最近兩年，越來越多的中國人開始投資海外房產(chǎn)，胡潤研究院的調(diào)查顯示，截至2013年末，全國個(gè)人資產(chǎn)600萬元以上的高凈值人群數(shù)量已高達(dá)290萬人，并已步入守富階段。房產(chǎn)投資一直是這些高凈值人士資產(chǎn)保值增值的一個(gè)主要手段，放眼全球，到底哪個(gè)國家或者城市投資回報(bào)高？本文將從不同的國家中抽取一些典型的投資案例做一個(gè)相對比較。
　　房產(chǎn)投資是不動(dòng)產(chǎn)投資，*5的風(fēng)險(xiǎn)來源于政策風(fēng)險(xiǎn)，發(fā)展中國家的政策風(fēng)險(xiǎn)相對比較大。鑒于此，本文僅僅對比了主要發(fā)達(dá)國家的房產(chǎn)投資方案。
　　房產(chǎn)投資的回報(bào)來源于兩部分：租金收入和房產(chǎn)增值回報(bào)。租金收入相對穩(wěn)定，而房產(chǎn)增值回報(bào)往往難以量化衡量，和整個(gè)市場周期相關(guān)，也和房產(chǎn)所處地段有關(guān)。投資時(shí)往往需要綜合考慮。本文選取的都是全球各國主要城市好區(qū)域的房產(chǎn)，僅僅比較其租金回報(bào)率高低。
　　為了更好地比較，所有的房子全部假設(shè)一年出租有2個(gè)星期的空置期，出租管理公司收取8%的出租管理費(fèi)，租金凈收入按稅前凈收入計(jì)算。最后都換算調(diào)整成100萬美元投資額對應(yīng)的租金收入，以方便比較。

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