或?yàn)榍謇聿涣假Y產(chǎn)、實(shí)現(xiàn)資產(chǎn)整合，近期多家公司紛紛出讓旗下非盈利的房地產(chǎn)業(yè)務(wù)，掀起一波掛牌潮。
 

　　日前，上海陸景置業(yè)有限公司(下稱“陸景置業(yè)”)100%股權(quán)在上海產(chǎn)權(quán)交易所公開掛牌，掛牌價(jià)格為4.6億元，轉(zhuǎn)讓方分別為上市公司陸家嘴[-0.43% 資金 研報(bào)]及其控股子公司陸家嘴金融貿(mào)易區(qū)聯(lián)合發(fā)展有限公司，兩公司的持股比例各占50%。
 

　　據(jù)介紹，陸景置業(yè)成立于2007年4月，注冊(cè)資本1.5億元，經(jīng)營(yíng)范圍包括房產(chǎn)地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)等。從其財(cái)務(wù)狀況來看，陸景置業(yè)一直徘徊在盈虧邊緣。公司2011年無營(yíng)業(yè)收入，凈利潤(rùn)虧損21萬元；截至今年4月24日，公司依舊無營(yíng)業(yè)收入，凈利潤(rùn)虧損3.3萬元。
 

　　值得一提的是，陸景置業(yè)開發(fā)項(xiàng)目中，金橋鎮(zhèn)108街坊1/1丘房地產(chǎn)權(quán)證登記土地用途為商業(yè)賓館用地。但據(jù)該地塊*7設(shè)計(jì)方案，地上建筑物均已設(shè)計(jì)為商場(chǎng)用房，且設(shè)計(jì)方案已由專家評(píng)審會(huì)原則同意通過，處于公示期內(nèi)，尚未由規(guī)劃部門最終審批。本次評(píng)估按商業(yè)規(guī)劃估算，若該設(shè)計(jì)方案最終未經(jīng)規(guī)劃部門審批通過，則評(píng)估值應(yīng)進(jìn)行調(diào)整。
 

　　對(duì)于本次的意向受讓方，僅要求為依法設(shè)立并有效存續(xù)的境內(nèi)、外企業(yè)法人，財(cái)務(wù)狀況良好，且舉牌前三年內(nèi)無因重大違法、違紀(jì)經(jīng)營(yíng)而受到處罰等。
 

　　無獨(dú)有偶，另一家大型房企集團(tuán)近日也在產(chǎn)交所“露臉”，出讓旗下非盈利資產(chǎn)。5月3日，成都中冶田園世界置業(yè)有限公司在重慶聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所發(fā)布公告，擬剝離其完全持有的子公司成都田園世界俊峰置業(yè)有限公司(下稱“俊峰置業(yè)”)的股權(quán)與債權(quán)，掛牌底價(jià)4.04億元，意向受讓方的交易保證金為1.21億元，并要求一次性付款，掛牌截至今年5月28日。
 

　　據(jù)悉，俊峰置業(yè)成立于去年7月，經(jīng)營(yíng)范圍包括房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)、房地產(chǎn)中介服務(wù)等，其實(shí)際控制人為中國(guó)中冶[0.00% 資金 研報(bào)]的控股股東中冶科工集團(tuán)。交易所官網(wǎng)的掛牌轉(zhuǎn)讓資料顯示，上述被轉(zhuǎn)讓公司經(jīng)評(píng)估后的總資產(chǎn)為4.03億元，但其負(fù)債高達(dá)3.86億元。數(shù)據(jù)顯示，俊峰置業(yè)2012年凈利潤(rùn)0.07萬元，截至今年3月31日，凈利潤(rùn)虧損8.75萬元。