首頁 > 土地使用權(quán)

  • 老師已回答土地使用權(quán)作為投資性房地產(chǎn)在建造期間不做攤銷是什么意思?

    愛思考的同學(xué)你好(*^▽^*)“土地使用權(quán)作為投資性房地產(chǎn)在建造期間不做攤銷是什么意思？就是平白無故放在那里嗎？”是的，更新改造期間作為投資性房地產(chǎn)的土地使用權(quán)不攤銷“那是使用年限50年就變成從9月開始的50年？”是的，從9月份之后開始攤銷，如果是購入的土地使用權(quán)用于建造自用辦公樓的話，建造期間的攤銷計(jì)入在建工程“那如果其中改造了又停止攤銷放在那里，什么時(shí)候改造成功后再攤銷？”是的，可以類比固定資產(chǎn)更新改造，更新改造期間固定資產(chǎn)也是停止計(jì)提折舊的。希望可以幫助到同學(xué)，加油呦ヾ(?°?°?)??

    2021-04-26 10:02:30
    老師 老師解答
    閱讀量 1413

  • 老師已回答本題中權(quán)益里的土地使用權(quán)應(yīng)分別作為固定資產(chǎn)與存貨進(jìn)行核算嗎?

    努力的同學(xué)你好   對(duì)于企業(yè)購買用于開發(fā)房地產(chǎn)的土地使用權(quán)，屬于存貨，但是如果為了建造自用房地產(chǎn)而購買的土地使用權(quán)，則應(yīng)該作為無形資產(chǎn)列支。老師這樣解釋可理解嗎？有問題及時(shí)溝通，加油~

    2021-04-26 07:07:42
    戴老師 老師解答
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  • 老師已回答為什么出讓國有土地使用權(quán)不用交土地增值稅?

    勤奮的同學(xué)你好呀~出讓國有土地使用權(quán)的出讓方是國家，出讓目的是為了合理開發(fā)、利用、經(jīng)營土地，不屬于土地增值稅的征稅范圍。同學(xué)理解一下哈~有疑問我們繼續(xù)交流

    2021-04-26 04:04:45
    杜老師 老師解答
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  • 老師已回答本題為何不是可變現(xiàn)凈值與土地使用權(quán)進(jìn)行比較得出記入存貨?

    勤奮的學(xué)員：       你好！        題目問的是：正在開發(fā)的商品住房在12月31日的資產(chǎn)負(fù)債表應(yīng)列示為。因?yàn)榻刂?2月31日，正在開發(fā)的商品住房已經(jīng)不是只有土地使用權(quán)，此時(shí)的商品住房支出的成本包括土地使用權(quán)成本8000萬元和已經(jīng)投入的其他開發(fā)成本1000萬元。這才是正在開發(fā)的商品住房的發(fā)生的實(shí)際成本，預(yù)計(jì)可變現(xiàn)凈值=9800-500-700=8600(萬元)。你的表達(dá)式是在求土地使用權(quán)的成本與土地使用權(quán)的可變現(xiàn)凈值，題目問的是正在開發(fā)的商品住房應(yīng)列示的金額，不是土地使用權(quán)。希望老師的解答能幫到你，不明白的歡迎隨時(shí)跟老師交流哦~

    2021-04-26 05:55:02
    A老師 老師解答
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  • 老師已回答購買日合報(bào)需要調(diào)整抵消這部分內(nèi)部交易產(chǎn)生的資產(chǎn)處置損益嗎?

    認(rèn)真的同學(xué)你好~1、不是內(nèi)部交易，購買日作為內(nèi)部交易處理的只有一種情況：設(shè)立聯(lián)營企業(yè)。設(shè)立聯(lián)營企業(yè)在權(quán)益法后續(xù)計(jì)量中個(gè)報(bào)先扣除交易未實(shí)現(xiàn)損益按比例計(jì)入投資收益，合報(bào)中抵銷收入成本，恢復(fù)投資收益。2、如上，不是內(nèi)部交易，不需要抵消希望以上解答能夠幫助到你^_^

    2021-04-25 11:38:35
    王老師 老師解答
    閱讀量 763

  • 老師已回答哪些情況下權(quán)益中的土地使用權(quán)需要攤銷?

    堅(jiān)持學(xué)習(xí)的同學(xué)，你好(*^▽^*)老師解釋如圖所示：不積跬步無以至千里，加油，勝利就在前方(?ω<)~

    2021-04-25 12:57:39
    張老師 老師解答
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  • 老師已回答選項(xiàng)12 和后面的3%減按 2%出售使用過的固定資產(chǎn)里怎么理解?

    認(rèn)真的夢(mèng)君同學(xué)，你好~，這里主要是稅法和會(huì)計(jì)容易混起來，同學(xué)把兩門學(xué)科的情況區(qū)分開就清楚啦。會(huì)計(jì)上，不管是房屋還是機(jī)器設(shè)備，都可以用固定資產(chǎn)科目。而稅法上，房屋、土地屬于不動(dòng)產(chǎn)，除這兩項(xiàng)之外的屬于固定資產(chǎn)（比如機(jī)器設(shè)備）。3%減按2%的政策是針對(duì)稅法固定資產(chǎn)的（不包括房屋、土地）所以這題的AB選項(xiàng)，都不是3%減按2%希望老師的解答能幫助到你~

    2021-04-25 08:32:12
    王老師 老師解答
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  • 老師已回答出租的土地使用權(quán)在公允價(jià)值模式下攤銷不減值怎么理解?

    勤奮的同學(xué)，你好。已出租的土地使用權(quán)應(yīng)當(dāng)作為投資性房地產(chǎn)核算，如果是采用公允價(jià)值模式，則在此期間是不計(jì)提攤銷也不提減值的，因?yàn)樗馁~面價(jià)值是隨著公允價(jià)值的變動(dòng)而調(diào)整的，而計(jì)提折舊是要按照歷史成本去計(jì)提，所以這里不用計(jì)提折舊。同時(shí)，其公允價(jià)值就反映了它當(dāng)前的價(jià)值。不管是公允價(jià)值上升還是下降，都已經(jīng)在賬上反映，故不需要再計(jì)提減。希望我的回答能幫到你祝你早日通過考試

    2021-04-25 10:14:17
    老師 老師解答
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  • 老師已回答這道題土地使用權(quán)為什么不攤銷？

    勤奮的學(xué)員你好！ 注意此題企業(yè)背景是房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，且題目明確表述該土地?cái)M用于建造住宅，那么土地將來會(huì)和房子一起作為存貨出售，存貨不會(huì)計(jì)提攤銷，作為無形資產(chǎn)才會(huì)計(jì)提攤銷額。希望老師的解答能幫到你，不明白的歡迎隨時(shí)跟老師交流哦~

    2021-03-18 21:48:19
    A老師 老師解答
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  • 老師已回答土地使用權(quán)在正在建造房產(chǎn)期間的攤銷不是計(jì)入房產(chǎn)成本嗎？

    認(rèn)真細(xì)心的同學(xué)你好~此處土地使用權(quán)是用于建造對(duì)外出售的房屋建筑物，該土地使用權(quán)應(yīng)該作為存貨計(jì)入“開發(fā)成本”，因此不需要攤銷；而同學(xué)所說的土地使用權(quán)在正在建造房產(chǎn)期間的攤銷計(jì)入房產(chǎn)成本，是指該土地使用權(quán)用于建造廠房等建筑物時(shí)，該土地使用權(quán)作為無形資產(chǎn)核算，在建造廠房等不動(dòng)產(chǎn)期間，在滿足資本化條件時(shí)應(yīng)將該土地使用權(quán)的攤銷金額計(jì)入在建工程。希望上述回答能幫助到你哦~還有疑問的地方，請(qǐng)繼續(xù)追問探討，*^O^*

    2021-03-18 20:12:29
    姚老師 老師解答
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金融類
  • ACCA
  • 證券從業(yè)
  • 銀行從業(yè)
  • 期貨從業(yè)
  • 稅務(wù)師
  • 資產(chǎn)評(píng)估師
  • 基金從業(yè)

特許公認(rèn)會(huì)計(jì)師公會(huì)(The Association of Chartered Certified Accountants，簡稱ACCA)成立于1904年，是世界上領(lǐng)先的專業(yè)會(huì)計(jì)師團(tuán)體。也是國際學(xué)員眾多、學(xué)員規(guī)模發(fā)展迅速的專業(yè)會(huì)計(jì)師組織

證券從業(yè)人員資格考試是由中國證券業(yè)協(xié)會(huì)負(fù)責(zé)組織的全國統(tǒng)一考試，由中國證券協(xié)會(huì)統(tǒng)一組織、統(tǒng)一大綱、統(tǒng)一試題、統(tǒng)一評(píng)分標(biāo)準(zhǔn)，參加考試并成績合格者，獲得相應(yīng)證券從業(yè)資格，由中國證券協(xié)會(huì)統(tǒng)一發(fā)放合格證書。

銀行從業(yè)資格考試實(shí)行全國統(tǒng)一考試制度，由中國銀行業(yè)協(xié)會(huì)統(tǒng)一組織、統(tǒng)一大綱、統(tǒng)一試題、統(tǒng)一評(píng)分標(biāo)準(zhǔn)。參加考試并成績合格者，獲得相應(yīng)銀行從業(yè)資格，由中國銀行業(yè)協(xié)會(huì)統(tǒng)一發(fā)放合格證書。

期貨從業(yè)資格考試是期貨從業(yè)準(zhǔn)入性質(zhì)的入門考試，是全國性的執(zhí)業(yè)資格考試?？荚囀苤袊C監(jiān)會(huì)監(jiān)督指導(dǎo)，由中國期貨業(yè)協(xié)會(huì)主辦，考務(wù)工作由ATA公司具體承辦。

稅務(wù)師是指通過全國稅務(wù)師統(tǒng)一考試，取得《稅務(wù)師職業(yè)資格證書》，同時(shí)注冊(cè)登記、從事涉稅鑒證和涉稅服務(wù)活動(dòng)的專業(yè)技術(shù)人員。

注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師是指經(jīng)資產(chǎn)評(píng)估師職業(yè)資格考試合格，取得《資產(chǎn)評(píng)估師職業(yè)資格證書》并經(jīng)中國資產(chǎn)評(píng)估協(xié)會(huì)登記的資產(chǎn)評(píng)估專業(yè)管理人員，主要從事資產(chǎn)評(píng)估工作。

基金從業(yè)資格考試實(shí)行全國統(tǒng)一考試制度，由中國基金協(xié)會(huì)統(tǒng)一組織、統(tǒng)一大綱、統(tǒng)一試題、統(tǒng)一評(píng)分標(biāo)準(zhǔn)。參加考試并成績合格者，獲得相應(yīng)基金從業(yè)資格，由中國基金協(xié)會(huì)統(tǒng)一發(fā)放合格證書。
會(huì)計(jì)類
  • CPA
  • 初級(jí)會(huì)計(jì)職稱
  • 中級(jí)會(huì)計(jì)職稱
  • 中級(jí)經(jīng)濟(jì)師
  • 初級(jí)經(jīng)濟(jì)師

初級(jí)會(huì)計(jì)職稱，又叫做初級(jí)會(huì)計(jì)師、助理會(huì)計(jì)師，是指通過財(cái)政部、人事部共同組織的全國統(tǒng)一的會(huì)計(jì)專業(yè)初級(jí)資格考試，獲得擔(dān)任會(huì)計(jì)專業(yè)職務(wù)的任職資格中的初級(jí)資格。

中級(jí)會(huì)計(jì)職稱考試是由財(cái)政部、人事部共同組織的全國統(tǒng)一考試，共分初級(jí)會(huì)計(jì)、中級(jí)會(huì)計(jì)師和高級(jí)會(huì)計(jì)師職稱三個(gè)級(jí)別。中級(jí)會(huì)計(jì)職稱實(shí)行全國統(tǒng)一組織、統(tǒng)一考試時(shí)間、統(tǒng)一考試大綱、統(tǒng)一考試命題、統(tǒng)一合格標(biāo)準(zhǔn)的考試制度，每年舉行一次。

證書簡介：經(jīng)濟(jì)師考試也稱作經(jīng)濟(jì)專業(yè)技術(shù)資格考試。經(jīng)濟(jì)師是我國職稱之一。要取得“經(jīng)濟(jì)師”職稱，需要參加“經(jīng)濟(jì)專業(yè)技術(shù)資格考試”。

證書簡介：經(jīng)濟(jì)師考試也稱作經(jīng)濟(jì)專業(yè)技術(shù)資格考試。經(jīng)濟(jì)師是我國職稱之一。要取得“經(jīng)濟(jì)師”職稱，需要參加“經(jīng)濟(jì)專業(yè)技術(shù)資格考試”。
其他
  • 考研

高頓考研研究院的研發(fā)團(tuán)隊(duì)具有超群的學(xué)術(shù)素養(yǎng)、豐富的教學(xué)實(shí)戰(zhàn)經(jīng)驗(yàn)。研究人員不斷創(chuàng)新出科學(xué)的教學(xué)理念，研發(fā)更高效的教學(xué)工具，洞悉研究生考試動(dòng)態(tài)，確保高頓考研能夠提供業(yè)內(nèi)高端品質(zhì)教學(xué)服務(wù)，助力學(xué)員考試通關(guān)。
精選問答
  • 上年利潤為負(fù)數(shù)，今年正數(shù)，增長率怎么算？

    教師回復(fù)： 親愛的同學(xué)，上午好~如果上年為負(fù)數(shù)，取絕對(duì)值，計(jì)算公式為：營業(yè)利潤增長率=（本年?duì)I業(yè)利潤-上年?duì)I業(yè)利潤）/上年?duì)I業(yè)利潤的絕對(duì)值。比如2018年收入為-100，2019年收入為100，即2019年收入增長率=（100+100）/100=200%如有疑問，我們繼續(xù)溝通~

  • 收支結(jié)余率怎么計(jì)算嗎？

    教師回復(fù)： 親愛的同學(xué)，你好：愛學(xué)習(xí)的同學(xué)，收支結(jié)余率指在一定時(shí)期內(nèi)（一年）結(jié)余和收入的比值，收入數(shù) - 支岀數(shù) = 結(jié)余數(shù)。（收入數(shù) - 支岀數(shù)） / 收入數(shù)* 100% = 收支結(jié)余率。同學(xué)現(xiàn)在是在學(xué)政府會(huì)計(jì)章節(jié)的內(nèi)容么，在我們注會(huì)考試中，沒有涉及到收支結(jié)余率的計(jì)算的知識(shí)點(diǎn)哈，同學(xué)了解即可，祝同學(xué)學(xué)習(xí)愉快哦。 希望以上解答可以幫助到你，每天進(jìn)步一點(diǎn)點(diǎn)，繼續(xù)加油哦~

  • 待處理財(cái)產(chǎn)損益的借貸方向是什么樣的？

    教師回復(fù)： 同學(xué)，你好！這個(gè)要看盤虧還是盤盈哦，如果盤盈，說明資產(chǎn)增加了，借方的就是資產(chǎn)，貸方當(dāng)然就是待處理財(cái)產(chǎn)損益了。反之如果盤虧了，說明資產(chǎn)少了，資產(chǎn)在貸方。借方當(dāng)然就是待處理財(cái)產(chǎn)損益了。祝學(xué)習(xí)愉快！

  • 在中級(jí)會(huì)計(jì)中，F(xiàn)/A、F/P、P/F、P/A分別是什么？

    教師回復(fù)： 同學(xué)你好：F/A-年金終值F/P-復(fù)利終值P/F-復(fù)利現(xiàn)值P/A-年金現(xiàn)值值老師分析一個(gè)記憶的技巧，先看第一個(gè)字母判斷是求現(xiàn)值和終值：F代表終值，P代表現(xiàn)值，再看第二個(gè)字母，看是復(fù)利還是年金，A代表年金，F(xiàn)或P代表復(fù)利（這里特殊，當(dāng)?shù)谝蛔帜甘荈，則用P表示;當(dāng)?shù)谝粋€(gè)字母是P，則用F表示）。 希望老師的回復(fù)可以幫助到你，還有不明白的地方，及時(shí)跟老師溝通喲~祝學(xué)習(xí)順利~~~

  • 計(jì)算器怎么開四次方??？

    教師回復(fù)： 同學(xué)，是這樣操作的，科學(xué)計(jì)算器開4次方：1.輸入要開方的次數(shù)4；2.按左上角shift鍵；3.按開次方鍵4.輸入要開的數(shù)，最后摁＝就行

  • 在后續(xù)計(jì)量時(shí)，使用權(quán)資產(chǎn)要計(jì)提折舊額的會(huì)計(jì)分錄怎么做？

    教師回復(fù)： 勤奮努力愛學(xué)習(xí)的同學(xué)，你好~針對(duì)你說的這個(gè)問題，1、在租賃期開始日，確認(rèn)使用權(quán)資產(chǎn)和租賃負(fù)債，會(huì)計(jì)分錄是：借：使用權(quán)資產(chǎn) 2,600,000租賃負(fù)債-未確認(rèn)融資費(fèi)用 550,000=3,150,000-2,600,000貸：租賃負(fù)債-租賃付款額 3,150,000=每年的租賃付款額450,000*租賃期72、在后續(xù)計(jì)量時(shí)，使用權(quán)資產(chǎn)要計(jì)提折舊（類似于固定資產(chǎn)的管理），會(huì)計(jì)分錄是：借：管理費(fèi)用　371,428.57貸：使用權(quán)資產(chǎn)累計(jì)折舊　371,428.57=2,600,000/7（租賃期為7年，按照7年計(jì)提折舊）3、在后續(xù)計(jì)量時(shí)，要確認(rèn)租賃負(fù)債的利息，會(huì)計(jì)分錄是：借：財(cái)務(wù)費(fèi)用　131,040貸：租賃負(fù)債-未確認(rèn)融資費(fèi)用　131,040=期初賬面價(jià)值2,600,000*實(shí)際利率5.04%4、按照當(dāng)年銷售額超過1,000,000元的，當(dāng)年應(yīng)再支付按銷售額的2%計(jì)算的租金，這個(gè)屬于可變租賃付款額；在實(shí)際發(fā)生時(shí)，直接計(jì)入當(dāng)期損益，會(huì)計(jì)分錄是：借：銷售費(fèi)用　30,000貸：應(yīng)付賬款 30,000=銷售額1,500,000*比例2%綜合看來，對(duì)利潤的影響金額合計(jì)是：管理費(fèi)用（　-371,428.57）+財(cái)務(wù)費(fèi)用（　-131,040）+銷售費(fèi)用 （-30,000）=-532,468.57如還有不清楚的地方，歡迎隨時(shí)提問，Andy老師會(huì)盡快解答，愛學(xué)習(xí)的你是最棒的，加油~

  • 最佳現(xiàn)金持有量的計(jì)算公式是啥？

    教師回復(fù)： 同學(xué)您好！存貨模型下最佳現(xiàn)金持有量=根號(hào)下（2*一定時(shí)期的現(xiàn)金需求量*交易成本/機(jī)會(huì)成本率）

  • 其他債權(quán)投資的公允價(jià)值變動(dòng)到底怎么算呀？

    教師回復(fù)： 勤奮努力、愛學(xué)習(xí)會(huì)計(jì)的同學(xué)你好，有兩種方式可以計(jì)算這個(gè)金額：方法一：首先要比較攤余成本和其他債權(quán)投資的公允價(jià)值，兩者之間的差額為持有期間公允價(jià)值的累計(jì)變動(dòng)額（余額）。因此計(jì)算本期公允價(jià)值變動(dòng)的發(fā)生額要用這個(gè)差額減去以前期間已經(jīng)確認(rèn)的公允價(jià)值變動(dòng)之和。900-（1028.24+1028.24*3%-40）方法二：直接計(jì)算發(fā)生額本期公允價(jià)值變動(dòng)的發(fā)生額=期末公允價(jià)值-（期初公允價(jià)值±當(dāng)期利息調(diào)整的攤銷）。注：做題的時(shí)候，建議用方法一，計(jì)算比較簡單，不容易出錯(cuò)，也好理解。加油~有問題歡迎繼續(xù)和老師溝通~

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