土地使用權屬于什么資產(chǎn)呢？

其他回答

• 二同學
  土地屬于固定資產(chǎn)嘛？土地使用權屬于固定資產(chǎn)嘛？
  • 段老師
    土地屬于固定資產(chǎn)，土地使用權屬于無形資產(chǎn)。
    土地單獨計價作為固定資產(chǎn)是指以前土地作為國撥方式給企業(yè)現(xiàn)在都是土地使用權作為無形資產(chǎn)處理因為土地屬于國家。
    
    我國企業(yè)及個人所擁有的是土地的使用權，而非所有權，因為土地的所有權歸國家和集體所有。
    所以在我國所說取得土地，都是取得使用權，應作為無形資產(chǎn)入賬，而無形資產(chǎn)不計提折舊，應該是攤銷無形資產(chǎn)的價值。
    借：無形資產(chǎn)-土地使用權
    
    貸：銀行存款-行
    無形資產(chǎn)的價值攤銷，按取得的土地使用權的年限進行攤銷，攤銷采用的方法一般為直線法，即：每年攤銷的無形資產(chǎn)的價值=取得土地使用權的價值（無形資產(chǎn)的入賬價值）/使用年限
    攤銷入賬時做如下分錄：
    借：管理費用-土地使用權攤銷
    貸：累計攤銷
• 李同學
  土地屬于固定資產(chǎn)嘛？土地使用權屬于固定資產(chǎn)嘛？
  • 吳老師
    1、企業(yè)取得的土地使用權通常應確認為無形資產(chǎn)，但改變土地使用權用途，用于賺取租金或資本增值的，應當將其轉(zhuǎn)為投資性房地產(chǎn)。 
    2、自行開發(fā)建造廠房等建筑物，相關的土地使用權與建筑物應當分別進行處理。
    3、外購土地及建筑物支付的價款應當在建筑物與土地使用權之間進行分配；難以合理分配的，應當全部作為固定資產(chǎn)。 
    4、企業(yè)(房地產(chǎn)開發(fā))取得土地用于建造對外出售的房屋建筑物，相關的土地使用權賬面價值應當計入所建造的房屋建筑物成本。