上周末，國家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布了11月多項(xiàng)經(jīng)濟(jì)數(shù)據(jù)。數(shù)據(jù)顯示，今年前11月，全國房地產(chǎn)開發(fā)投資87702億元，同比名義增長(zhǎng)1.3%，增速比前10月份回落0.7個(gè)百分點(diǎn)。
據(jù)了解，進(jìn)入2014年以來，我國房地產(chǎn)開發(fā)投資增速就一路下滑。今年前11月房地產(chǎn)開發(fā)投資增速降至1.3%，房地產(chǎn)開發(fā)投資同比增速已連續(xù)9次維持在個(gè)位數(shù)。數(shù)據(jù)顯示，前11月全國房地產(chǎn)開發(fā)投資中，全國住宅投資達(dá)59069億元，同比增長(zhǎng)0.7%，增速較前10月回落0.6個(gè)百分點(diǎn)。前11月全國辦公樓投資達(dá)5652億元，同比增長(zhǎng)10.3%，增速較前10月減少0.4個(gè)百分點(diǎn)。此外，前11月商業(yè)營業(yè)用房投資額達(dá)13354億，同比增長(zhǎng)1.9%，增速較前10月減少0.9個(gè)百分點(diǎn)。
具體到銷售情況，數(shù)據(jù)顯示，前11月，商品房銷售面積109253萬平方米，同比增長(zhǎng)7.4%，增速比前10月提高0.2個(gè)百分點(diǎn)。同期商品房銷售額達(dá)74522億元，較去年同期增長(zhǎng)15.6%，增速也較前10月提高0.7個(gè)百分點(diǎn)。
對(duì)于房地產(chǎn)開發(fā)投資增速持續(xù)下降這一情況，中原地產(chǎn)首席分析師張大偉在接受記者采訪時(shí)表示，當(dāng)前庫存水平改善有限，從而導(dǎo)致房企購地積極性不足，一定程度上影響了房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的投資意愿，開發(fā)投資持續(xù)走低。在張大偉看來，房地產(chǎn)市場(chǎng)不管是對(duì)投資還是對(duì)消費(fèi)增長(zhǎng)貢獻(xiàn)占比都不容忽視，當(dāng)前房地產(chǎn)投資數(shù)據(jù)仍然不樂觀，未來依然需要政策刺激。