中級經(jīng)濟(jì)師可以報(bào)考的專業(yè)還是比較多的，以前并沒有建筑與房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)專業(yè)，這個(gè)專業(yè)也是最近才合并的，所以這里高頓經(jīng)濟(jì)師小編整理的以前的資料2016年中級經(jīng)濟(jì)師考試《房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)》真題及答案，大家也可以練習(xí)備考。
2016年中級經(jīng)濟(jì)師考試《房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)》真題及答案
1.某市位于北緯39°5′，東經(jīng)116°23′，反映的是該市的()
A、自然地理區(qū)位
B、經(jīng)濟(jì)地理區(qū)位
C、交通地理區(qū)位
D、天文區(qū)位
【高頓網(wǎng)校答案】D
【解析】本題考查區(qū)位的種類。天文區(qū)位：是指反映某一事物的經(jīng)緯度位置。例如，北京市位于北緯
39°54′，東經(jīng)116°23′。
2、根據(jù)韋伯的工業(yè)區(qū)位理論，當(dāng)原料指數(shù)大于1時(shí)，工業(yè)區(qū)位應(yīng)選擇在()
A、原料地
B、消費(fèi)地
C、原料地與消費(fèi)地中間
D、自由區(qū)位
【高頓網(wǎng)校答案】A
【解析】本題考查工業(yè)區(qū)位理論。
原料指數(shù)=限地性原料總重量/制成品總重量
原料指數(shù)>1，在原料地;原料指數(shù)<1，在消費(fèi)地;原料指數(shù)=1，可自由選擇區(qū)位。
3、關(guān)于中心地理論相關(guān)概念的說法，正確的是()
A、中心地是指向周圍地域的居民提供各種商品和服務(wù)的商場
B、中心地只能是指由中心商場提供的高檔商品和高級服務(wù)
C、需求門檻是指中心地能維持供應(yīng)某種商品和服務(wù)所需的最低夠買力和服務(wù)水平
D、商品銷售范圍是指中心地提供商品和服務(wù)的最小銷售距離和最近服務(wù)半徑。
【高頓網(wǎng)校答案】C
【解析】本題考查中心地理論。A選項(xiàng)，中心地是指區(qū)域內(nèi)向其周圍地域的居民點(diǎn)居民提供各種商品
和服務(wù)的中心城市或中心居民點(diǎn)。B選項(xiàng)，中心地職能：是指由中心地提供的商品和服務(wù)。不包括制造業(yè)
方面的活動。D選項(xiàng)，商品銷售范圍：是指消費(fèi)者為獲取商品和服務(wù)所希望通達(dá)的最遠(yuǎn)路程，或者中心地
提供商品和勞務(wù)的最大銷售距離和服務(wù)半徑。
4、下列甲乙丙丁四人中，滿足房地產(chǎn)需求條件的是()
A、甲既有需要又有支付能力
B、乙有需要但無支付能力
C、丙有支付能力但不需要
D、丁既不需要也無支付能力
【高頓網(wǎng)校答案】A
【解析】本題考查房地產(chǎn)需求的概念。房地產(chǎn)需求是指消費(fèi)者在某一特定的時(shí)間內(nèi)，在每一價(jià)格水平
下，對某種房地產(chǎn)所愿意并且能夠購買的數(shù)量。
5、城市分為單中心城市和多中心城市，是按()來劃分的。
A、城市地形地貌
B、城市幾何形狀
C、城市內(nèi)部結(jié)構(gòu)
D、城市人口規(guī)模
【高頓網(wǎng)校答案】C
【解析】本題考查城市的分類。
6、國有土地上房屋征收的實(shí)質(zhì)是取得()
A、房屋的所有權(quán)
B、房屋所占用范圍內(nèi)的土地所有權(quán)
C、房屋的使用權(quán)
D、房屋所占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)
【高頓網(wǎng)校答案】D
【解析】見教材第26頁，第二行。國有土地上房屋征收的實(shí)質(zhì)不僅是征房，而是獲得房屋所占用的土
地使用權(quán)，已達(dá)到對土地重新利用的目的。
7、國有土地上房屋征收的主體是()
A、國務(wù)院
B、省級人民政府
C、市.縣級人民政府
D、房屋征收部門
【高頓網(wǎng)校答案】C
【解析】本題考查國有土地上房屋征收的管理體制。房屋征收的主體是市.縣級人民政府。
8、對國有土地上被征收房屋價(jià)值的評估，應(yīng)在()前進(jìn)行。
A、做出房屋征收決定
B、擬定征收補(bǔ)償方案
C、征收補(bǔ)償方案公告
D、簽訂補(bǔ)償協(xié)議
【高頓網(wǎng)校答案】D
【解析】本題考查國有土地上房屋征收的程序。
在房屋征收的實(shí)施階段程序如下：
①調(diào)查登記房屋征收范圍內(nèi)房屋情況。
②對征收房屋價(jià)值的評估。
③簽訂補(bǔ)償協(xié)議。
④實(shí)施房屋征收。
9、我國集體土地的征收，實(shí)行()審批。
A、國務(wù)院
B、國務(wù)院和省級人民政府兩級
C、地(市)級及地(市)級以上人民政府
D、縣級及縣級以上人民政府。
【高頓網(wǎng)校答案】B
【解析】實(shí)行征收土地由國務(wù)院和省級人民政府兩級審批。
10、按照建設(shè)用地服務(wù)的產(chǎn)業(yè)類型劃分，不屬于農(nóng)業(yè)建設(shè)用地的是()
A、農(nóng)業(yè)道路用地
B、蔬菜大棚用地
C、農(nóng)業(yè)水泵房用地
D、農(nóng)業(yè)宅基礎(chǔ)
【高頓網(wǎng)校答案】D
【解析】本題考查建設(shè)用地的分類。
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