高頓網(wǎng)校友情提示，*7德宏傣族景頗族自治州實(shí)務(wù)稅務(wù)技巧相關(guān)內(nèi)容物業(yè)管理企業(yè)營(yíng)業(yè)稅金及附加會(huì)計(jì)核算2總結(jié)如下：
　　案例
　　某物業(yè)管理公司2011年9月實(shí)現(xiàn)并確認(rèn)的各種服務(wù)性業(yè)務(wù)收入共計(jì)94300元，按5%繳納營(yíng)業(yè)稅，按營(yíng)業(yè)稅的7%繳納城市維護(hù)建設(shè)稅，按營(yíng)業(yè)稅的3%繳納教育費(fèi)附加。其稅額計(jì)征和賬務(wù)處理如下（單位：元）：
　　1.計(jì)算營(yíng)業(yè)稅：94300×5%＝4715（元）。
　　借：營(yíng)業(yè)稅金及附加　　4715
　　貸：應(yīng)交稅費(fèi)　　4715
　　2.計(jì)算城市維護(hù)建設(shè)稅：4715×7%＝330.05（元）。
　　借：營(yíng)業(yè)稅金及附加　　330.05
　　貸：應(yīng)交稅費(fèi)——應(yīng)交城市維護(hù)建設(shè)稅　　330.05
　　3.計(jì)算教育費(fèi)附加：4715×3%＝141.45（元）。
　　借：營(yíng)業(yè)稅金及附加　　141.45
　　貸：其他應(yīng)交款——應(yīng)交教育費(fèi)附加　　141.45
　　至于物業(yè)管理公司在提供服務(wù)中發(fā)生的費(fèi)用性稅金，諸如房產(chǎn)稅、車(chē)船使用稅、土地使用稅、印花稅等按規(guī)定在“管理費(fèi)用”賬戶核算。
　　最后，物業(yè)會(huì)計(jì)還要把物業(yè)管理公司申請(qǐng)并已經(jīng)稅務(wù)機(jī)關(guān)批準(zhǔn)的減免營(yíng)業(yè)稅的相關(guān)賬務(wù)，按下列步驟處理完畢：
　　減免稅金有事前減免和事后減免兩種情況。事前減免是指在公司實(shí)際繳納稅金前稅務(wù)機(jī)關(guān)給予減免。公司應(yīng)先按稅率計(jì)算出當(dāng)月應(yīng)繳稅費(fèi)，從中扣減稅務(wù)部門(mén)批準(zhǔn)減免的稅額，然后計(jì)算出實(shí)際應(yīng)繳稅費(fèi)，借記“營(yíng)業(yè)稅金及附加”賬戶，貸記“應(yīng)交稅費(fèi)”賬戶等。
　　事后減免是指在公司實(shí)際繳納了稅金以后，稅務(wù)部門(mén)再減免退回給公司已繳納的稅金。公司在收到退回的減免稅金時(shí)，借記“銀行存款”賬戶，貸記“營(yíng)業(yè)外收入——補(bǔ)貼收入”賬戶。
 　　　　
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