昨天是房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)契稅優(yōu)惠新政實施首日。
從市地稅局獲悉，昨天全市共辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移申報繳納契稅1161筆。其中，90平方米及以下減按1%稅率的496筆，減免稅款1645.3萬元；90平方米以上減按1.5%稅率的228筆，減免稅款805.01萬元。
上周三，財政部、國家稅務(wù)總局、住建部聯(lián)合發(fā)布通知，房地產(chǎn)環(huán)節(jié)契稅、營業(yè)稅優(yōu)惠政策雙雙下調(diào)。
通知明確，北京、上海、廣州、深圳四地僅享受購買*10住房的契稅優(yōu)惠。自昨日起，本市居民個人購買家庭*10住房，建筑面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；建筑面積為90平方米以上的，減按1.5%的稅率征收契稅。
市地稅局相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，相比原來執(zhí)行的契稅政策，北京地區(qū)個人購買家庭*10住房將不再區(qū)分普通住宅和非普通住宅，僅以建筑面積90平方米作為契稅稅率的分界點(diǎn)，適當(dāng)加大了個人購買住房的稅收優(yōu)惠力度，支持居民自住和改善性住房需求。
以昌平為例，2016年1月昌平區(qū)存量房網(wǎng)簽量居全市第3位，一套市場價480萬元150平方米的住房在政策執(zhí)行前，購買者需要繳納契稅14.4萬元；根據(jù)新政，只需繳納契稅7.2萬元。契稅僅為原來的一半，為購房者帶來了實實在在的好處。
據(jù)房產(chǎn)中介介紹，雖然北上廣深暫不適用二套房契稅優(yōu)惠以及營業(yè)稅優(yōu)惠政策，但當(dāng)前的優(yōu)惠政策對購房者的心理影響依然比較大，預(yù)計將有更多改善性需求被釋放出來，進(jìn)一步盤活住房市場的流通與銷售。
本文來源：北京日報；作者：陳雪檸