我市將非住宅(車(chē)庫(kù)除外)的土地增值稅核定征收率從以前的6%調(diào)整到8%。
　　重慶商報(bào)訊 昨日，記者從市地稅局了解到，該部門(mén)近日發(fā)布《重慶市地方稅務(wù)局關(guān)于土地增值稅核定征收率的公告》(后簡(jiǎn)稱《公告》)。對(duì)我市土地增值稅核定征收率進(jìn)行調(diào)整，將非住宅(車(chē)庫(kù)除外)的核定征收率從以前的6%調(diào)整到8%。
　　按照市地稅局公布的《公告》，單位納稅人轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)：普通住宅為5%;別墅一類(lèi)的非普通住宅及車(chē)庫(kù)為6%;而商鋪、寫(xiě)字樓等非住宅(車(chē)庫(kù)除外)為8%。同時(shí)個(gè)人納稅人轉(zhuǎn)讓非住宅類(lèi)房產(chǎn)為6%。土地增值稅清算時(shí)，分為核定征收和查賬征收兩種方式，對(duì)于大部分企業(yè)都是使用查賬征收。核定征收僅針對(duì)存在賬目不健全、計(jì)稅依據(jù)明顯偏低等五種情況的地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商。查賬征收僅對(duì)銷(xiāo)售房產(chǎn)和成本之間的差額征稅，核定征收是以商品房銷(xiāo)售收入為計(jì)稅依據(jù)，進(jìn)行征稅。
　　《公告》中還規(guī)定，該公告從今年4月1日開(kāi)始執(zhí)行，2010年發(fā)布的《重慶市地方稅務(wù)局關(guān)于調(diào)整土地增值稅核定征收率有關(guān)問(wèn)題的公告》同時(shí)廢止。
　　重慶工商大學(xué)財(cái)稅專家尚可文認(rèn)為，此次核定征收率調(diào)整對(duì)房?jī)r(jià)影響不大。