首頁 > 土地使用權(quán)

  • 老師已回答土地使用權(quán)是否可以單獨(dú)計(jì)量?

    親愛的寶寶你好  A選項(xiàng)的意思是,為了建造固定資產(chǎn),而新買進(jìn)來土地使用權(quán),有2個(gè)含義,一是建造完成的是作為自用,為了建造辦公樓去買了土地使用權(quán),二是這個(gè)土地是新買進(jìn)來的,不屬于能不能可靠計(jì)量那種情況哦,同學(xué)應(yīng)該是想說買入同時(shí)2個(gè),土地使用權(quán)和建筑物一起買入,不能價(jià)值合理區(qū)分的,才都計(jì)入固定資產(chǎn)?!殞毨^續(xù)加油哦!

    2021-04-25 09:55:15
    吳老師 老師解答
    閱讀量 588
  • 老師已回答如何理解確認(rèn)歸屬于合營企業(yè)投資其他合營方的利得和損失?

    勤奮的同學(xué)你好,A用一塊賬面價(jià)值4000萬的土地使用權(quán)以10000萬的公允價(jià)值向C出資,其資產(chǎn)處置損益為6000萬元:借:長期股權(quán)投資  10000  貸:無形資產(chǎn)  4000       資產(chǎn)處置損益  6000假設(shè)A、B分別持有C公司51%、49%股權(quán),且形成共同控制,那么6000*49%的部分視為和B的交易,予以確認(rèn),6000*51%的部分,視為A公司是自己和自己在做交易,需要抵銷:借:資產(chǎn)處置損益  6000*51%    3060    貸:長期股權(quán)投資       3060希望以上解答能幫助到你,歡迎隨時(shí)提問~加油!

    2021-04-25 07:50:52
    崔老師 老師解答
    閱讀量 1339
  • 老師已回答單獨(dú)計(jì)價(jià)入賬的土地使用權(quán)無形資產(chǎn)嗎?

    勤奮的同學(xué),你好!單獨(dú)計(jì)價(jià)入賬的土地屬于固定資產(chǎn),這個(gè)屬于歷史遺留問題,現(xiàn)在基本上沒有了,也就在考試的時(shí)候會(huì)碰到,實(shí)際生活中基本上碰不到了?,F(xiàn)在我們只能取得土地的使用權(quán),如果是蓋商品房,那么就作為存貨核算,如果是建造固定資產(chǎn),那么就按照無形資產(chǎn)核算,如果是持有以備增值后轉(zhuǎn)讓的,那么就作為投資性房地產(chǎn)核算。希望可以幫到你,繼續(xù)加油!

    2020-11-23 20:30:51
    吳老師 老師解答
    閱讀量 923
  • 老師已回答取得土地使用權(quán)時(shí)獲得了政府補(bǔ)助計(jì)入房產(chǎn)原值中的地價(jià)是否扣稅?

    認(rèn)真的同學(xué):《財(cái)政部、國家稅務(wù)總局關(guān)于安置殘疾人就業(yè)單位城鎮(zhèn)土地使用稅等政策的通知》(財(cái)稅[2010]121號):對按照房產(chǎn)原值計(jì)稅的房產(chǎn),無論會(huì)計(jì)上如何核算,房產(chǎn)原值均應(yīng)包含地價(jià),包括為取得土地使用權(quán)支付的價(jià)款、開發(fā)土地發(fā)生的成本費(fèi)用等。宗地容積率低于0.5的,按房產(chǎn)建筑面積的2倍計(jì)算土地面積并據(jù)此確定計(jì)入房產(chǎn)原值的地價(jià)。也就是說,房產(chǎn)稅計(jì)算的時(shí)候,不能剔除“土地補(bǔ)貼款”。在具體處理過程中,建議咨詢稅務(wù)管理人員。希望以上能夠幫助你~!加油~!

    2021-04-23 15:19:40
    方老師 老師解答
    閱讀量 1144
  • 老師已回答單獨(dú)取得的可以單獨(dú)計(jì)價(jià)的土地使用權(quán)是否是固定資產(chǎn)?

    親愛的同學(xué)你好,取得可單獨(dú)計(jì)價(jià)的土地作用權(quán),一般是作為無形資產(chǎn)計(jì)量的。如果一般企業(yè)取得不能單獨(dú)計(jì)價(jià)的土地使用權(quán),那么就與地上建筑物一道作為固定資產(chǎn)。如果是房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)取得土地使用權(quán),用來建商品房出售的,那么作為存貨。有問題歡迎繼續(xù)提出來~

    2021-04-23 13:32:10
    羅老師 老師解答
    閱讀量 453
  • 老師已回答為什么房地產(chǎn)企業(yè)的土地使用權(quán)是存貨,不計(jì)提攤銷?

    認(rèn)真的同學(xué),你好~,如果購買的時(shí)候,明確用途是用來建造商品房。也就是這塊地上造了房子后會(huì)一起銷售給客戶,這樣才會(huì)計(jì)入存貨。這時(shí)候,房+地相當(dāng)于就是一種商品,商品是不攤銷的。同學(xué)說的情況,應(yīng)該是,購買土地后用來建造自用辦公樓。那么土地作為無形資產(chǎn),攤銷計(jì)入在建工程。會(huì)計(jì)上是有這樣,根據(jù)持有目的來劃分資產(chǎn)科目的情況。希望老師的解答能幫助到你~

    2021-04-23 08:36:47
    王老師 老師解答
    閱讀量 675
  • 老師已回答一般企業(yè)取得土地使用權(quán)后建造廠房后出租土地使用權(quán)計(jì)入什么?

    愛思考的注會(huì)同學(xué)你好1.一般企業(yè)外購?fù)恋?,建造直接對外出租的廠房時(shí)確認(rèn)為投資性房地產(chǎn),建造期間不攤銷;2/3.房企建造對外出售的商品房,土地使用權(quán)計(jì)入商品房成本,作為存貨核算,不用攤銷。希望老師以上的解釋能幫到你,繼續(xù)加油~

    2021-04-23 13:15:45
    王老師 老師解答
    閱讀量 968
  • 老師已回答企業(yè)的自用寫字樓在建造期間,土地使用權(quán)的攤銷是否計(jì)入建造成本?

    努力學(xué)習(xí)的小天使你好呀~ 同學(xué)的總結(jié)是對的~ 希望老師的解答可以幫到你,加油哦ヾ(??▽?)ノ

    2021-04-23 09:42:26
    劉老師 老師解答
    閱讀量 796
  • 老師已回答自有的土地使用權(quán)是否單獨(dú)入無形資產(chǎn)?

    勤奮的同學(xué)你好呀,1、房地產(chǎn)商賣掉了房子,土地使用權(quán)也隨之沒有了,所以入商品房成本。2.在建造廠房以前,全部按照無形資產(chǎn)-土地使用權(quán)攤銷。如果廠房開始動(dòng)工,廠房占用的土地面所支出的土地使用費(fèi)未攤銷部分,應(yīng)歸入在建工程-廠房里面。祝學(xué)習(xí)愉快~

    2021-04-23 09:21:56
    E老師 老師解答
    閱讀量 361
  • 老師已回答持有并增值轉(zhuǎn)讓的使用土地使用權(quán)是不是投資房地產(chǎn)?

    勤奮努力的Catherine同學(xué),你這個(gè)圖沒有拍完全,所以老師沒能看到完整的題目,如果企業(yè)是房地產(chǎn)企業(yè)的話,持有以備增值后出售的土地使用權(quán)是屬于存貨哦

    2021-04-23 08:54:02
    C老師 老師解答
    閱讀量 408
金融類
  • ACCA
  • 證券從業(yè)
  • 銀行從業(yè)
  • 期貨從業(yè)
  • 稅務(wù)師
  • 資產(chǎn)評估師
  • 基金從業(yè)

特許公認(rèn)會(huì)計(jì)師公會(huì)(The Association of Chartered Certified Accountants,簡稱ACCA)成立于1904年,是世界上領(lǐng)先的專業(yè)會(huì)計(jì)師團(tuán)體。也是國際學(xué)員眾多、學(xué)員規(guī)模發(fā)展迅速的專業(yè)會(huì)計(jì)師組織

會(huì)計(jì)類
  • CPA
  • 初級會(huì)計(jì)職稱
  • 中級會(huì)計(jì)職稱
  • 中級經(jīng)濟(jì)師
  • 初級經(jīng)濟(jì)師

初級會(huì)計(jì)職稱,又叫做初級會(huì)計(jì)師、助理會(huì)計(jì)師,是指通過財(cái)政部、人事部共同組織的全國統(tǒng)一的會(huì)計(jì)專業(yè)初級資格考試,獲得擔(dān)任會(huì)計(jì)專業(yè)職務(wù)的任職資格中的初級資格。

中級會(huì)計(jì)職稱考試是由財(cái)政部、人事部共同組織的全國統(tǒng)一考試,共分初級會(huì)計(jì)、中級會(huì)計(jì)師和高級會(huì)計(jì)師職稱三個(gè)級別。中級會(huì)計(jì)職稱實(shí)行全國統(tǒng)一組織、統(tǒng)一考試時(shí)間、統(tǒng)一考試大綱、統(tǒng)一考試命題、統(tǒng)一合格標(biāo)準(zhǔn)的考試制度,每年舉行一次。

精選問答
  • 上年利潤為負(fù)數(shù),今年正數(shù),增長率怎么算?

    教師回復(fù): 親愛的同學(xué),上午好~如果上年為負(fù)數(shù),取絕對值,計(jì)算公式為:營業(yè)利潤增長率=(本年?duì)I業(yè)利潤-上年?duì)I業(yè)利潤)/上年?duì)I業(yè)利潤的絕對值。比如2018年收入為-100,2019年收入為100,即2019年收入增長率=(100+100)/100=200%如有疑問,我們繼續(xù)溝通~

  • 收支結(jié)余率怎么計(jì)算嗎?

    教師回復(fù): 親愛的同學(xué),你好:愛學(xué)習(xí)的同學(xué),收支結(jié)余率指在一定時(shí)期內(nèi)(一年)結(jié)余和收入的比值,收入數(shù) - 支岀數(shù) = 結(jié)余數(shù)。(收入數(shù) - 支岀數(shù)) / 收入數(shù)* 100% = 收支結(jié)余率。同學(xué)現(xiàn)在是在學(xué)政府會(huì)計(jì)章節(jié)的內(nèi)容么,在我們注會(huì)考試中,沒有涉及到收支結(jié)余率的計(jì)算的知識點(diǎn)哈,同學(xué)了解即可,祝同學(xué)學(xué)習(xí)愉快哦。 希望以上解答可以幫助到你,每天進(jìn)步一點(diǎn)點(diǎn),繼續(xù)加油哦~

  • 待處理財(cái)產(chǎn)損益的借貸方向是什么樣的?

    教師回復(fù): 同學(xué),你好!這個(gè)要看盤虧還是盤盈哦,如果盤盈,說明資產(chǎn)增加了,借方的就是資產(chǎn),貸方當(dāng)然就是待處理財(cái)產(chǎn)損益了。反之如果盤虧了,說明資產(chǎn)少了,資產(chǎn)在貸方。借方當(dāng)然就是待處理財(cái)產(chǎn)損益了。祝學(xué)習(xí)愉快!

  • 在中級會(huì)計(jì)中,F(xiàn)/A、F/P、P/F、P/A分別是什么?

    教師回復(fù): 同學(xué)你好:F/A-年金終值F/P-復(fù)利終值P/F-復(fù)利現(xiàn)值P/A-年金現(xiàn)值值老師分析一個(gè)記憶的技巧,先看第一個(gè)字母判斷是求現(xiàn)值和終值:F代表終值,P代表現(xiàn)值,再看第二個(gè)字母,看是復(fù)利還是年金,A代表年金,F(xiàn)或P代表復(fù)利(這里特殊,當(dāng)?shù)谝蛔帜甘荈,則用P表示;當(dāng)?shù)谝粋€(gè)字母是P,則用F表示)。 希望老師的回復(fù)可以幫助到你,還有不明白的地方,及時(shí)跟老師溝通喲~祝學(xué)習(xí)順利~~~

  • 計(jì)算器怎么開四次方啊?

    教師回復(fù): 同學(xué),是這樣操作的,科學(xué)計(jì)算器開4次方:1.輸入要開方的次數(shù)4;2.按左上角shift鍵;3.按開次方鍵4.輸入要開的數(shù),最后摁=就行

  • 在后續(xù)計(jì)量時(shí),使用權(quán)資產(chǎn)要計(jì)提折舊額的會(huì)計(jì)分錄怎么做?

    教師回復(fù): 勤奮努力愛學(xué)習(xí)的同學(xué),你好~針對你說的這個(gè)問題,1、在租賃期開始日,確認(rèn)使用權(quán)資產(chǎn)和租賃負(fù)債,會(huì)計(jì)分錄是:借:使用權(quán)資產(chǎn) 2,600,000租賃負(fù)債-未確認(rèn)融資費(fèi)用 550,000=3,150,000-2,600,000貸:租賃負(fù)債-租賃付款額 3,150,000=每年的租賃付款額450,000*租賃期72、在后續(xù)計(jì)量時(shí),使用權(quán)資產(chǎn)要計(jì)提折舊(類似于固定資產(chǎn)的管理),會(huì)計(jì)分錄是:借:管理費(fèi)用 371,428.57貸:使用權(quán)資產(chǎn)累計(jì)折舊 371,428.57=2,600,000/7(租賃期為7年,按照7年計(jì)提折舊)3、在后續(xù)計(jì)量時(shí),要確認(rèn)租賃負(fù)債的利息,會(huì)計(jì)分錄是:借:財(cái)務(wù)費(fèi)用 131,040貸:租賃負(fù)債-未確認(rèn)融資費(fèi)用 131,040=期初賬面價(jià)值2,600,000*實(shí)際利率5.04%4、按照當(dāng)年銷售額超過1,000,000元的,當(dāng)年應(yīng)再支付按銷售額的2%計(jì)算的租金,這個(gè)屬于可變租賃付款額;在實(shí)際發(fā)生時(shí),直接計(jì)入當(dāng)期損益,會(huì)計(jì)分錄是:借:銷售費(fèi)用 30,000貸:應(yīng)付賬款 30,000=銷售額1,500,000*比例2%綜合看來,對利潤的影響金額合計(jì)是:管理費(fèi)用( -371,428.57)+財(cái)務(wù)費(fèi)用( -131,040)+銷售費(fèi)用 (-30,000)=-532,468.57如還有不清楚的地方,歡迎隨時(shí)提問,Andy老師會(huì)盡快解答,愛學(xué)習(xí)的你是最棒的,加油~

  • 最佳現(xiàn)金持有量的計(jì)算公式是啥?

    教師回復(fù): 同學(xué)您好!存貨模型下最佳現(xiàn)金持有量=根號下(2*一定時(shí)期的現(xiàn)金需求量*交易成本/機(jī)會(huì)成本率)

  • 其他債權(quán)投資的公允價(jià)值變動(dòng)到底怎么算呀?

    教師回復(fù): 勤奮努力、愛學(xué)習(xí)會(huì)計(jì)的同學(xué)你好,有兩種方式可以計(jì)算這個(gè)金額:方法一:首先要比較攤余成本和其他債權(quán)投資的公允價(jià)值,兩者之間的差額為持有期間公允價(jià)值的累計(jì)變動(dòng)額(余額)。因此計(jì)算本期公允價(jià)值變動(dòng)的發(fā)生額要用這個(gè)差額減去以前期間已經(jīng)確認(rèn)的公允價(jià)值變動(dòng)之和。900-(1028.24+1028.24*3%-40)方法二:直接計(jì)算發(fā)生額本期公允價(jià)值變動(dòng)的發(fā)生額=期末公允價(jià)值-(期初公允價(jià)值±當(dāng)期利息調(diào)整的攤銷)。注:做題的時(shí)候,建議用方法一,計(jì)算比較簡單,不容易出錯(cuò),也好理解。加油~有問題歡迎繼續(xù)和老師溝通~

我也要提問老師
大家都在搜
手機(jī)注冊
選擇感興趣的項(xiàng)目,找到您想看的問答
金融類
ACCA
證券從業(yè)
銀行從業(yè)
期貨從業(yè)
稅務(wù)師
資產(chǎn)評估師
基金從業(yè)
國內(nèi)證書
CPA
會(huì)計(jì)從業(yè)
初級會(huì)計(jì)職稱
中級會(huì)計(jì)職稱
中級經(jīng)濟(jì)師
初級經(jīng)濟(jì)師
其它
考研