案情簡介：稅務(wù)機(jī)關(guān)在檢查中發(fā)現(xiàn)某商業(yè)企業(yè)2013年出租房產(chǎn)，按合同約定租金100萬元，2013年2月1日前一次性支付。租賃方直至2014年10月才陸續(xù)付完租金，該企業(yè)按合同約定一次性收取了11.58萬元延期付款利息（按實(shí)際支付情況計算：2013年度6.07萬元，2014年5.51萬元）。企業(yè)認(rèn)為，收取的所謂利息，實(shí)際是對租賃方未履行合約的處罰，因此，不應(yīng)申報繳納稅收。稅務(wù)機(jī)關(guān)認(rèn)為，該企業(yè)收取的所謂利息或處罰，是全部收入的一部分，應(yīng)按照規(guī)定征收營業(yè)稅及附加，并應(yīng)依法加收滯納金。
稅法分析：《營業(yè)稅暫行條例》第五條規(guī)定，納稅人的營業(yè)額為納稅人提供應(yīng)稅勞務(wù)、轉(zhuǎn)讓無形資產(chǎn)或者銷售不動產(chǎn)收取的全部價款和價外費(fèi)用。《營業(yè)稅暫行條例實(shí)施細(xì)則》第十三條規(guī)定，條例第五條所稱價外費(fèi)用，包括收取的手續(xù)費(fèi)、補(bǔ)貼、基金、集資費(fèi)、返還利潤、獎勵費(fèi)、違約金、滯納金、延期付款利息、賠償金、代收款項、代墊款項、罰息及其他各種性質(zhì)的價外收費(fèi)，應(yīng)按“服務(wù)業(yè)-租賃業(yè)”征收營業(yè)稅。另外《中華人民共和國房產(chǎn)稅暫行條例》第三條第三款規(guī)定，房產(chǎn)出租的，以房產(chǎn)租金收入為房產(chǎn)稅的計稅依據(jù)。
稅務(wù)機(jī)關(guān)核實(shí)后按照規(guī)定征收了該企業(yè)營業(yè)稅及附加6369元，并依法加收了滯納金。
　　高頓網(wǎng)校溫馨提示：高頓網(wǎng)校為您提供權(quán)威、專業(yè)的初級實(shí)務(wù)、高級實(shí)務(wù)、稅務(wù)處理、技能拓展、全面會計實(shí)務(wù)等資訊。在線會計實(shí)務(wù)試題，每天免費(fèi)直播上課，更多精品網(wǎng)課免費(fèi)試聽。高頓網(wǎng)校會計實(shí)務(wù)頻道為大家提供大量的會計入門基礎(chǔ)知識，對會計從業(yè)人員非常有參考價值。
會計實(shí)務(wù)精彩推薦：2016年財會考試月歷2016年財會考試信息指南會計職稱新人成長攻略初級會計實(shí)務(wù)知識詳解會計人必看知識！如何做會計報表財會專家解讀：會計電算化