首頁 > 投資性房地產(chǎn)

  • 老師已回答固定資產(chǎn)的入賬價值為什么不按投房的公允價值入賬呢？

    認(rèn)真努力的同學(xué)你好：投資性房地產(chǎn)公允價值模式計量轉(zhuǎn)固定資產(chǎn)的時候是按公允價值入賬的啊，同學(xué)疑惑的是隨堂測那個題嗎，那個D選項是錯誤在最后一句，差額是計入公允價值變動損益。希望以上的解答可以幫到你，祝學(xué)習(xí)順利，逢考必勝！

    2021-03-18 19:01:10
    李老師 老師解答
    閱讀量 538

  • 老師已回答此題如下寫是否正確，借：固定資產(chǎn)1900 投資性房地產(chǎn)-公允價值變動損益 100，貸：投資性房地產(chǎn)-

    認(rèn)真努力的同學(xué)你好：1、不對哦~題目只是說上年年底公允價2000，我們無法得知成本明細(xì)是多少，公允價值變動是多少，暫時只能直接貸：投資性房地產(chǎn) 2000。1900和2000的差額放入公允價值變動損益。2、同學(xué)的分錄相當(dāng)于貸投資性房地產(chǎn)1900-100，不對哦~希望以上的解答可以幫到你，祝學(xué)習(xí)順利，逢考必勝！

    2021-03-18 18:23:22
    李老師 老師解答
    閱讀量 339

  • 老師已回答租金收入計入其他業(yè)務(wù)收入，那么影響暫時性遞延所得稅差異嗎？

    愛思考的同學(xué)，你好~不影響應(yīng)納稅暫時性差異。暫時性差異，是指資產(chǎn)或者負(fù)債的賬面價值與其計稅基礎(chǔ)不同產(chǎn)生的差異。資性房地產(chǎn)的租金收入計入其他業(yè)務(wù)收入不影響資性房地產(chǎn)的賬面價值，所以不影響。繼續(xù)加油ヾ(?°?°?)??祝學(xué)習(xí)順利，逢考必勝！

    2021-03-18 17:57:47
    老師 老師解答
    閱讀量 566

  • 老師已回答轉(zhuǎn)為公允價值計量的投資性房地產(chǎn)時的貸方差額，怎么理解？

    勤奮的同學(xué)，你好。通俗點理解就是“賺了”，原來非投資性房地產(chǎn)賬面價值為100，轉(zhuǎn)換后公允價值為110，那么因為轉(zhuǎn)換賬面上多了10元的資產(chǎn)，“賺了”10元，這10元的差額作為其他綜合收益計入貸方。希望以上解答能幫助到你，繼續(xù)加油~早日拿下cpa證書！

    2021-03-18 17:38:26
    老師 老師解答
    閱讀量 537

  • 老師已回答沒有說明用什么模式進行投資性房地產(chǎn)的核算，為什么會要提折舊？

    ?優(yōu)秀的同學(xué)，你好~，同學(xué)注意審題哈，這里不是出租的土地使用權(quán)，出租的是無形資產(chǎn)。???????所以該項資產(chǎn)還是做無形資產(chǎn)核算，只是后續(xù)需要確認(rèn)其他業(yè)務(wù)收入，結(jié)轉(zhuǎn)企業(yè)業(yè)務(wù)成本。希望老師的解答能幫助你理解，有問題歡迎再提出~

    2021-03-18 17:33:58
    孫老師 老師解答
    閱讀量 343

  • 老師已回答遞延所得稅負(fù)債因為對方是其他綜合收益，所以計算應(yīng)交稅費時不考慮嗎？

    親愛的同學(xué)你好，是的，固定資產(chǎn)轉(zhuǎn)投資性房地產(chǎn)，產(chǎn)生900的其他綜合收益，不影響損益，所以對應(yīng)交所得稅沒有影響。計稅基礎(chǔ)與賬面價值的差會計上確認(rèn)了其他綜合收益，所以確認(rèn)的遞延所得稅負(fù)債對應(yīng)的也是其他綜合收益，而非所得稅費用。有問題歡迎繼續(xù)交流~

    2021-03-18 17:08:52
    羅老師 老師解答
    閱讀量 1275

  • 老師已回答這道題在改擴建之前不也是投資性房地產(chǎn)嗎？

    同學(xué)你好這道題的意思是改擴建中的“投資性房地產(chǎn)”仍然是“投資性房地產(chǎn)-在建”。而不像改擴建的“固定資產(chǎn)”要轉(zhuǎn)到“在建工程”中。

    2021-03-18 16:58:15
    老師 老師解答
    閱讀量 336

  • 老師已回答在對投資房地產(chǎn)折舊時為什么沒有乘以11/12？

    勤奮的學(xué)員：       你好！       一般1.1日購買，都從當(dāng)月開始折舊。視為當(dāng)天就開始使用，已經(jīng)在損耗了。按照會計準(zhǔn)則規(guī)定，是應(yīng)該從次月開始折舊的。但是1.1日的情況，很多答案都簡化了，直接從當(dāng)月開始折舊了。明天的你會感激今天拼命努力的自己，加油哦~

    2021-03-18 14:34:46
    A老師 老師解答
    閱讀量 328

  • 老師已回答固定資產(chǎn)轉(zhuǎn)投資性房地產(chǎn)的公允價值25000是迷惑項對吧？

    準(zhǔn)注會寶寶你好呀~ 題目中說將固定資產(chǎn)和成本模式計量的投資性房地產(chǎn)互相轉(zhuǎn)換，此時非投資性房地產(chǎn)與投資性房地產(chǎn)之間按賬面價值相互轉(zhuǎn)換，且各科目按一 一對應(yīng)關(guān)系轉(zhuǎn)換，不會產(chǎn)生損益。2000為2年的累計折舊，100為減值哦~繼續(xù)加油哦！棒棒噠?。?！不積跬步，無以至千里；不積小流，無以成江海。--荀況

    2021-03-18 14:21:21
    楊老師 老師解答
    閱讀量 291

  • 老師已回答為什么其他綜合收益，持有期間的公允價值損益要去作沖減其他業(yè)務(wù)成本的操作？

    勤奮的同學(xué)你好：投資性房地產(chǎn)處置時，將公允價值變動損益轉(zhuǎn)到其他業(yè)務(wù)成本，損益類科目一借一貸對損益是沒有影響。準(zhǔn)則這樣規(guī)定的目的主要有兩點：一是為了更好的核算投資性房地產(chǎn)產(chǎn)生的收益，從整個業(yè)務(wù)過程來看，即從投資性房地產(chǎn)取得、后續(xù)計量、處置整個過程來看，只有把公允價值變動損益轉(zhuǎn)入其他業(yè)務(wù)成本才真實反映了該項業(yè)務(wù)的損益；二是因為公允價值變動損益是一個過渡性科目，平時產(chǎn)生的公允價值變動都是不確定的，隨時都有增加或減少的可能。太不穩(wěn)定，如果直接確認(rèn)收益，容易造成報表的不真實。但是在該項資產(chǎn)處置后，這項資產(chǎn)產(chǎn)生的收益就已經(jīng)確定了，所以這時將一直在過渡性科目“公允價值變動損益”中核算的金額轉(zhuǎn)出，轉(zhuǎn)到其他業(yè)務(wù)成本中，這時的金額才是真正的收入。其他綜合收益應(yīng)該是在自用房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為公允價值模式的投資性房地產(chǎn)確認(rèn)的，這個其他綜合收益于利得，是暫時性的增值，在處置的時候要轉(zhuǎn)入其他業(yè)務(wù)成本中，體現(xiàn)正式的損益。 繼續(xù)加油噢~

    2021-03-18 13:10:49
    老師 老師解答
    閱讀量 1096
金融類
  • ACCA
  • 證券從業(yè)
  • 銀行從業(yè)
  • 期貨從業(yè)
  • 稅務(wù)師
  • 資產(chǎn)評估師
  • 基金從業(yè)

證券從業(yè)人員資格考試是由中國證券業(yè)協(xié)會負(fù)責(zé)組織的全國統(tǒng)一考試，由中國證券協(xié)會統(tǒng)一組織、統(tǒng)一大綱、統(tǒng)一試題、統(tǒng)一評分標(biāo)準(zhǔn)，參加考試并成績合格者，獲得相應(yīng)證券從業(yè)資格，由中國證券協(xié)會統(tǒng)一發(fā)放合格證書。

銀行從業(yè)資格考試實行全國統(tǒng)一考試制度，由中國銀行業(yè)協(xié)會統(tǒng)一組織、統(tǒng)一大綱、統(tǒng)一試題、統(tǒng)一評分標(biāo)準(zhǔn)。參加考試并成績合格者，獲得相應(yīng)銀行從業(yè)資格，由中國銀行業(yè)協(xié)會統(tǒng)一發(fā)放合格證書。

期貨從業(yè)資格考試是期貨從業(yè)準(zhǔn)入性質(zhì)的入門考試，是全國性的執(zhí)業(yè)資格考試?？荚囀苤袊C監(jiān)會監(jiān)督指導(dǎo)，由中國期貨業(yè)協(xié)會主辦，考務(wù)工作由ATA公司具體承辦。

稅務(wù)師是指通過全國稅務(wù)師統(tǒng)一考試，取得《稅務(wù)師職業(yè)資格證書》，同時注冊登記、從事涉稅鑒證和涉稅服務(wù)活動的專業(yè)技術(shù)人員。

注冊資產(chǎn)評估師是指經(jīng)資產(chǎn)評估師職業(yè)資格考試合格，取得《資產(chǎn)評估師職業(yè)資格證書》并經(jīng)中國資產(chǎn)評估協(xié)會登記的資產(chǎn)評估專業(yè)管理人員，主要從事資產(chǎn)評估工作。

基金從業(yè)資格考試實行全國統(tǒng)一考試制度，由中國基金協(xié)會統(tǒng)一組織、統(tǒng)一大綱、統(tǒng)一試題、統(tǒng)一評分標(biāo)準(zhǔn)。參加考試并成績合格者，獲得相應(yīng)基金從業(yè)資格，由中國基金協(xié)會統(tǒng)一發(fā)放合格證書。
會計類
  • CPA
  • 初級會計職稱
  • 中級會計職稱
  • 中級經(jīng)濟師
  • 初級經(jīng)濟師

初級會計職稱，又叫做初級會計師、助理會計師，是指通過財政部、人事部共同組織的全國統(tǒng)一的會計專業(yè)初級資格考試，獲得擔(dān)任會計專業(yè)職務(wù)的任職資格中的初級資格。

中級會計職稱考試是由財政部、人事部共同組織的全國統(tǒng)一考試，共分初級會計、中級會計師和高級會計師職稱三個級別。中級會計職稱實行全國統(tǒng)一組織、統(tǒng)一考試時間、統(tǒng)一考試大綱、統(tǒng)一考試命題、統(tǒng)一合格標(biāo)準(zhǔn)的考試制度，每年舉行一次。

證書簡介：經(jīng)濟師考試也稱作經(jīng)濟專業(yè)技術(shù)資格考試。經(jīng)濟師是我國職稱之一。要取得“經(jīng)濟師”職稱，需要參加“經(jīng)濟專業(yè)技術(shù)資格考試”。

證書簡介：經(jīng)濟師考試也稱作經(jīng)濟專業(yè)技術(shù)資格考試。經(jīng)濟師是我國職稱之一。要取得“經(jīng)濟師”職稱，需要參加“經(jīng)濟專業(yè)技術(shù)資格考試”。
精選問答
  • 上年利潤為負(fù)數(shù)，今年正數(shù)，增長率怎么算？

    教師回復(fù)： 親愛的同學(xué)，上午好~如果上年為負(fù)數(shù)，取絕對值，計算公式為：營業(yè)利潤增長率=（本年營業(yè)利潤-上年營業(yè)利潤）/上年營業(yè)利潤的絕對值。比如2018年收入為-100，2019年收入為100，即2019年收入增長率=（100+100）/100=200%如有疑問，我們繼續(xù)溝通~

  • 收支結(jié)余率怎么計算嗎？

    教師回復(fù)： 親愛的同學(xué)，你好：愛學(xué)習(xí)的同學(xué)，收支結(jié)余率指在一定時期內(nèi)（一年）結(jié)余和收入的比值，收入數(shù) - 支岀數(shù) = 結(jié)余數(shù)。（收入數(shù) - 支岀數(shù)） / 收入數(shù)* 100% = 收支結(jié)余率。同學(xué)現(xiàn)在是在學(xué)政府會計章節(jié)的內(nèi)容么，在我們注會考試中，沒有涉及到收支結(jié)余率的計算的知識點哈，同學(xué)了解即可，祝同學(xué)學(xué)習(xí)愉快哦。 希望以上解答可以幫助到你，每天進步一點點，繼續(xù)加油哦~

  • 待處理財產(chǎn)損益的借貸方向是什么樣的？

    教師回復(fù)： 同學(xué)，你好！這個要看盤虧還是盤盈哦，如果盤盈，說明資產(chǎn)增加了，借方的就是資產(chǎn)，貸方當(dāng)然就是待處理財產(chǎn)損益了。反之如果盤虧了，說明資產(chǎn)少了，資產(chǎn)在貸方。借方當(dāng)然就是待處理財產(chǎn)損益了。祝學(xué)習(xí)愉快！

  • 在中級會計中，F(xiàn)/A、F/P、P/F、P/A分別是什么？

    教師回復(fù)： 同學(xué)你好：F/A-年金終值F/P-復(fù)利終值P/F-復(fù)利現(xiàn)值P/A-年金現(xiàn)值值老師分析一個記憶的技巧，先看第一個字母判斷是求現(xiàn)值和終值：F代表終值，P代表現(xiàn)值，再看第二個字母，看是復(fù)利還是年金，A代表年金，F(xiàn)或P代表復(fù)利（這里特殊，當(dāng)?shù)谝蛔帜甘荈，則用P表示;當(dāng)?shù)谝粋€字母是P，則用F表示）。 希望老師的回復(fù)可以幫助到你，還有不明白的地方，及時跟老師溝通喲~祝學(xué)習(xí)順利~~~

  • 計算器怎么開四次方??？

    教師回復(fù)： 同學(xué)，是這樣操作的，科學(xué)計算器開4次方：1.輸入要開方的次數(shù)4；2.按左上角shift鍵；3.按開次方鍵4.輸入要開的數(shù)，最后摁＝就行

  • 在后續(xù)計量時，使用權(quán)資產(chǎn)要計提折舊額的會計分錄怎么做？

    教師回復(fù)： 勤奮努力愛學(xué)習(xí)的同學(xué)，你好~針對你說的這個問題，1、在租賃期開始日，確認(rèn)使用權(quán)資產(chǎn)和租賃負(fù)債，會計分錄是：借：使用權(quán)資產(chǎn) 2,600,000租賃負(fù)債-未確認(rèn)融資費用 550,000=3,150,000-2,600,000貸：租賃負(fù)債-租賃付款額 3,150,000=每年的租賃付款額450,000*租賃期72、在后續(xù)計量時，使用權(quán)資產(chǎn)要計提折舊（類似于固定資產(chǎn)的管理），會計分錄是：借：管理費用　371,428.57貸：使用權(quán)資產(chǎn)累計折舊　371,428.57=2,600,000/7（租賃期為7年，按照7年計提折舊）3、在后續(xù)計量時，要確認(rèn)租賃負(fù)債的利息，會計分錄是：借：財務(wù)費用　131,040貸：租賃負(fù)債-未確認(rèn)融資費用　131,040=期初賬面價值2,600,000*實際利率5.04%4、按照當(dāng)年銷售額超過1,000,000元的，當(dāng)年應(yīng)再支付按銷售額的2%計算的租金，這個屬于可變租賃付款額；在實際發(fā)生時，直接計入當(dāng)期損益，會計分錄是：借：銷售費用　30,000貸：應(yīng)付賬款 30,000=銷售額1,500,000*比例2%綜合看來，對利潤的影響金額合計是：管理費用（　-371,428.57）+財務(wù)費用（　-131,040）+銷售費用 （-30,000）=-532,468.57如還有不清楚的地方，歡迎隨時提問，Andy老師會盡快解答，愛學(xué)習(xí)的你是最棒的，加油~

  • 最佳現(xiàn)金持有量的計算公式是啥？

    教師回復(fù)： 同學(xué)您好！存貨模型下最佳現(xiàn)金持有量=根號下（2*一定時期的現(xiàn)金需求量*交易成本/機會成本率）

  • 其他債權(quán)投資的公允價值變動到底怎么算呀？

    教師回復(fù)： 勤奮努力、愛學(xué)習(xí)會計的同學(xué)你好，有兩種方式可以計算這個金額：方法一：首先要比較攤余成本和其他債權(quán)投資的公允價值，兩者之間的差額為持有期間公允價值的累計變動額（余額）。因此計算本期公允價值變動的發(fā)生額要用這個差額減去以前期間已經(jīng)確認(rèn)的公允價值變動之和。900-（1028.24+1028.24*3%-40）方法二：直接計算發(fā)生額本期公允價值變動的發(fā)生額=期末公允價值-（期初公允價值±當(dāng)期利息調(diào)整的攤銷）。注：做題的時候，建議用方法一，計算比較簡單，不容易出錯，也好理解。加油~有問題歡迎繼續(xù)和老師溝通~

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