高頓網(wǎng)校友情提示，*7臨汾會(huì)計(jì)稅務(wù)知識(shí)相關(guān)內(nèi)容房地產(chǎn)開發(fā)業(yè)檢查方法(六)總結(jié)如下：
　　檢查方法】
　　1.通過現(xiàn)場檢查，核實(shí)有無可有償轉(zhuǎn)讓的配套設(shè)施,如商店、銀行、郵電所等。
　　2.檢查固定資產(chǎn)明細(xì)賬，核實(shí)是否作為固定資產(chǎn)管理。
　　3.審核看立項(xiàng)報(bào)告書和竣工驗(yàn)收單，了解公用設(shè)施、配套設(shè)施和經(jīng)營資產(chǎn)的處理情況，檢查企業(yè)辦理產(chǎn)權(quán)情況，核實(shí)是否將產(chǎn)權(quán)為本企業(yè)所有的開發(fā)產(chǎn)品作為固定資產(chǎn)進(jìn)行賬務(wù)處理。
　　【實(shí)例】
　　[例10－1－6]稽查人員檢查某房地產(chǎn)公司的XX花園項(xiàng)目時(shí)，發(fā)現(xiàn)其賬面記錄的配套設(shè)施有幼兒園和居委會(huì)、配電室等，而經(jīng)實(shí)地檢查發(fā)現(xiàn)有2000平方米的會(huì)所作為企業(yè)辦公用房。經(jīng)審核固定資產(chǎn)明細(xì)賬，發(fā)現(xiàn)賬面未登記該項(xiàng)目?；槿藛T到房管部門采集了有關(guān)信息，證實(shí)該會(huì)所已辦理房權(quán)證，產(chǎn)權(quán)屬開發(fā)企業(yè)所有。經(jīng)詢問企業(yè)負(fù)責(zé)人及財(cái)務(wù)人員，查明企業(yè)將會(huì)所的建造成本500余萬元直接計(jì)入已銷房屋開發(fā)成本，多轉(zhuǎn)營業(yè)成本。
　?。ㄊU(kuò)大期間費(fèi)用列支范圍及標(biāo)準(zhǔn)，減少應(yīng)納稅所得額
　　【問題描述】
　　1.預(yù)售收入作為廣告費(fèi)、業(yè)務(wù)宣傳費(fèi)、業(yè)務(wù)招待費(fèi)的計(jì)算基數(shù)，多列管理費(fèi)用。
　　2.開發(fā)產(chǎn)品完工前的借款利息，一次性計(jì)入當(dāng)期損益，虛增財(cái)務(wù)費(fèi)用。
　　【主要檢查方法】
　　1.以核實(shí)的銷售收入為基數(shù)計(jì)算廣告費(fèi)、業(yè)務(wù)宣傳費(fèi)、業(yè)務(wù)招待費(fèi)的扣除標(biāo)準(zhǔn)，審核是否多列“三項(xiàng)費(fèi)用”。審核以前年度結(jié)轉(zhuǎn)扣除的“三項(xiàng)費(fèi)用”是否超過3年期限（2008年1月1日起，廣告費(fèi)、業(yè)務(wù)宣傳費(fèi)的扣除執(zhí)行新的《企業(yè)所得稅法》）。
　　2.審核銀行借款利息支付憑證，是否屬于成本對(duì)象完工前發(fā)生的，是否計(jì)入開發(fā)產(chǎn)品成本。
 　　　　
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