（一）外購的投資性房地產(chǎn)
1、外購?fù)顿Y性房地產(chǎn)的成本包括購買價(jià)款、相關(guān)稅費(fèi)和可直接歸屬于該資產(chǎn)的其他支出。
2、外購的房地產(chǎn)，只有在購入同時(shí)對外出租（租賃期日開始）或用于資本增值，才為投資性房地產(chǎn)；
若先自用再出租，先記固定資產(chǎn)，待出租時(shí)再轉(zhuǎn)為投資性房地產(chǎn)。（無形資產(chǎn)→資本增值）
3、采用成本模式后續(xù)計(jì)量：
借：投資性房地產(chǎn)
貸：銀行存款
4、采用公允模式后續(xù)計(jì)量：
借：投資性房地產(chǎn)——成本
貸：銀行存款
（二）自行建造的投資性房地產(chǎn)
1、采用成本模式后續(xù)計(jì)量：
借：投資性房地產(chǎn)
貸：在建工程、開發(fā)成本
2、采用公允模式后續(xù)計(jì)量：
借：投資性房地產(chǎn)——成本
貸：在建工程、開發(fā)成本。
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