高頓網(wǎng)校小編在2014年11月7日為您整理了一則財(cái)稅資訊：在澳洲售房征收10%預(yù)扣所得稅——海外人士
　　【摘要】財(cái)政部近日公布了一份文件討論新稅收制度的可能性。據(jù)悉，這項(xiàng)措施是對海外居民資本收益稅制度運(yùn)作的“回收機(jī)制”。
　　據(jù)澳洲網(wǎng)報道，為擴(kuò)大政府稅收，澳大利亞財(cái)政部針對在澳出售250萬元(澳元，下同)以上房產(chǎn)的海外人士提出新的稅收制度，即海外人士在出售房產(chǎn)前，先按照房產(chǎn)價格10%的金額向稅務(wù)局繳納“預(yù)扣所得稅”。
　　財(cái)政部近日公布了一份文件討論新稅收制度的可能性。據(jù)悉，這項(xiàng)措施是對海外居民資本收益稅制度運(yùn)作的“回收機(jī)制”。
　　不過澳洲人依然可以自行決定是否從海外人士手中購入房產(chǎn)，也可以自行判斷交易中的房產(chǎn)是否為“澳洲應(yīng)稅房產(chǎn)”。
　　此項(xiàng)措施是前任工黨政府在2013至2014年預(yù)算案中宣布的，而2013年11月阿博特政府則表示將重啟此項(xiàng)計(jì)劃。
　　這意味著從2016年7月1日起，海外人士若想出售價格超過250萬元的房產(chǎn)，都需要繳納10%的“預(yù)扣所得稅”。因此本地買家也不得不像收稅員一樣嚴(yán)格記下這些收稅規(guī)則，以確定他們希望購入的房產(chǎn)是否屬于此列。
　　財(cái)政部對此解釋稱，澳洲歡迎海外投資，不過有些海外人士并未按照應(yīng)繳納規(guī)則繳稅。財(cái)政部的一份討論文件中稱：“從海外人士手中征稅存在困難，特別是在海外人士與澳洲聯(lián)絡(luò)極少或全無聯(lián)系時，他們根本不會提交納稅申報單。”
　　部分海外人士在出售房產(chǎn)后不會繳納資本收益稅，因此這一新計(jì)劃則是為了對此項(xiàng)漏洞進(jìn)行彌補(bǔ)。同時為了降低成本，政府所提出的“預(yù)扣所得稅”并不適用于價格不足250萬元的房產(chǎn)，不過地皮交易不被算在此列。
　　財(cái)政部上周公布的文件中包括，如何貫徹這一策略的計(jì)劃，并探討了提前扣留10%所得稅的困難性。
　　據(jù)悉，澳洲目前實(shí)施的海外人士資本收益稅制度于2006年推出，根據(jù)現(xiàn)行制度，除非海外人士出售的房產(chǎn)是“澳洲應(yīng)稅房產(chǎn)”，不然他們往往會忽視應(yīng)繳納資本收益稅的問題。
　　來源：中國新聞網(wǎng)

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