購買租賃物,出租人根據(jù)合同支付貨款,又稱委托購買融資租賃。 5、項目融資租賃 承租人以項目自身的財產(chǎn)和效益為保證,與出租人簽訂項目融資租賃合同,出租人對承租人項目以外的財產(chǎn)和收益無追索權(quán),租金的收取也只能以項目的現(xiàn)金流量和效益來確定。出賣人(即租賃物品生產(chǎn)商)通過自己控股的租賃公司采取這種方式推銷產(chǎn)品,擴大市場份額。通訊設(shè)備、大型醫(yī)療設(shè)備、運輸設(shè)備甚至高速公路經(jīng)營權(quán)都可以采用這種方法。其他還包括返還式租賃,又稱售后租回

    2017-02-06 20:48:30
    張老師 老師解答
    閱讀量 567
  • 老師已回答C與D在會計學(xué)中有什么區(qū)別?

    學(xué)員你好,C選項是客戶租你的包裝物,應(yīng)該給你多少錢。它屬于“其他應(yīng)收款”的范圍。D選項是你為了保證你包裝物的完好性等,而收取客戶的押金,等客戶把租你的東西還給你時,這部分押金是要退還給客戶的,是“其他應(yīng)付款”的核算范圍

    2017-01-15 16:55:34
    張老師 老師解答
    閱讀量 611
  • 老師已回答經(jīng)營租入的固定資產(chǎn)只能按直線法計提折舊嗎?公式是什么?

    尊敬的學(xué)員,您好。經(jīng)營租入的固定資產(chǎn)不適于企業(yè)的資產(chǎn),不能計提折舊的。

    2017-01-07 21:42:46
    張老師 老師解答
    閱讀量 623
金融類
  • ACCA
  • 證券從業(yè)
  • 銀行從業(yè)
  • 期貨從業(yè)
  • 稅務(wù)師
  • 資產(chǎn)評估師
  • 基金從業(yè)
會計類
  • CPA
  • 初級會計職稱
  • 中級會計職稱
  • 中級經(jīng)濟師
  • 初級經(jīng)濟師

中級會計職稱考試是由財政部、人事部共同組織的全國統(tǒng)一考試,共分初級會計、中級會計師和高級會計師職稱三個級別。中級會計職稱實行全國統(tǒng)一組織、統(tǒng)一考試時間、統(tǒng)一考試大綱、統(tǒng)一考試命題、統(tǒng)一合格標(biāo)準(zhǔn)的考試制度,每年舉行一次。

精選問答
  • 上年利潤為負(fù)數(shù),今年正數(shù),增長率怎么算?

    教師回復(fù): 親愛的同學(xué),上午好~如果上年為負(fù)數(shù),取絕對值,計算公式為:營業(yè)利潤增長率=(本年營業(yè)利潤-上年營業(yè)利潤)/上年營業(yè)利潤的絕對值。比如2018年收入為-100,2019年收入為100,即2019年收入增長率=(100+100)/100=200%如有疑問,我們繼續(xù)溝通~

  • 收支結(jié)余率怎么計算嗎?

    教師回復(fù): 親愛的同學(xué),你好:愛學(xué)習(xí)的同學(xué),收支結(jié)余率指在一定時期內(nèi)(一年)結(jié)余和收入的比值,收入數(shù) - 支岀數(shù) = 結(jié)余數(shù)。(收入數(shù) - 支岀數(shù)) / 收入數(shù)* 100% = 收支結(jié)余率。同學(xué)現(xiàn)在是在學(xué)政府會計章節(jié)的內(nèi)容么,在我們注會考試中,沒有涉及到收支結(jié)余率的計算的知識點哈,同學(xué)了解即可,祝同學(xué)學(xué)習(xí)愉快哦。 希望以上解答可以幫助到你,每天進(jìn)步一點點,繼續(xù)加油哦~

  • 待處理財產(chǎn)損益的借貸方向是什么樣的?

    教師回復(fù): 同學(xué),你好!這個要看盤虧還是盤盈哦,如果盤盈,說明資產(chǎn)增加了,借方的就是資產(chǎn),貸方當(dāng)然就是待處理財產(chǎn)損益了。反之如果盤虧了,說明資產(chǎn)少了,資產(chǎn)在貸方。借方當(dāng)然就是待處理財產(chǎn)損益了。祝學(xué)習(xí)愉快!

  • 在中級會計中,F(xiàn)/A、F/P、P/F、P/A分別是什么?

    教師回復(fù): 同學(xué)你好:F/A-年金終值F/P-復(fù)利終值P/F-復(fù)利現(xiàn)值P/A-年金現(xiàn)值值老師分析一個記憶的技巧,先看第一個字母判斷是求現(xiàn)值和終值:F代表終值,P代表現(xiàn)值,再看第二個字母,看是復(fù)利還是年金,A代表年金,F(xiàn)或P代表復(fù)利(這里特殊,當(dāng)?shù)谝蛔帜甘荈,則用P表示;當(dāng)?shù)谝粋€字母是P,則用F表示)。 希望老師的回復(fù)可以幫助到你,還有不明白的地方,及時跟老師溝通喲~祝學(xué)習(xí)順利~~~

  • 計算器怎么開四次方?。?/a>

    教師回復(fù): 同學(xué),是這樣操作的,科學(xué)計算器開4次方:1.輸入要開方的次數(shù)4;2.按左上角shift鍵;3.按開次方鍵4.輸入要開的數(shù),最后摁=就行

  • 在后續(xù)計量時,使用權(quán)資產(chǎn)要計提折舊額的會計分錄怎么做?

    教師回復(fù): 勤奮努力愛學(xué)習(xí)的同學(xué),你好~針對你說的這個問題,1、在租賃期開始日,確認(rèn)使用權(quán)資產(chǎn)和租賃負(fù)債,會計分錄是:借:使用權(quán)資產(chǎn) 2,600,000租賃負(fù)債-未確認(rèn)融資費用 550,000=3,150,000-2,600,000貸:租賃負(fù)債-租賃付款額 3,150,000=每年的租賃付款額450,000*租賃期72、在后續(xù)計量時,使用權(quán)資產(chǎn)要計提折舊(類似于固定資產(chǎn)的管理),會計分錄是:借:管理費用 371,428.57貸:使用權(quán)資產(chǎn)累計折舊 371,428.57=2,600,000/7(租賃期為7年,按照7年計提折舊)3、在后續(xù)計量時,要確認(rèn)租賃負(fù)債的利息,會計分錄是:借:財務(wù)費用 131,040貸:租賃負(fù)債-未確認(rèn)融資費用 131,040=期初賬面價值2,600,000*實際利率5.04%4、按照當(dāng)年銷售額超過1,000,000元的,當(dāng)年應(yīng)再支付按銷售額的2%計算的租金,這個屬于可變租賃付款額;在實際發(fā)生時,直接計入當(dāng)期損益,會計分錄是:借:銷售費用 30,000貸:應(yīng)付賬款 30,000=銷售額1,500,000*比例2%綜合看來,對利潤的影響金額合計是:管理費用( -371,428.57)+財務(wù)費用( -131,040)+銷售費用 (-30,000)=-532,468.57如還有不清楚的地方,歡迎隨時提問,Andy老師會盡快解答,愛學(xué)習(xí)的你是最棒的,加油~

  • 最佳現(xiàn)金持有量的計算公式是啥?

    教師回復(fù): 同學(xué)您好!存貨模型下最佳現(xiàn)金持有量=根號下(2*一定時期的現(xiàn)金需求量*交易成本/機會成本率)

  • 其他債權(quán)投資的公允價值變動到底怎么算呀?

    教師回復(fù): 勤奮努力、愛學(xué)習(xí)會計的同學(xué)你好,有兩種方式可以計算這個金額:方法一:首先要比較攤余成本和其他債權(quán)投資的公允價值,兩者之間的差額為持有期間公允價值的累計變動額(余額)。因此計算本期公允價值變動的發(fā)生額要用這個差額減去以前期間已經(jīng)確認(rèn)的公允價值變動之和。900-(1028.24+1028.24*3%-40)方法二:直接計算發(fā)生額本期公允價值變動的發(fā)生額=期末公允價值-(期初公允價值±當(dāng)期利息調(diào)整的攤銷)。注:做題的時候,建議用方法一,計算比較簡單,不容易出錯,也好理解。加油~有問題歡迎繼續(xù)和老師溝通~

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