不久前曾引發(fā)各界廣泛關(guān)注的“海淀區(qū)輪候家庭貨幣補(bǔ)償政策”又出猛料。昨日北京商報(bào)記者了解到，輪候家庭購(gòu)房可享受現(xiàn)金補(bǔ)貼的置業(yè)范圍將不限定在北京行政區(qū)域內(nèi)。這意味著，輪候家庭可選擇在廊坊、燕郊、武清等“大北京”買(mǎi)房，且依然享受補(bǔ)貼。業(yè)內(nèi)預(yù)測(cè)，此舉措可能又一次帶火北京周邊區(qū)域樓市。
上月底，北京海淀區(qū)出臺(tái)了解決保障房輪候家庭的一攬子方案，開(kāi)展經(jīng)濟(jì)適用住房和限價(jià)商品住房備案家庭購(gòu)房貨幣補(bǔ)貼工作。經(jīng)適房、限價(jià)房家庭自主買(mǎi)房的，*6可以獲得29萬(wàn)元的一次性補(bǔ)貼。該方案出臺(tái)后立即引發(fā)市場(chǎng)強(qiáng)烈關(guān)注，但市場(chǎng)遭吐槽最多的是感慨北京房?jī)r(jià)上漲過(guò)快，現(xiàn)金補(bǔ)貼額度杯水車(chē)薪。
記者了解到，相關(guān)單位已經(jīng)明確表示，享受現(xiàn)金補(bǔ)貼輪候家庭置業(yè)區(qū)域?qū)⒉幌薅ㄔ?ldquo;北京”范圍內(nèi)。這意味著，保障房輪候家庭可選擇在北京之外區(qū)域購(gòu)房，依然可以享受補(bǔ)貼。
相關(guān)人士分析，按照北京限價(jià)房的申購(gòu)門(mén)檻標(biāo)準(zhǔn)，申購(gòu)家庭年收入不能超過(guò)8.8萬(wàn)元，而按照目前北京市房?jī)r(jià)標(biāo)準(zhǔn)，符合申購(gòu)條件的家庭很可能也買(mǎi)不起北京區(qū)域內(nèi)樓盤(pán)。數(shù)以萬(wàn)計(jì)的輪候家庭短期內(nèi)完成置業(yè)的更現(xiàn)實(shí)選擇就是在北京周邊的區(qū)域置業(yè)。該人士表示，一部分輪候家庭可能會(huì)選擇跟著重點(diǎn)醫(yī)院、學(xué)校等公共資源走，一起遷到河北周邊買(mǎi)房，在完成置業(yè)的同時(shí)，也可以拿到這筆政府補(bǔ)貼。
另一位業(yè)內(nèi)人士預(yù)測(cè)，該政策出臺(tái)后，包括懷柔、平谷、密云等遠(yuǎn)郊區(qū)縣的樓盤(pán)可能會(huì)*8受益，畢竟這些區(qū)域仍屬北京范疇，同時(shí)這些區(qū)域與北京其他板塊的房?jī)r(jià)相比其他區(qū)域仍處于相對(duì)低位。
隨著北京市內(nèi)房?jī)r(jià)攀升，首次置業(yè)剛需正不斷外溢，燕郊、固安、大廠、武清等區(qū)域樓市已經(jīng)成為北京剛性需求的承接地。隨著京津冀協(xié)同發(fā)展與北京新機(jī)場(chǎng)建設(shè)逐步落地，這些以往的“小鄉(xiāng)鎮(zhèn)”成為眾多北京人購(gòu)房的熱門(mén)區(qū)域，房?jī)r(jià)也出現(xiàn)了跳漲。其中，燕郊房?jī)r(jià)均價(jià)已賣(mài)到1.7萬(wàn)元/平方米；固安、武清房?jī)r(jià)也逼近萬(wàn)元。
相關(guān)人士表示，海淀輪候家庭數(shù)量巨大，即使是其中一部分家庭選擇現(xiàn)金補(bǔ)貼異地購(gòu)房，數(shù)量也相當(dāng)可觀。如果北京其他區(qū)域效仿海淀方案，影響可能更加明顯，屆時(shí)很可能再一次帶火北京周邊區(qū)域樓市。