首頁(yè) > 土地增值稅

  • 老師已回答非產(chǎn)權(quán)車(chē)位是否參與土地增值稅清算?

    愛(ài)學(xué)習(xí)的同學(xué)你好~1、對(duì)于非產(chǎn)權(quán)車(chē)位是否參與土地增值稅清算因從現(xiàn)行法律、法規(guī)中未找到有關(guān)此問(wèn)題的明確規(guī)定,稅務(wù)機(jī)關(guān)最終未對(duì)有關(guān)轉(zhuǎn)讓行為計(jì)征土地增值稅哦~2、但是根據(jù)《國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)土地增值稅清算管理有關(guān)問(wèn)題的通知》(國(guó)稅發(fā)【2006】187號(hào))第四條第三款規(guī)定,房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)開(kāi)發(fā)建造的與清算項(xiàng)目配套的居委會(huì)和派出所用房、會(huì)所、停車(chē)場(chǎng)(庫(kù))、物業(yè)管理場(chǎng)所、變電站、熱力站、水廠、文體場(chǎng)館、學(xué)校等公共設(shè)施,按以下原則處理:建成后產(chǎn)權(quán)屬于全體業(yè)主所有的,其成本、費(fèi)用可以扣除;建成后有償轉(zhuǎn)讓的,應(yīng)計(jì)算收入,并準(zhǔn)予扣除成本、費(fèi)用?!?  轉(zhuǎn)讓車(chē)庫(kù)永久使用權(quán)的行為,應(yīng)視同銷(xiāo)售處理,對(duì)有關(guān)所得在扣除成本和費(fèi)用后計(jì)征土地增值稅。  其實(shí),現(xiàn)實(shí)中有的省份已經(jīng)以公告或函的形式,將轉(zhuǎn)讓無(wú)產(chǎn)權(quán)車(chē)位永久使用權(quán)的行為納入了土地增值稅征稅范圍。如天津地稅公告2015年第9號(hào)規(guī)定:符合下列情形之一的地下車(chē)庫(kù)(位)可參與整體清算:(一)轉(zhuǎn)讓使用權(quán)年限與所售商品房占地使用年限一致的;(二)轉(zhuǎn)讓永久使用權(quán)的;(三)隨銷(xiāo)售商品房附贈(zèng)使用權(quán)的等。浙江地稅公告2014年第16號(hào)規(guī)定:對(duì)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)以轉(zhuǎn)讓使用權(quán)或提供長(zhǎng)期使用權(quán)的形式,有償讓渡無(wú)產(chǎn)權(quán)車(chē)庫(kù)(車(chē)位)、儲(chǔ)藏室(以下簡(jiǎn)稱(chēng)無(wú)產(chǎn)權(quán)房產(chǎn))等使用權(quán)的,其取得的讓渡收入應(yīng)按以下規(guī)定計(jì)算征收土地增值稅……    綜上有償轉(zhuǎn)讓屬于全體業(yè)主的無(wú)產(chǎn)權(quán)車(chē)位永久使用權(quán),其本質(zhì)都是變相銷(xiāo)售行為,都應(yīng)納入土地增值稅征稅范圍。每天保持學(xué)習(xí),保持進(jìn)步哦~~加油?。?!

    2021-04-20 06:36:19
    左老師 老師解答
    閱讀量 696
  • 老師已回答只要有房屋產(chǎn)權(quán)權(quán)屬的變動(dòng),就要征收土地增值稅嗎?

    勤奮努力的同學(xué),你好:不對(duì)哦 1.以繼承、贈(zèng)與方式轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的,屬于無(wú)償轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的行為,不屬征收土地增值稅的范圍. 2.房地產(chǎn)交換.交換房地產(chǎn)行為既發(fā)生了房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)、土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)移,交換雙方又取得了實(shí)物形態(tài)的收入,按照規(guī)定屬于征收土地增值稅的范圍.但對(duì)個(gè)人之間互換自有居住用房地產(chǎn)的,經(jīng)當(dāng)?shù)囟悇?wù)機(jī)關(guān)核實(shí),可以免征土地增值稅.所以只要,就太絕對(duì)了哦。同學(xué)學(xué)習(xí)的很認(rèn)真哦~,接下來(lái)也要繼續(xù)加油哦~~~

    2020-12-29 17:31:32
    孫老師 老師解答
    閱讀量 553
  • 老師已回答建筑工程行業(yè)土地增值稅,個(gè)稅專(zhuān)項(xiàng)抵扣,高管工資可以全額抵扣嗎?

    愛(ài)思考(?°з°)-?的寶寶,你好  建筑工程行業(yè)土地增值稅,個(gè)稅專(zhuān)項(xiàng)抵扣,高管工資可以全額抵扣嗎,這個(gè)是什么意思呀~高管工資可以全額抵扣嗎?是說(shuō)是在企業(yè)所得稅前扣除的意思嗎?什么叫個(gè)稅專(zhuān)項(xiàng)抵扣呀,cpa稅法上好像沒(méi)有這個(gè)叫法哦~  

    2021-03-30 05:18:29
    鄭老師 老師解答
    閱讀量 657
  • 老師已回答土地增值稅到底屬于所得稅還是增值稅還是財(cái)產(chǎn)稅?

    勤奮努力的同學(xué),你好:土地增值稅屬于財(cái)產(chǎn)稅。財(cái)產(chǎn)稅類(lèi)稅種的課稅對(duì)象是財(cái)產(chǎn)的收益或財(cái)產(chǎn)所有人的收入,主要包括房產(chǎn)稅、財(cái)產(chǎn)稅、遺產(chǎn)和贈(zèng)與稅等稅種。咱們考題中對(duì)于屬于什么稅,是不會(huì)涉及到考題哦。經(jīng)常在土地增值稅上會(huì)考一道計(jì)算題,經(jīng)常以房開(kāi)企業(yè)為主,計(jì)算抵扣和土地增值稅稅額。土地增值稅是以納稅人轉(zhuǎn)讓國(guó)有土地使用權(quán)、地上的建筑物及其附著物(以下簡(jiǎn)稱(chēng)轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn))所取得的增值額為征稅對(duì)象,依照規(guī)定稅率征收的一種稅。同學(xué)學(xué)習(xí)的很認(rèn)真哦~,接下來(lái)也要繼續(xù)加油哦~~~

    2021-02-22 09:55:45
    孫老師 老師解答
    閱讀量 2664
  • 老師已回答為什么單位、個(gè)人在改制重組中以國(guó)有土地、房屋進(jìn)行投資時(shí),對(duì)其將國(guó)有土地、房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移、變更到被投資企

    熱愛(ài)學(xué)習(xí)的同學(xué),你好!這個(gè)原則上是要算的,因?yàn)槭钱a(chǎn)權(quán)變更,但是由于改制的時(shí)候一般都暫時(shí)沒(méi)有金錢(qián)上的交易,所以是暫不征收,等到真正賣(mài)了的時(shí)候再征收~有什么問(wèn)題歡迎隨時(shí)和老師交流,老師不是萬(wàn)能的,沒(méi)有老師帶路卻是萬(wàn)萬(wàn)不能的,老師始終陪伴你哦~

    2021-03-17 05:39:41
    王老師 老師解答
    閱讀量 740
  • 老師已回答土地增值稅中為什么房開(kāi)企業(yè)不扣除印花稅,一般企業(yè)扣除呢?

    熱愛(ài)學(xué)習(xí)的同學(xué),你好!房開(kāi)企業(yè)的印花稅放在管理費(fèi)用里扣了,因此不用再扣一遍了~有什么問(wèn)題歡迎隨時(shí)和老師交流,老師不是萬(wàn)能的,沒(méi)有老師帶路卻是萬(wàn)萬(wàn)不能的,老師始終陪伴你哦~

    2021-03-16 09:15:46
    王老師 老師解答
    閱讀量 812
  • 老師已回答自建的轉(zhuǎn)讓的話要繳納土地增值稅,那請(qǐng)問(wèn)房地產(chǎn)建好后銷(xiāo)售,還繳納土地增值稅嗎?

    勤奮的同學(xué),你好!是噠,同學(xué)的理解正確的,直接賣(mài)就是固定資產(chǎn)和無(wú)形資產(chǎn)出售,要分開(kāi)處理的,還有一種是非投房轉(zhuǎn)成投房了,后續(xù)投房賣(mài)了,具體看題目怎么出的。祝同學(xué)逢考必過(guò),加油~

    2021-03-16 06:29:10
    張老師 老師解答
    閱讀量 576
  • 老師已回答房地產(chǎn)土地增值稅清算資金投入為370萬(wàn),利率0.005,11年怎么算利息?

    勤奮的同學(xué)你好,370*(1+0.005)^11(11次方)-370,希望以上回答能幫助到你,祝你早日通過(guò)CPA考試

    2021-05-10 15:06:48
    賈老師 老師解答
    閱讀量 393
  • 老師已回答房地產(chǎn)搞土地增值稅清算,資金投入370萬(wàn)元,利率1分,11年怎么算利息?

    勤奮的同學(xué)你好,370*(1+0.005)^11(11次方)-370,希望以上回答能幫助到你,祝你早日通過(guò)CPA考試

    2021-05-10 10:15:30
    賈老師 老師解答
    閱讀量 364
  • 老師已回答交了土地增值稅,還需要交增值稅嗎?

    熱愛(ài)學(xué)習(xí)的同學(xué),你好!這個(gè)不影響,該交還是得交~有什么問(wèn)題歡迎隨時(shí)和老師交流,老師不是萬(wàn)能的,沒(méi)有老師帶路卻是萬(wàn)萬(wàn)不能的,老師始終陪伴你哦~

    2021-05-10 08:40:32
    王老師 老師解答
    閱讀量 1185
金融類(lèi)
  • ACCA
  • 證券從業(yè)
  • 銀行從業(yè)
  • 期貨從業(yè)
  • 稅務(wù)師
  • 資產(chǎn)評(píng)估師
  • 基金從業(yè)

特許公認(rèn)會(huì)計(jì)師公會(huì)(The Association of Chartered Certified Accountants,簡(jiǎn)稱(chēng)ACCA)成立于1904年,是世界上領(lǐng)先的專(zhuān)業(yè)會(huì)計(jì)師團(tuán)體。也是國(guó)際學(xué)員眾多、學(xué)員規(guī)模發(fā)展迅速的專(zhuān)業(yè)會(huì)計(jì)師組織

稅務(wù)師是指通過(guò)全國(guó)稅務(wù)師統(tǒng)一考試,取得《稅務(wù)師職業(yè)資格證書(shū)》,同時(shí)注冊(cè)登記、從事涉稅鑒證和涉稅服務(wù)活動(dòng)的專(zhuān)業(yè)技術(shù)人員。

會(huì)計(jì)類(lèi)
  • CPA
  • 初級(jí)會(huì)計(jì)職稱(chēng)
  • 中級(jí)會(huì)計(jì)職稱(chēng)
  • 中級(jí)經(jīng)濟(jì)師
  • 初級(jí)經(jīng)濟(jì)師

注冊(cè)會(huì)計(jì)師,是指通過(guò)注冊(cè)會(huì)計(jì)師全國(guó)統(tǒng)一考試并取得注冊(cè)會(huì)計(jì)師證書(shū)在會(huì)計(jì)師事務(wù)所執(zhí)業(yè)的人員,英文全稱(chēng)Certified Public Accountant,簡(jiǎn)稱(chēng)為CPA。

初級(jí)會(huì)計(jì)職稱(chēng),又叫做初級(jí)會(huì)計(jì)師、助理會(huì)計(jì)師,是指通過(guò)財(cái)政部、人事部共同組織的全國(guó)統(tǒng)一的會(huì)計(jì)專(zhuān)業(yè)初級(jí)資格考試,獲得擔(dān)任會(huì)計(jì)專(zhuān)業(yè)職務(wù)的任職資格中的初級(jí)資格。

中級(jí)會(huì)計(jì)職稱(chēng)考試是由財(cái)政部、人事部共同組織的全國(guó)統(tǒng)一考試,共分初級(jí)會(huì)計(jì)、中級(jí)會(huì)計(jì)師和高級(jí)會(huì)計(jì)師職稱(chēng)三個(gè)級(jí)別。中級(jí)會(huì)計(jì)職稱(chēng)實(shí)行全國(guó)統(tǒng)一組織、統(tǒng)一考試時(shí)間、統(tǒng)一考試大綱、統(tǒng)一考試命題、統(tǒng)一合格標(biāo)準(zhǔn)的考試制度,每年舉行一次。

證書(shū)簡(jiǎn)介:經(jīng)濟(jì)師考試也稱(chēng)作經(jīng)濟(jì)專(zhuān)業(yè)技術(shù)資格考試。經(jīng)濟(jì)師是我國(guó)職稱(chēng)之一。要取得“經(jīng)濟(jì)師”職稱(chēng),需要參加“經(jīng)濟(jì)專(zhuān)業(yè)技術(shù)資格考試”。

其他
  • 考研

高頓考研研究院的研發(fā)團(tuán)隊(duì)具有超群的學(xué)術(shù)素養(yǎng)、豐富的教學(xué)實(shí)戰(zhàn)經(jīng)驗(yàn)。研究人員不斷創(chuàng)新出科學(xué)的教學(xué)理念,研發(fā)更高效的教學(xué)工具,洞悉研究生考試動(dòng)態(tài),確保高頓考研能夠提供業(yè)內(nèi)高端品質(zhì)教學(xué)服務(wù),助力學(xué)員考試通關(guān)。

精選問(wèn)答
  • 上年利潤(rùn)為負(fù)數(shù),今年正數(shù),增長(zhǎng)率怎么算?

    教師回復(fù): 親愛(ài)的同學(xué),上午好~如果上年為負(fù)數(shù),取絕對(duì)值,計(jì)算公式為:營(yíng)業(yè)利潤(rùn)增長(zhǎng)率=(本年?duì)I業(yè)利潤(rùn)-上年?duì)I業(yè)利潤(rùn))/上年?duì)I業(yè)利潤(rùn)的絕對(duì)值。比如2018年收入為-100,2019年收入為100,即2019年收入增長(zhǎng)率=(100+100)/100=200%如有疑問(wèn),我們繼續(xù)溝通~

  • 待處理財(cái)產(chǎn)損益的借貸方向是什么樣的?

    教師回復(fù): 同學(xué),你好!這個(gè)要看盤(pán)虧還是盤(pán)盈哦,如果盤(pán)盈,說(shuō)明資產(chǎn)增加了,借方的就是資產(chǎn),貸方當(dāng)然就是待處理財(cái)產(chǎn)損益了。反之如果盤(pán)虧了,說(shuō)明資產(chǎn)少了,資產(chǎn)在貸方。借方當(dāng)然就是待處理財(cái)產(chǎn)損益了。祝學(xué)習(xí)愉快!

  • 收支結(jié)余率怎么計(jì)算嗎?

    教師回復(fù): 親愛(ài)的同學(xué),你好:愛(ài)學(xué)習(xí)的同學(xué),收支結(jié)余率指在一定時(shí)期內(nèi)(一年)結(jié)余和收入的比值,收入數(shù) - 支岀數(shù) = 結(jié)余數(shù)。(收入數(shù) - 支岀數(shù)) / 收入數(shù)* 100% = 收支結(jié)余率。同學(xué)現(xiàn)在是在學(xué)政府會(huì)計(jì)章節(jié)的內(nèi)容么,在我們注會(huì)考試中,沒(méi)有涉及到收支結(jié)余率的計(jì)算的知識(shí)點(diǎn)哈,同學(xué)了解即可,祝同學(xué)學(xué)習(xí)愉快哦。 希望以上解答可以幫助到你,每天進(jìn)步一點(diǎn)點(diǎn),繼續(xù)加油哦~

  • 在中級(jí)會(huì)計(jì)中,F(xiàn)/A、F/P、P/F、P/A分別是什么?

    教師回復(fù): 同學(xué)你好:F/A-年金終值F/P-復(fù)利終值P/F-復(fù)利現(xiàn)值P/A-年金現(xiàn)值值老師分析一個(gè)記憶的技巧,先看第一個(gè)字母判斷是求現(xiàn)值和終值:F代表終值,P代表現(xiàn)值,再看第二個(gè)字母,看是復(fù)利還是年金,A代表年金,F(xiàn)或P代表復(fù)利(這里特殊,當(dāng)?shù)谝蛔帜甘荈,則用P表示;當(dāng)?shù)谝粋€(gè)字母是P,則用F表示)。 希望老師的回復(fù)可以幫助到你,還有不明白的地方,及時(shí)跟老師溝通喲~祝學(xué)習(xí)順利~~~

  • 計(jì)算器怎么開(kāi)四次方???

    教師回復(fù): 同學(xué),是這樣操作的,科學(xué)計(jì)算器開(kāi)4次方:1.輸入要開(kāi)方的次數(shù)4;2.按左上角shift鍵;3.按開(kāi)次方鍵4.輸入要開(kāi)的數(shù),最后摁=就行

  • 在后續(xù)計(jì)量時(shí),使用權(quán)資產(chǎn)要計(jì)提折舊額的會(huì)計(jì)分錄怎么做?

    教師回復(fù): 勤奮努力愛(ài)學(xué)習(xí)的同學(xué),你好~針對(duì)你說(shuō)的這個(gè)問(wèn)題,1、在租賃期開(kāi)始日,確認(rèn)使用權(quán)資產(chǎn)和租賃負(fù)債,會(huì)計(jì)分錄是:借:使用權(quán)資產(chǎn) 2,600,000租賃負(fù)債-未確認(rèn)融資費(fèi)用 550,000=3,150,000-2,600,000貸:租賃負(fù)債-租賃付款額 3,150,000=每年的租賃付款額450,000*租賃期72、在后續(xù)計(jì)量時(shí),使用權(quán)資產(chǎn)要計(jì)提折舊(類(lèi)似于固定資產(chǎn)的管理),會(huì)計(jì)分錄是:借:管理費(fèi)用 371,428.57貸:使用權(quán)資產(chǎn)累計(jì)折舊 371,428.57=2,600,000/7(租賃期為7年,按照7年計(jì)提折舊)3、在后續(xù)計(jì)量時(shí),要確認(rèn)租賃負(fù)債的利息,會(huì)計(jì)分錄是:借:財(cái)務(wù)費(fèi)用 131,040貸:租賃負(fù)債-未確認(rèn)融資費(fèi)用 131,040=期初賬面價(jià)值2,600,000*實(shí)際利率5.04%4、按照當(dāng)年銷(xiāo)售額超過(guò)1,000,000元的,當(dāng)年應(yīng)再支付按銷(xiāo)售額的2%計(jì)算的租金,這個(gè)屬于可變租賃付款額;在實(shí)際發(fā)生時(shí),直接計(jì)入當(dāng)期損益,會(huì)計(jì)分錄是:借:銷(xiāo)售費(fèi)用 30,000貸:應(yīng)付賬款 30,000=銷(xiāo)售額1,500,000*比例2%綜合看來(lái),對(duì)利潤(rùn)的影響金額合計(jì)是:管理費(fèi)用( -371,428.57)+財(cái)務(wù)費(fèi)用( -131,040)+銷(xiāo)售費(fèi)用 (-30,000)=-532,468.57如還有不清楚的地方,歡迎隨時(shí)提問(wèn),Andy老師會(huì)盡快解答,愛(ài)學(xué)習(xí)的你是最棒的,加油~

  • 最佳現(xiàn)金持有量的計(jì)算公式是啥?

    教師回復(fù): 同學(xué)您好!存貨模型下最佳現(xiàn)金持有量=根號(hào)下(2*一定時(shí)期的現(xiàn)金需求量*交易成本/機(jī)會(huì)成本率)

  • 其他債權(quán)投資的公允價(jià)值變動(dòng)到底怎么算呀?

    教師回復(fù): 勤奮努力、愛(ài)學(xué)習(xí)會(huì)計(jì)的同學(xué)你好,有兩種方式可以計(jì)算這個(gè)金額:方法一:首先要比較攤余成本和其他債權(quán)投資的公允價(jià)值,兩者之間的差額為持有期間公允價(jià)值的累計(jì)變動(dòng)額(余額)。因此計(jì)算本期公允價(jià)值變動(dòng)的發(fā)生額要用這個(gè)差額減去以前期間已經(jīng)確認(rèn)的公允價(jià)值變動(dòng)之和。900-(1028.24+1028.24*3%-40)方法二:直接計(jì)算發(fā)生額本期公允價(jià)值變動(dòng)的發(fā)生額=期末公允價(jià)值-(期初公允價(jià)值±當(dāng)期利息調(diào)整的攤銷(xiāo))。注:做題的時(shí)候,建議用方法一,計(jì)算比較簡(jiǎn)單,不容易出錯(cuò),也好理解。加油~有問(wèn)題歡迎繼續(xù)和老師溝通~

我也要提問(wèn)老師
手機(jī)注冊(cè)
選擇感興趣的項(xiàng)目,找到您想看的問(wèn)答
金融類(lèi)
ACCA
證券從業(yè)
銀行從業(yè)
期貨從業(yè)
稅務(wù)師
資產(chǎn)評(píng)估師
基金從業(yè)
國(guó)內(nèi)證書(shū)
CPA
會(huì)計(jì)從業(yè)
初級(jí)會(huì)計(jì)職稱(chēng)
中級(jí)會(huì)計(jì)職稱(chēng)
中級(jí)經(jīng)濟(jì)師
初級(jí)經(jīng)濟(jì)師
其它
考研