以無償劃撥的方式取得的土地使用權(quán)和以無償劃撥的方式承受一樣嗎？

其他回答

• N同學(xué)
  以劃撥方式取得土地使用權(quán)一般是無期限而且無償使用的土地，為什么還要繳納土地租金
  • 周老師
    以劃撥方式取得的土地，沒有具體的使用年限，只要地上物不滅失，國家不征用，土地使用權(quán)就存在。但劃撥土地上的房屋在轉(zhuǎn)讓時(shí)，需要到國土資源管理部門辦理轉(zhuǎn)讓審批手續(xù)，補(bǔ)交土地出讓金。
    也就是說劃撥的土地在市場上交易，就得交土地出讓金。土地以出讓方式取得的，土地使用權(quán)屬于自己，如果國家征用此類土地上的房屋，將根據(jù)土地出讓的剩余年限，結(jié)合當(dāng)時(shí)的地段價(jià)值，做相應(yīng)補(bǔ)償，而劃撥土地在國家征用時(shí)，沒有土地補(bǔ)償費(fèi)用。
• 快同學(xué)
  無償劃撥取得的土地使用權(quán)屬于無形資產(chǎn)嗎
  • 吳老師
    按照《企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則第6號(hào)——無形資產(chǎn)》準(zhǔn)則的規(guī)定，企業(yè)通過劃撥無償取得的土地使用權(quán)也應(yīng)確認(rèn)為“無形資產(chǎn)”，直接歸屬于使該項(xiàng)資產(chǎn)達(dá)到預(yù)定用途所發(fā)生的支出（如繳納配套費(fèi)、土地儲(chǔ)備金等）應(yīng)計(jì)入取得無形資產(chǎn)的成本；土地使用權(quán)用于自行開發(fā)建造廠房等地上建筑物時(shí)，土地使用權(quán)的賬面價(jià)值不與地上建筑物合并計(jì)算其成本，單獨(dú)作為“無形資產(chǎn)”進(jìn)行核算。
• l同學(xué)
  無償劃撥的土地使用權(quán)要入賬嗎
  • 姜老師
    在新準(zhǔn)則下對(duì)于無償取得的土地使用權(quán)，按公允價(jià)值入賬。如有相關(guān)憑證，該憑證所列明金額與公允價(jià)值差額不大可以按該憑證所列金額入賬。如沒有注明價(jià)值或注明價(jià)值與公允價(jià)值差異較大、但有活躍市場的，應(yīng)當(dāng)根據(jù)有確鑿證據(jù)表明的同類或類似資產(chǎn)市場價(jià)格作為公允價(jià)值。對(duì)于公允價(jià)值不能可靠取得的，按名義價(jià)格計(jì)量。 取得時(shí)會(huì)計(jì)處理： 借：無形資產(chǎn) 貸：遞延收益 在相關(guān)資產(chǎn)使用壽命內(nèi)平均分?jǐn)傔f延收益，計(jì)入當(dāng)期收益。以名義金額計(jì)量的政府補(bǔ)助，在取得時(shí)計(jì)入當(dāng)期損益。